مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية

Ohana Development · Yas Canal

من AED 3,150,000 – AED 31,000,000

Starting priceAED 3.1M

Payment plan50/50

HandoverQ4 2029

تحقق من الوحدات المتاحة

نظرة عامة

عنوان بعلامة تجارية بجاذبية عالمية

مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا هو مجتمع سكني حر بعلامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية في أبوظبي، وهو مشروع مشترك بين شركة أوهانا للتطوير ونادي مانشستر سيتي. بالنسبة للمستثمرين، تُعد الشراكات مع علامات تجارية بهذا الحجم نادرة في سوق أبوظبي، وعادةً ما تحظى بمكانة متميزة في كل من إعادة البيع والطلب على الإيجار، مدفوعة بالتعرف العالمي على اسم مانشستر سيتي وما يحمله من مكانة في أسلوب الحياة.

مخطط رئيسي مصمم لقيمة طويلة الأمد

يرتكز المجتمع على حديقة مركزية بمساحة 500,000 متر مربع، وبحيرة كريستالية، وممشى على القناة، حيث تم تخصيص 50% من المخطط الرئيسي للمساحات المفتوحة. تشمل البنية التحتية الداعمة فنادق ومحلات تجزئة ومدرسة ومسجدًا وعيادات — وهو نوع من المنظومة المتكاملة التي تميل إلى دعم استمرارية الإشغال وطلب المستخدمين النهائيين بمرور الوقت، مما يقلل من الاعتماد فقط على المشترين المضاربين.

ويُعد أبرز مرفق في المشروع أكاديمية مانشستر سيتي لكرة القدم الموجودة في الموقع، وتضم صالة سيتي، وغرفة التخطيط التكتيكي، وغرفة تراث مانشستر سيتي، إلى جانب مطاعم راقية ومرافق لياقة بدنية مجهزة بالكامل. يُعد هذا العامل الرياضي والترفيهي عنصر تميّز نادرًا ما تضاهيه المشاريع المنافسة على الواجهات المائية في أبوظبي، مما يضع المجتمع في موقع جاذب لكل من الإقامة السكنية واهتمام الزوار قصير المدى.

مرونة في محفظة الوحدات العقارية

يمكن للمستثمرين الاختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف، وبنتهاوسات، وتاون هاوسات، وفيلات توأم، وفيلات بأربع وخمس غرف نوم، ومنازل مايزونيت، وقصور على الواجهة المائية — حيث تتراوح مساحات الكتالوج بين 850 و14,746 قدمًا مربعًا. تتراوح الأسعار المعلنة حاليًا بين 3.09 مليون درهم و11.65 مليون درهم، مع توفر وحدات بغرفتي نوم بدءًا من 3,090,000 درهم، ووحدات بثلاث غرف بدءًا من 4,360,000 درهم، ووحدات بأربع غرف بدءًا من 5,900,000 درهم، ما يمنح المستثمرين نقاط دخول متعددة عبر نطاق الأسعار لتنويع المحفظة الاستثمارية.

تمويل مصمم للمستثمرين في مرحلة ما قبل الإنجاز

تقدم أوهانا للتطوير هياكل سداد متعددة، تشمل خطة 50/50 موزعة على 36 شهرًا بدفعات مرحلية بنسبة 5%، وخطة 35/65 تتطلب سداد 35% خلال البناء و65% عند التسليم. كما أُتيحت عروض محدودة المدة مثل هيكل صيفي بنسبة 40/60، مما يمنح المستثمرين مجالًا لمطابقة الخطة مع استراتيجية التدفق النقدي الخاصة بهم قبل التسليم المقرر في الربع الرابع من عام 2029.

تكاليف تشغيل واضحة وشفافة

حُددت رسوم الخدمة عند 7.50 درهم للقدم المربعة، وهو رقم يمكن للمستثمرين إدراجه مباشرة في توقعات صافي العائد جنبًا إلى جنب مع أسعار الكتالوج — وهو أمر مفيد لتوضيح حسابات العائد عند تقييم أصول الواجهات المائية بعلامة تجارية.

الفرضية الاستثمارية

مع إتاحة الوصول إلى أكاديمية كرة القدم، وبحيرة كريستالية وممشى على القناة، ومحلات تجزئة وضيافة متكاملة، وعلامة تجارية معترف بها عالميًا مرتبطة بالوحدات السكنية، يقدم مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز لعملاء ثرايف ستيت أصلًا متميزًا على واجهة مائية مع فئات متعددة من الوحدات لتناسب أوضاع رأس المال واستراتيجيات الاحتفاظ المختلفة قبل اكتماله في الربع الرابع من عام 2029.

النقاط البارزة

مجتمع سكني حر بعلامة تجارية على قناة ياس، طوّرته شركة أوهانا بالشراكة مع مانشستر سيتي
مخطط رئيسي يتمحور حول حديقة مركزية بمساحة 500,000 متر مربع، وبحيرة كريستالية، وممشى على القناة مع 50% مساحات مفتوحة
أكاديمية مانشستر سيتي لكرة القدم في الموقع وتضم صالة سيتي وغرفة التخطيط التكتيكي وغرفة التراث
أسعار معلنة حاليًا تتراوح بين 3.09 مليون درهم و11.65 مليون درهم تشمل الشقق والفيلات والتاون هاوسات والقصور على الواجهة المائية
خطط سداد مرنة 50/50 و35/65 بالإضافة إلى عروض صيفية محدودة بنسبة 40/60 قبل التسليم في الربع الرابع من عام 2029
رسوم خدمة شفافة بقيمة 7.50 درهم للقدم المربعة لتسهيل احتساب صافي العائد

تفاصيل المشروع

Starting priceAED 3,150,000

Payment plan50/50

DeveloperOhana Development

HandoverQ4 2029

Size range1,313.2 – 14,747 ft²

Bedrooms4 BR, 2 BR, 3 BR

LocationYas Canal

StatusOn Sale

معرض

الوحدات المتاحة

Villa2,949.31 – 4,822.23 ft² 24 المتاحة

Twin Villa2,949.31 ft² 23 المتاحة

Maisonette14,746.54 – 14,747 ft² 5 المتاحة

Apartment1,313.2 – 1,948.27 ft² 17 المتاحة

Penthouse4,111.81 – 4,337.85 ft² 5 المتاحة

خطة الدفع

Payment Plan 50/50 over 36 months

5%Booking on booking

5%Down payment upon signing the SPA

5%1st installment, 3 months after SPA signing

5%2nd installment, 8 months after SPA signing

5%3rd installment, 12 months after SPA signing

5%4th installment, 16 months after SPA signing

5%5th installment, 20 months after SPA signing

5%6th installment, 24 months after SPA signing

5%7th installment, 28 months after SPA signing

5%8th installment, 32 months after SPA signing

50%9th installment on delivery

Option 1 payment plan shared by Ohana Development for Manchester City Yas Residences.

Payment Plan 35/65

5%Booking on booking

30%Down payment upon signing the SPA

65%Final installment on delivery

Option 2 payment plan shared by Ohana Development for Manchester City Yas Residences.

Payment Plan 50/50 dated 22 June 2026

5%Booking payment

5%Down payment & SPA signing

5%1st installment

5%2nd installment

5%3rd installment

5%4th installment

5%5th installment

5%6th installment

5%7th installment

5%8th installment

50%Final installment on delivery

Dated 50/50 payment schedule shared by Ohana Development for an AED 6,900,000 Manchester City Yas Residences offer.

Payment Plan 50/50 over 36 months - V4BR-A-116

5%Booking payment

5%Down payment & signing the SPA

5%3 months after signing the SPA

5%8 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%16 months after signing the SPA

5%20 months after signing the SPA

5%24 months after signing the SPA

5%28 months after signing the SPA

5%32 months after signing the SPA

50%On delivery

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-116; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Special Summer Offer 40/60 (1 Jul - 30 Sep 2026)

40%During construction

60%On handover

Summer offer for purchases above AED 6M: 40/60 payment plan plus business class ticket, Manchester City match ticket, and 3-night hotel stay.

Payment Plan 50/50 over 36 months - V4BR-A-014

5%Booking payment

5%Down payment & signing the SPA

5%3 months after signing the SPA

5%8 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%16 months after signing the SPA

5%20 months after signing the SPA

5%24 months after signing the SPA

5%28 months after signing the SPA

5%32 months after signing the SPA

50%On delivery

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-014; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Payment Plan 40/60 over 36 months - B5-801

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for penthouse B5-801; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Summer Offer Payment Plan 40/60

40%During construction

60%On handover

Summer offer payment plan shared by Ohana Development on WhatsApp.

Payment Plan 40/60 over 36 months - V4BR-A-114

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-114; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Payment Plan 40/60 over 36 months - V5BR-A-031

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for villa V5BR-A-031; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

إمكانات الاستثمار

تستمر العقارات في دبي التي تُباع على المخطط في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين. اعتمادًا على المجتمع ونوع الوحدة، قد يستفيد المشترون من:

6–8%عائدات الإيجار المتوقعة في المجتمعات المختارة

10–15%نمو محتمل في السعر عند التسليم في المناطق ذات الطلب العالي

AED 2M+إمكانية التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية، رهناً باللوائح

دفعة أولى منخفضةخطط دفع المطورخطط ما بعد التسليممساعدة الرهن العقاريتمويل المقيمين وغير المقيمين

الأرقام هي سياق السوق، وليست ضمانًا للعوائد. العوائد، ونمو الأسعار، والأهلية للتأشيرات تختلف حسب المشروع وقابلة للتغيير.

حول Ohana Development

Ohana Development هو المطور وراء هذا المشروع. اسأل فريقنا عن سجل المطور ومحفظته.

مستندات المشروع

Manchester City Yas Residences by Ohana — Site PlanSite Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 1Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Floor PlanFloor Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 2Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Fact SheetFact Sheet

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment PlanPayment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 2Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 3Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 3Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Price ListPrice List

Manchester City Yas Residences by Ohana — Price List 2Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 4Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 5Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Site Plan 2Site Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 6Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 7Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 8Payment Plan

Price List 3Price List

Price ListPrice List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Floor Plan 2Floor Plan

Price List 4Price List

Price List 5Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Payment Plan 9Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana - Price List 6Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Payment Plan 10Payment Plan

الأسئلة المتكررة

Where is مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية located?

مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية is located in Yas Canal.

What is the starting price at مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية?

Prices at مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية start from AED 3,150,000.

What unit types are available at مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية?

مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية offers 4 BR, 2 BR, 3 BR residences. Sizes range from 1,313.2 to 14,747 ft².

When will مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية be completed?

Handover of مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية?

The payment plan for مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا: فرصة استثمارية علامة تجارية على واجهة قناة ياس المائية is structured as: 5% Booking on booking, 5% Down payment upon signing the SPA, 5% 1st installment, 3 months after SPA signing, 5% 2nd installment, 8 months after SPA signing, 5% 3rd installment, 12 months after SPA signing, 5% 4th installment, 16 months after SPA signing, 5% 5th installment, 20 months after SPA signing, 5% 6th installment, 24 months after SPA signing, 5% 7th installment, 28 months after SPA signing, 5% 8th installment, 32 months after SPA signing, 50% 9th installment on delivery.