# Waarom is investeren in onroerend goed in Dubai zo winstgevend? We weten allemaal al dat Dubai een populaire winter bestemming is voor Europeanen, maar hoe zit het met investeringen in onroerend goed? **Waarom stromen investeerders van over de hele wereld hierheen om woningen in deze fascinerende plek te kopen?** Laten we allereerst iets rechtzetten: veel mensen denken dat Dubai alleen om luxe woningen gaat – en dat is niet waar. Ja, er zijn woningen die tot honderden miljoenen kosten – maar er zijn ook woningen vanaf 100.000 euro! Maar afgezien van de prijs - wat maakt een vastgoedinvestering in Dubai zo interessant voor u, zeker in vergelijking met een investering in Nederland? ![main.jpg](https://blog-cdn.thrivestate.io/main_40248704b6/main_40248704b6.jpg) Zodra u in Dubai investeert, werkt de bureaucratie voor u en niet tegen u. Vertragingen bij bouwprojecten zijn er nauwelijks, omdat de Staat een maximale looptijd vaststelt die niet overschreden mag worden. De bouwkwaliteit behoort ook tot de hoogste ter wereld; het is bijna nooit nodig om te investeren in grote reparaties. Bovendien is Dubai een internationaal knooppunt met een enorm toeristisch- en investeringspotentieel: het is een van de snelst ontwikkelende steden ter wereld en het ligt zo centraal dat Dubai vaak "de poort naar het oosten" wordt genoemd. Dubai Airport is een goed symbool van het potentieel: **in 2021 was het de drukste luchthaven ter wereld - vóór Londen en New York.** **En Dubai is veilig:** in hetzelfde jaar won de Emiraat de titel van het veiligste land ter wereld, oftewel de plaats met de laagste misdaadcijfers. En last but not least, het klimaat in Dubai is altijd aan de warmere kant, wat vooral voor mensen uit landen met een kouder klimaat het in de winter een aangename afwisseling kan zijn. Deze en andere factoren hebben ertoe geleid dat de waarde van onroerend goed in Dubai de afgelopen jaren aanhoudend is gestegen. **Hoge kwaliteit en veiligheid, snelgroeiende toerisme en een groeiende bevolking, lage bureaucratische hindernissen, en geen inkomsten- of vermogenswinstbelasting. De investeringstrend in Dubai is niet te stoppen.** # Hoe begint u met beleggen in vastgoed in Dubai? Het is eenvoudig: de ontwikkelaars waarmee we werken hebben een programma genaamd **Offplan**. U betaalt een aanbetaling van slechts 10-20% van de woningwaarde. De gehele aankoop geschiedt vervolgens in termijnen - zonder rente. Daarnaast zijn er interessante financieringsmogelijkheden zoals hypotheken tot 75% van de woningwaarde. In tegenstelling tot veel andere landen zijn de banken in Dubai ook erg behulpzaam: een hypotheek afsluiten is kinderspel - ook als u geen woning in Dubai hebt. En voor de prijs van een enkel appartement in Nederland kun u gemakkelijk twee of zelfs drie appartementen in Dubai kopen. # Wat gebeurt er als u de woning na een jaar weer wilt verkopen? Absoluut geen probleem! Ook de snelle prijsstijgingen van de afgelopen jaren maken korte termijn investeringen in Dubai uitermate interessant. Er zijn geen beperkingen aan hoe snel een woning weer met winst kan worden verkocht. En hier geldt hetzelfde: er is geen enkele winstbelasting, hoe hoog de winst ook is! # Oké, prijsverhoging is belangrijk, maar hoe zit het met huurrendementen? **In Dubai ligt het gemiddelde huurrendement tussen de 8 en 12%. Dit is aanmerkelijk hoger dan het gemiddelde in Nederland, dat in 2021 4,7% bedroeg.** En het rendement is zeker: in tegenstelling tot Nederland betalen huurders de jaarlijkse huur vooruit. Dit zorgt voor liquiditeit en maakt het makkelijker om winsten te herinvesteren in andere projecten. Er is ook meer zekerheid (geen huurverlies) en minder papierwerk gedurende het hele jaar. Of het nu gaat om onroerend goed met een korte termijn opbrengst of een investering op langere termijn met bovengemiddelde huurinkomsten - Dubai is momenteel de populairste markt voor allerlei soorten vastgoedinvesteringen. # ThriveState zorgt voor uw investeringen De eenvoudigste en veiligste manier om een geweldige vastgoedbelegging in Dubai te verwerven, is met de hulp van een lokale, ervaren makelaar. En dat is waar ThriveState om de hoek komt kijken. **Bij ThriveState hebben we een zeer professioneel team van vastgoedspecialisten met een ervaring in talloze succesvolle transacties. Wij hebben contacten met de beste projectontwikkelaars en architecten en zorgen ervoor dat u - onze klant - het meest winstgevende vastgoed krijgt tegen de beste marktvoorwaarden.** ThriveState begeleidt u van A tot Z: Wij helpen Nederlandse investeerders bij het betreden van de vastgoedmarkt in Dubai, vanaf het eerste contact tot aan de overhandiging van de sleutels. Wij zorgen voor alle kleine details die anders veel werk opleveren voor buitenlandse investeerders. Persoonlijke ontmoetingen, zoeken naar geschikte objecten, selectieproces, contacten met alle betrokken partijen in het proces tot en met advisering aan de bank, het zit allemaal in het pakket. # Hoeveel kosten deze diensten u eigenlijk? Het klinkt te mooi om waar te zijn, maar honderden tevreden klanten kunnen bevestigen hoe waar ons aanbod is. **Het kost u geen cent!** ThriveState werkt uitsluitend op commissiebasis samen met ontwikkelaars en architecten uit Dubai. Als u, onze klant, een succesvolle aankoop doet, ontvangen wij een eenmalige commissie - u maakt geen kosten. # Waar wacht u op? Zet de eerste stap naar succesvolle investeringen in onroerend goed in Dubai - helemaal gratis.