ذا كانوبيز في ياس بوينت: حياة الجزر عند حافة الماء

عنوان نادر عند طرف جزيرة ياس

قبل أي شيء آخر، الموقع هو ما يحدد هذا المشروع. يقع ذا كانوبيز في ياس بوينت عند الطرف الشمالي لجزيرة ياس، وهو أحد أكثر مواقع الواجهة المائية ندرةً في أبوظبي، حيث يلتقي مخطط رئيسي يتمحور حول الحدائق مباشرة بالخط الساحلي. يخطو السكان مباشرة إلى شاطئ ياس بوينت العام، ومارينا فعّالة، وممشى مائي متواصل — كل ذلك ضمن نفس الزاوية من الجزيرة التي تضم مجموعة أوسع من معالم جزيرة ياس.

هذا ليس مشروعاً أُقيم بالقرب من المرافق، بل بُني حولها. فقد صُممت هذه المجموعة السكنية المكوّنة من ستة أبنية من تطوير ألدار العقارية بحيث تتوجه الحياة اليومية نحو المساحات الخضراء والماء بدلاً من الطرقات، إذ يشكّل الممشى والشاطئ امتداداً طبيعياً للحي بدلاً من كونهما وجهة تستدعي التنقل بالسيارة.

لماذا يهم الموقع

أصبحت جزيرة ياس المعيار المرجعي في أبوظبي للترفيه والتجزئة والتسلية المتكاملة، ويوفر الموقع عند الطرف الشمالي منها مزيجاً نادراً: القرب من ثقافة المارينا والشاطئ في الجزيرة، إلى جانب الأجواء الأهدأ والمطلة على الحدائق التي يتيحها موقع الطرف ضمن المخطط الرئيسي. بالنسبة للملاك والمستثمرين، يعني هذا امتلاك منزل يستفيد من البنية التحتية الراسخة لجزيرة ياس وجاذبيتها، مع الوقوع في إحدى زواياها الأكثر تميزاً والملاصقة للماء.

المنازل

يقدّم ذا كانوبيز في ياس بوينت 592 وحدة سكنية موزعة على ستة أبنية، تتراوح من الاستوديوهات إلى وحدات مكوّنة من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة وغرفة دراسة. تتراوح المساحات المتوسطة بين 46 متراً مربعاً و184 متراً مربعاً، ما يمنح المشترين تنوعاً حقيقياً — من استوديوهات مدمجة وعملية إلى منازل عائلية أكبر مع مساحات مخصصة للموظفين والدراسة. تبدأ الأسعار من 1.65 مليون درهم وتصل إلى 5.5 مليون درهم، لتغطي نطاقاً واسعاً من الميزانيات واحتياجات الأسر ضمن نفس المجتمع المطل على الماء.

هيكل الدفع

تقدّم ألدار خطة دفع 55/45: دفعة أولى 5% عند الحجز، تليها دفعات مرحلية تصل إجمالاً إلى 50% خلال فترة البناء (وتمتد حتى مايو 2029)، على أن تُسدد نسبة الـ45% المتبقية عند التسليم. يوزّع هذا الهيكل الالتزام المالي على مدى فترة البناء بدلاً من تحميله في البداية، بما يتماشى مع مراحل الإنشاء وصولاً إلى موعد التسليم المقرر في الربع الثالث من 2030.

موقع مناسب للمشترين

بالنسبة لمن يضعون الموقع في مقدمة أولوياتهم — الوصول المباشر إلى الشاطئ، والقرب من المارينا، وموطئ قدم في إحدى أكثر جزر أبوظبي حيوية — يقدّم ذا كانوبيز في ياس بوينت إعداداً محدداً يصعب تكراره. وهو حالياً في مرحلة ما قبل الإطلاق، ما يمثل فرصة مبكرة لتأمين وحدة في مشروع يتحدد أولاً وقبل كل شيء بموقعه.

تقدّم ثرايف ستيت فرصة ما قبل الإطلاق هذه للمشترين الباحثين عن موقع حقيقي على الواجهة المائية في جزيرة ياس، مع أحجام وحدات مرنة وخطة دفع منظمة تمتد حتى عام 2030.