ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند
Sobha Realty · Sobha Sanctuary
من AED 998,852 – AED 2,181,305.3
نظرة عامة
ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري يدخل السوق في مرحلة الإطلاق، ما يمنح المستثمرين نقطة دخول مبكرة إلى أحد أبرز المجتمعات الرئيسية لشركة صوبها ريلتي في دبي لاند. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على النمو الرأسمالي والأداء الإيجاري، فإن هذا المزيج من أسعار الإطلاق التمهيدية وشروط السداد المنظمة وموعد التسليم في ديسمبر 2029 يستحق اهتمامًا خاصًا.
أسعار الدخول ومزيج الوحدات
يتألف المشروع من مبنى سكني واحد بارتفاع أرضي + 14 طابقًا، يقدم شققًا من غرفة نوم وغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين نحو 540 و965 قدمًا مربعًا. تبدأ الأسعار الرئيسية من نحو 999,000 درهم لوحدات الغرفة الواحدة، وتصل إلى 1.8 مليون درهم للوحدات ذات الغرفتين، ما يضع تكلفة القدم المربعة في نطاق تنافسي لمجتمع رئيسي يركز على الرفاهية وما زال في مرحلة الإطلاق. ومع توفر 23 وحدة مدرجة حاليًا في فئة الغرفتين، لا يزال هناك عرض متاح للمستثمرين الراغبين في تقييم اختيار الوحدات قبل الاستيعاب الأوسع للسوق.
مرونة هيكل الدفع
قدمت صوبها ريلتي عدة خيارات لخطط السداد لهذا الإطلاق، تشمل خطة 60/40 (20% عند الحجز، وأقساط مرحلية بنسبة 10% حتى مايو 2028، و40% عند التسليم)، وخطة 40/60 التي تتطلب التزامًا أصغر خلال مرحلة البناء مقابل دفعة أكبر عند التسليم في ديسمبر 2029. كما تشمل الحوافز الإضافية المشتركة مع المطور عروض إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك، بعضها مُهيكل كإعفاء كامل بنسبة 100% مرتبط بامتيازات إبداء الرغبة، وبعضها الآخر إعفاء بنسبة 4% مع حد أدنى للتوفير قدره 40,000 درهم. هذه الآليات يمكن أن تؤثر بشكل ملموس على تكلفة الاقتناء الصافية، ويجب مراجعتها بعناية وفق استراتيجية كل مستثمر في الاحتفاظ بالعقار.
الموقع وجاذبية المجتمع للطلب الإيجاري
يقع صوبها سانكتشوري ضمن منطقة دبي لاند الأوسع، وهو مصمم حول الطبيعة والرفاهية والتواصل الاجتماعي، وهو عامل متزايد الأهمية في تحفيز الطلب الإيجاري بسوق دبي. تشمل خطة المجتمع حديقة بمساحة 800,000 قدم مربع، وممرات غابات، وحدائق نباتية وحسية، ومرافق علاج مائي، وساونا، وغرف بخار، وبحيرة شاطئية، ومساحات عمل مشتركة، ومناطق مخصصة للعائلات والحيوانات الأليفة. يمنح هذا العمق في المرافق مشروع ذا وودز سيرينيتي جاذبية لقاعدة واسعة من المستأجرين، من المهنيين الشباب إلى العائلات الباحثة عن إيجارات تعتمد على أسلوب الحياة، وهو اعتبار مهم للمستثمرين الذين يقيّمون إمكانات الإشغال طويل المدى.
اعتبارات استثمارية
بصفته مشروعًا في مرحلة الإطلاق ولم يُعلن بعد عن بدء أعمال البناء فيه، ينبغي على المشترين أخذ الأفق الزمني الممتد على عدة سنوات حتى موعد الإنجاز المخطط في ديسمبر 2029 بعين الاعتبار. إن الجمع بين أسعار دخول أقل من مليون درهم لوحدات الغرفة الواحدة، ومرونة الدفع على مراحل، وبيئة مخططة رئيسية تضم بنية تحتية خضراء وترفيهية واسعة، يجعل هذا المشروع جديرًا بالتقييم من قبل المستثمرين الساعين لبناء تعرض استثماري في ممر دبي لاند السكني المتنامي.
يمكن لثرايف ستيت تزويدكم بتفاصيل الأسعار على مستوى الوحدات، والتوفر الحالي، ومقارنة كاملة لخطط السداد الخاصة بمشروع ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري عند الطلب.
النقاط البارزة
- شقق من غرفة نوم وغرفتي نوم بمساحات من نحو 540 إلى 965 قدمًا مربعًا
- أسعار الإطلاق تبدأ من 999,000 درهم وتصل إلى 1.8 مليون درهم
- خطط سداد متعددة تشمل 60/40 و40/60 مع خيارات إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك
- موعد التسليم المخطط في ديسمبر 2029
- مجتمع رئيسي يضم حديقة بمساحة 800,000 قدم مربع ومرافق للرفاهية وبحيرة شاطئية
- تطوير من قبل صوبها ريلتي ضمن منطقة دبي لاند
تفاصيل المشروع
معرض
الوحدات المتاحة
خطة الدفع
Developer-shared launch plan: 20% on booking, four 10% instalments through 19 May 2028, and 40% on handover.
40% during construction and 60% on completion for Sobha Sanctuary Apartments.
Unit quotation payment plan for TW-RT-605: 60% during construction and 40% on completion.
Unit quotation payment plan for TW-RT-504: 40% during construction and 60% on handover.
Developer-shared pre-launch EOI privilege for The Woods Serenity. Terms and allocation subject to developer confirmation.
Developer-shared limited offer with 40/60 structure and 4% DLD discount, minimum AED 40,000.
Developer-shared new launch offer for Sobha Sanctuary apartments. Terms and remaining availability subject to developer confirmation.
Developer-shared end-of-day offer for The Woods at Sobha Sanctuary: 40/60 payment plan and 4% DLD waiver on 1-bedroom residences, minimum AED 40,000 saving.
Developer-shared final-day offer for The Woods Serenity: 40/60 payment plan, 4% DLD waiver, with 8 one-bedroom units and a few two-bedroom units noted as available.
Weekend open house offer for The Woods Serenity: 20% down payment, 20% within 24 months, 60% on completion, with 100% DLD waiver and 2-year payment holiday.
إمكانات الاستثمار
تستمر العقارات في دبي التي تُباع على المخطط في جذب طلب قوي من المستثمرين المحليين والدوليين. اعتمادًا على المجتمع ونوع الوحدة، قد يستفيد المشترون من:
الأرقام هي سياق السوق، وليست ضمانًا للعوائد. العوائد، ونمو الأسعار، والأهلية للتأشيرات تختلف حسب المشروع وقابلة للتغيير.
حول Sobha Realty
Sobha Realty هو المطور وراء هذا المشروع. اسأل فريقنا عن سجل المطور ومحفظته.
مستندات المشروع
الأسئلة المتكررة
Where is ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند located?
ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند is located in Sobha Sanctuary.
What is the starting price at ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند?
Prices at ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند start from AED 998,852.
What unit types are available at ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند?
ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند offers 1 BR, 2 BR residences. Sizes range from 539.81 to 1,130.21 ft².
When will ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند be completed?
Handover of ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند is planned for Q4 2029.
What is the payment plan for ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند?
The payment plan for ذا وودز سيرينيتي في صوبها سانكتشوري: إطلاق يركز على العائد في دبي لاند is structured as: 20% On booking / launch day, 10% 19 Nov 2026, 10% 19 May 2027, 10% 19 Nov 2027, 10% 19 May 2028, 40% On handover.