Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
من AED 1,588,000 – AED 6,297,000
نظرة عامة
Azizi Gabriel — فرصة استثمارية تركز على العائد في وسط جبل علي
لمن يبحث من المستثمرين عن فرصة للتواجد في أحد أكثر ممرات دبي اللوجستية والمناطق الحرة نشاطاً، يقدم Azizi Gabriel وحدات تملك حر من الاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى وحدات تجارية مميزة في وسط جبل علي — بجوار مباشر لجافزا (JAFZA)، أكبر منطقة حرة في العالم، وبالقرب من أكبر ميناء في الشرق الأوسط. هذا القرب من قاعدة عمالة دائمة وعالية الكثافة يُعد محركاً هيكلياً للطلب يستحق أن يأخذه المستثمرون في الاعتبار عند تقييم إشغال الوحدات المؤجرة.
أسعار الدخول والمساحات تتراوح المساحات القابلة للبيع حالياً بين 1,029.60 و1,848.26 قدم مربع، بأسعار تمتد من 1,588,000 درهم إلى 6,297,000 درهم. الوحدات المسجلة من غرفتي نوم (101.82 متر مربع) يبدأ سعرها من 1,588,000 درهم إلى 1,593,000 درهم، ما يعكس سعراً للقدم المربع يتراوح بين 15,596 و15,645 درهم تقريباً. تضع هذه الشريحة السعرية المشروع ضمن فئة استثمارية ميسرة للمشترين المستهدفين لقطاع التملك الحر متوسط المستوى.
هيكل دفع مصمم للمستثمرين تتطلب كلتا خطتي الدفع المتاحتين دفعة أولى بنسبة 20% بالإضافة إلى الرسوم، تليها دفعات مرحلية بنسبة 10%، على أن يُستحق 50% المتبقية عند الإنجاز في ديسمبر 2028. يتيح هذا الهيكل نشر رأس المال بشكل تدريجي بدلاً من تحميله في البداية، وهي ميزة يعطيها المستثمرون أولوية غالباً عند إدارة التدفقات النقدية عبر جدول زمني للبناء يمتد لعدة سنوات.
شفافية رسوم الخدمة تم الإفصاح عن رسوم خدمة بقيمة 16 درهماً للقدم المربع، ما يمنح المستثمرين أساساً واضحاً لحساب صافي العائد المتوقع بعد تسليم الوحدة وتأجيرها.
الاتصال الداعم للطلب الإيجاري يتمتع Azizi Gabriel بوصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، ويقع على بعد خطوات من محطة مترو صيدلية لايف (Life Pharmacy)، ما يربط السكان بسرعة بإكسبو سيتي دبي، ودبي باركس آند ريزورتس، ودبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، وجميرا ليك تاورز (JLT)، ومول ابن بطوطة، ومطار آل مكتوم الدولي، ووسط مدينة دبي. يُعد هذا المستوى من إمكانية الوصول للمواصلات والطرق السريعة عاملاً رئيسياً يدعم بقاء المستأجرين وجاذبية المشروع للقوى العاملة في جافزا والمنطقة اللوجستية والميناء المحيط بها.
مرافق تدعم جاذبية المشروع للمستأجرين يضم المشروع مسابح للكبار والأطفال، وصالات ألعاب رياضية منفصلة للرجال والنساء، وقاعة سينما، وصالة ألعاب، ومنطقة لعب داخلية للأطفال، وقاعة متعددة الأغراض، ومواقف سيارات واسعة، وأمن على مدار الساعة — وهي مرافق تدعم استمرارية الإيجار في سوق تنافسي.
مع موعد إنجاز محدد في ديسمبر 2028، يمنح Azizi Gabriel المستثمرين جدولاً زمنياً واضحاً لتخطيط نشر رأس المال في إطار ممر النمو الأوسع لجبل علي. يمكن لـ ثرايف ستيت تزويد المستثمرين المؤهلين بأسعار الوحدات التفصيلية، ومقارنة خطط الدفع، ونمذجة العائد المتوقع لتقييم هذه الفرصة.
النقاط البارزة
- وحدات تملك حر من استوديوهات وغرف نوم واحدة وغرفتين بالإضافة إلى وحدات تجارية من 1,588,000 درهم إلى 6,297,000 درهم
- يقع بجوار جافزا وأكبر ميناء في الشرق الأوسط، ما يدعم طلباً إيجارياً هيكلياً
- خطط دفع مناسبة للمستثمرين — 20% دفعة أولى، دفعات مرحلية، و50% تُستحق عند الإنجاز
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وعلى بعد خطوات من محطة مترو صيدلية لايف
- رسوم خدمة شفافة بقيمة 16 درهماً للقدم المربع لحساب العائد
- موعد الإنجاز المحدد ديسمبر 2028 مع مرافق تدعم استمرارية الإيجار
تفاصيل المشروع
معرض
الوحدات المتاحة
خطة الدفع
المرافق
إمكانات الاستثمار
تستمر العقارات في دبي التي تُباع على المخطط في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين. اعتمادًا على المجتمع ونوع الوحدة، قد يستفيد المشترون من:
الأرقام هي سياق السوق، وليست ضمانًا للعوائد. العوائد، ونمو الأسعار، والأهلية للتأشيرات تختلف حسب المشروع وقابلة للتغيير.
حول Azizi Developments
Azizi Developments هو المطور وراء هذا المشروع. اسأل فريقنا عن سجل المطور ومحفظته.
مستندات المشروع
الأسئلة المتكررة
Where is Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي located?
Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي?
Prices at Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي start from AED 1,588,000.
What unit types are available at Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي?
Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي offers 2 BR, 1 BR residences. Sizes range from 600 to 1,848.26 ft².
When will Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي be completed?
Handover of Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي is planned for Q4 2028.
What is the payment plan for Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي?
The payment plan for Azizi Gabriel: فرصة استثمارية تملك حر في وسط جبل علي is structured as: 20% Down payment, 10% Within 210 days from the down payment, 10% Within 360 days from the down payment, 10% Within 570 days from the down payment, 50% On completion.