ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب
HRE Development · Falconcity of Wonders
من AED 796,000 – AED 3,958,000
نظرة عامة
ساكورا غاردنز من تطوير HRE Development هو مجتمع سكني حر بطراز المنتجعات يرتفع في مدينة فالكون للعجائب (Falconcity of Wonders)، منطقة وادي الصفا 2 — موقع مصمم حول مرافق حياتية تحافظ على الطلب الإيجاري بثبات بغض النظر عن دورات السوق. بالنسبة للمستثمرين الذين يوازنون بين إمكانية العائد وتكلفة الدخول، يقدم هذا المشروع مزيجًا نادرًا: سعر بداية منخفض، ومزيج متنوع من الوحدات، وهيكل سداد يحد من التعرض الرأسمالي قبل الإنجاز.
لمحة استثمارية
تبدأ أسعار الوحدات من 720,000 درهم إماراتي، مع مزيج كامل يشمل شقق الاستوديو، ووحدات غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة، وغرفتي نوم + غرفة دراسة، وشقق ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 452 و2,063 قدمًا مربعًا. هذا التنوع يتيح للمستثمرين استهداف إما وحدات مدمجة لتحقيق أقصى عائد إيجاري، أو تصاميم عائلية أكبر للاحتفاظ بالمستأجرين على المدى الطويل. من المستهدف إنجاز المشروع في الربع الأول من عام 2029، مما يمنح المستثمرين أفقًا زمنيًا ممتدًا لتخطيط توزيع رأس المال.
هيكل سداد مصمم لكفاءة رأس المال
تتطلب خطة السداد الأساسية دفعة أولى 10%، و50% خلال فترة الإنشاء، والرصيد المتبقي موزّعًا على أقساط شهرية بنسبة 1% على مدى 40 شهرًا بعد التسليم — مع احتساب رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بشكل منفصل. يؤجل هذا الهيكل جزءًا كبيرًا من الإنفاق الرأسمالي إلى ما بعد التسليم، مما يتيح للمستثمرين مواءمة الدفعات مع الدخل الإيجاري بمجرد أن يبدأ الأصل بتوليد التدفق النقدي بدلاً من تمويله بالكامل قبل الإنجاز.
حجم مجتمعي يدعم الطلب طويل الأمد
يغطي المخطط الرئيسي مساحة تقارب 49,000 متر مربع، مع تخصيص 50% من المجتمع للمساحات الخضراء والمرافق — نسبة تميز ساكورا غاردنز عن المشاريع الأكثر كثافة وتدعم موقعه المتميز في سوق الإيجار. يضم التصميم الخالي من السيارات والمتمحور حول البحيرة: مسبحًا مركزيًا على طراز البحيرة، واستوديوهات للعافية واليوغا، وساونا وجاكوزي داخليين، وصالات رياضية، وملاعب بادل وكرة سلة، ومسارات جري، وناديًا اجتماعيًا، ومساحات عمل مشترك واستوديوهات إبداعية، واستوديو بودكاست، ومناطق لعب للأطفال، وممشى تجزئة، وتراسات لتناول الطعام، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وتكاملًا للطاقة الشمسية، ومواقف سيارات تحت الأرض. هذه المرافق هي من النوع الذي يحافظ على معدلات الإشغال ويدعم علاوات الإيجار في قطاع الشقق المفروشة في دبي.
تكاليف التشغيل
تُحدد رسوم الخدمة عند 15 درهمًا للقدم المربعة، وهو رقم يجب على المستثمرين أخذه بعين الاعتبار مباشرة عند حساب صافي العائد إلى جانب مقارنات إيجار الوحدات المفروشة في فالكون سيتي أوف ووندرز.
لماذا يناسب محفظة المستثمر
مع وحدات مفروشة بالكامل تقلل من تكاليف التجهيز على الملاك، وباقة مرافق بمستوى المنتجعات مصممة لجذب المستأجرين على المدى القصير والطويل، وخطة سداد تخفف الضغط النقدي حتى ما بعد التسليم، يُوضع ساكورا غاردنز كمشروع تتضافر فيه أسعار الدخول ومرونة الوحدات وتوقيت السداد لدعم عوائد المستثمرين منذ اليوم الأول.
تتابع ثرايف ستيت توفر الوحدات عبر كامل مزيج الوحدات في ساكورا غاردنز، ويمكنها تقديم أسعار وحدات محدثة وخيارات خطط سداد للمستثمرين المؤهلين.
النقاط البارزة
- شقق تملك حر من استوديو حتى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 720,000 درهم، بمساحات 452–2,063 قدمًا مربعًا
- خطة السداد — 10% دفعة أولى، 50% خلال الإنشاء، 1% شهريًا على مدى 40 شهرًا بعد التسليم
- تخصيص 50% من المخطط الرئيسي البالغ 49,000 متر مربع للمساحات الخضراء والمرافق
- وحدات مفروشة بالكامل تقلل من تكاليف تجهيز الملاك ووقت التأجير
- رسوم خدمة منخفضة تبلغ 15 درهمًا للقدم المربعة تدعم حسابات صافي العائد
- إنجاز مستهدف في الربع الأول من 2029 في فالكون سيتي أوف ووندرز، وادي الصفا 2
تفاصيل المشروع
معرض
الوحدات المتاحة
خطة الدفع
42/23/35 post-handover plan; 0.5% monthly plan extension announced for 30 days
Retail payment plan from WA flyer 2026-06-29
Post Handover
Monthly payments from AED 4K with 3 years post-handover, from WA flyer 2026-06-17
20% down payment, 1% monthly for 35 months, 10% on handover, then 1% monthly for 35 months
10/10/22/23/35 July exclusive post-handover plan shared 2026-07-10; offer period 1 July to 1 September 2026
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
Profile dated 24 Jul 2026 shows 10% down payment plus 4% DLD, 50% during construction, and 1% monthly for 40 months post-handover.
60/40 payment plan with post-handover 1% monthly installments.
Sales offer payment plan for SG-D-410: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction at 5% every 4 months, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
Summer sales flyer shared 2026-08-01 shows a 60/40 payment plan with 40 months post-handover.
New release alert shared 2026-08-03: 60/40 payment plan with 40% post-handover; EOIs open before official launch.
Sales offer payment plan for SG-D-111: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-534: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-827: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-217: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-633: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-114: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
المرافق
إمكانات الاستثمار
تستمر العقارات في دبي التي تُباع على المخطط في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين. اعتمادًا على المجتمع ونوع الوحدة، قد يستفيد المشترون من:
الأرقام هي سياق السوق، وليست ضمانًا للعوائد. العوائد، ونمو الأسعار، والأهلية للتأشيرات تختلف حسب المشروع وقابلة للتغيير.
حول HRE Development
HRE Development هو المطور وراء هذا المشروع. اسأل فريقنا عن سجل المطور ومحفظته.
مستندات المشروع
الأسئلة المتكررة
Where is ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب located?
ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب is located in Falconcity of Wonders.
What is the starting price at ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب?
Prices at ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب start from AED 796,000.
What unit types are available at ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب?
ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب offers Studio, 2 BR, 1 BR, 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 447.35 to 10,251.01 ft².
When will ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب be completed?
Handover of ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب is planned for Q1 2029.
What is the payment plan for ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب?
The payment plan for ساكورا غاردنز: استثمار حر مركّز على العائد في مدينة فالكون للعجائب is structured as: 10% Down payment, 4% DLD fee, 10% In 60 days, 0.5% Monthly installments for 30 months, 23% On handover, 1% Post-handover over 24 months.