غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية

Danube Properties · Dubai Academic City

من AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

تحقق من الوحدات المتاحة

نظرة عامة

عنوان تملك حر في مدينة دبي الأكاديمية

يضع مشروع غرينز باي دانوب سكانه في مدينة دبي الأكاديمية، إحدى المناطق السكنية والتعليمية المخصصة في دبي، ليمنحهم بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الحياة المجتمعية بعيدًا عن ازدحام المراكز التجارية الرئيسية في المدينة. بالنسبة للمشترين والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة في فيلا أو تاون هاوس بنظام التملك الحر، وضمن مسافة قريبة من قلب المدينة، يمثل هذا الموقع مشروع غرينز كبديل منخفض الارتفاع لسوق الشقق الشاهقة في دبي.

يطوّر المشروع شركة دانوب العقارية، ويأتي غرينز باي دانوب كإطلاق مفروش بالكامل يضم تاون هاوس بـ3 و4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل نصف منفصلة وفلل توأم. تم تجهيز كل وحدة بمفروشات إيطالية من طراز Dolce Vita، وتتميز بحدائق سماوية وساحات خاصة، ما يمنح كل وحدة مساحتها الخارجية الخاصة - وهي إحدى المزايا الأساسية للتصميم منخفض الكثافة الذي يميز المجتمع في مدينة دبي الأكاديمية.

منازل مصممة للمساحة والخصوصية

تتراوح مساحات الوحدات بين 2,400 و3,950 قدمًا مربعًا، لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مساحة أكبر مما توفره الشقق التقليدية. تبدأ الأسعار المعلنة من 3.5 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 7.7 مليون درهم، فيما تبدأ الأسعار المدرجة حاليًا من 3,670,000 درهم لوحدة تاون هاوس بـ3 غرف نوم، وتصل إلى 7,800,000 درهم لتكوينات أكبر بـ4 غرف نوم. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.

مرافق مجتمعية ضمن الحي

صُمم غرينز حول مجموعة من المراكز المجتمعية المخصصة ضمن موقع مدينة دبي الأكاديمية، وتشمل: Greenz Sanctuary، وBeach Hub، وFamily Hub، وSports Hub، وWellness Hub، بالإضافة إلى صالة رياضية، ومسار للجري، وحضانة للأطفال، ومسجد، ومساحات لربط الأعمال. تهدف هذه المرافق مجتمعة إلى إبقاء تفاصيل الحياة اليومية - من ترفيه ولياقة بدنية ووقت عائلي وحتى العمل عن بُعد - ضمن نطاق المجتمع نفسه، ما يقلل الحاجة إلى التنقل خارج المنطقة.

مرونة في الدخول إلى المجتمع

يمكن لفريق ثرايف ستيت أن يطلعك على مجموعة خطط الدفع المصممة لهذا الإطلاق في مدينة دبي الأكاديمية، بما في ذلك خطة 70/30 المرتبطة بمراحل البناء، وخطة الدفع الإماراتية بأقساط شهرية متدرجة حتى دفعة تسليم بنسبة 40% في يناير 2030، وخطة 60/40، وكذلك أولوية الحجز المتاحة بدفعة أولى بنسبة 20%. كما تتوفر عروض محدودة المدة، منها عرض الأطباء وخطة الأولوية عبر التسجيل المسبق (EOI)، على وحدات مختارة. يُطبق رسم خدمات قدره 5.50 درهم للقدم المربع على ملاك الوحدات في المجتمع.

مع تقدم أعمال البناء بنسبة كاملة نحو موعد الإنجاز المحدد في الربع الرابع من عام 2029، يوفر غرينز باي دانوب فرصة مبكرة للدخول إلى مجتمع فلل بنظام التملك الحر في مدينة دبي الأكاديمية. تواصل مع ثرايف ستيت للاطلاع على الوحدات المتاحة حاليًا، والمخططات الهندسية، وتفاصيل خطط الدفع التي تناسب احتياجاتك.

النقاط البارزة

فلل وتاون هاوس بنظام التملك الحر في مدينة دبي الأكاديمية
تصاميم بـ3 و4 و5 غرف نوم بمساحات من 2,400 إلى 3,950 قدمًا مربعًا
مفروشة بالكامل بتصاميم إيطالية من Dolce Vita مع حدائق سماوية وساحات خاصة
مرافق داخلية تشمل Greenz Sanctuary وBeach Hub وFamily Hub وSports Hub وWellness Hub
خطط دفع متعددة تشمل 70/30 و60/40 وخيارات إماراتية متدرجة
التسليم مقرر في الربع الرابع من 2029، من تطوير دانوب العقارية

تفاصيل المشروع

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

معرض

الوحدات المتاحة

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 المتاحة

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 المتاحة

خطة الدفع

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover Optionخطة ما بعد التسليم متاحة

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansخطة ما بعد التسليم متاحة

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

إمكانات الاستثمار

تستمر العقارات في دبي التي تُباع على المخطط في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين. اعتمادًا على المجتمع ونوع الوحدة، قد يستفيد المشترون من:

6–8%عائدات الإيجار المتوقعة في المجتمعات المختارة

10–15%نمو محتمل في السعر عند التسليم في المناطق ذات الطلب العالي

AED 2M+إمكانية التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية، رهناً باللوائح

دفعة أولى منخفضةخطط دفع المطورخطط ما بعد التسليممساعدة الرهن العقاريتمويل المقيمين وغير المقيمين

الأرقام هي سياق السوق، وليست ضمانًا للعوائد. العوائد، ونمو الأسعار، والأهلية للتأشيرات تختلف حسب المشروع وقابلة للتغيير.

حول Danube Properties

Danube Properties هو المطور وراء هذا المشروع. اسأل فريقنا عن سجل المطور ومحفظته.

مستندات المشروع

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

الأسئلة المتكررة

Where is غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية located?

غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية?

Prices at غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية start from AED 3,730,000.

What unit types are available at غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية?

غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية be completed?

Handover of غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية?

The payment plan for غرينز باي دانوب: أسلوب حياة الفلل والتاون هاوس في مدينة دبي الأكاديمية is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).