Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

Desde AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

Verificar unidades disponibles

Resumen

Una Dirección en Propiedad Absoluta en Dubai Academic City

Greenz by Danube sitúa a sus residentes en Dubai Academic City, uno de los distritos residenciales y educativos dedicados de Dubái, que ofrece un entorno más tranquilo y centrado en la comunidad, alejado de la densidad de los principales centros de negocios de la ciudad. Para compradores e inversores que buscan un estilo de vida en villa o townhouse en propiedad absoluta, con fácil acceso al núcleo de la ciudad, esta ubicación posiciona a Greenz como una alternativa de baja altura frente al mercado de apartamentos en altura de Dubái.

Desarrollado por Danube Properties, Greenz by Danube es un lanzamiento totalmente amueblado que comprende townhouses, villas semi-independientes y villas dobles de 3, 4 y 5 dormitorios. Cada vivienda está terminada con mobiliario italiano Dolce Vita y cuenta con jardines elevados y patios privados, lo que otorga a cada unidad su propio espacio exterior, una ventaja definitoria del diseño de baja densidad de la comunidad en Dubai Academic City.

Viviendas Pensadas para el Espacio y la Privacidad

Los tamaños de las unidades van de 2.400 a 3.950 pies cuadrados, pensados para familias que desean más espacio del que ofrece la típica vida en apartamento. Los precios principales oscilan entre AED 3,5 millones y AED 7,7 millones, con precios actuales publicados desde AED 3.670.000 para un townhouse de 3 dormitorios hasta AED 7.800.000 para configuraciones de 4 dormitorios más grandes. La entrega está prevista para el Q4 de 2029.

Amenidades Comunitarias dentro del Vecindario

Greenz está diseñado en torno a una serie de núcleos comunitarios dedicados, ubicados dentro de Dubai Academic City: el Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub y Wellness Hub, junto con un gimnasio, una pista para correr, guardería infantil, una mezquita y espacios de conectividad para negocios. En conjunto, estas amenidades están pensadas para mantener la vida diaria —recreación, ejercicio, tiempo en familia e incluso trabajo remoto— dentro de la propia comunidad, reduciendo la dependencia de desplazamientos fuera del distrito.

Entrada Flexible a la Comunidad

ThriveState puede guiarte a través de la variedad de planes de pago estructurados para este lanzamiento en Dubai Academic City, que incluyen un plan de construcción 70/30, un plan de pago para emiratíes con cuotas mensuales escalonadas hasta un pago final del 40% en la entrega en enero de 2030, un plan 60/40, y asignación prioritaria disponible desde un pago inicial del 20%. También hay ofertas por tiempo limitado, incluyendo una Oferta para Médicos y un esquema de asignación prioritaria mediante EOI, disponibles en tipos de unidades seleccionadas. Se aplica un cargo por servicio de AED 5,50 por pie cuadrado a los propietarios de la comunidad.

Con la construcción reportada al 100% de progreso hacia su fecha de finalización prevista en el Q4 de 2029, Greenz by Danube ofrece acceso anticipado a una comunidad de villas en propiedad absoluta en Dubai Academic City. Contacta con ThriveState para conocer la disponibilidad actual de unidades, planos y detalles de los planes de pago adaptados a tus necesidades.

Destacados

Villas y townhouses en propiedad absoluta en Dubai Academic City
Distribuciones de 3, 4 y 5 dormitorios de 2.400 a 3.950 pies cuadrados
Totalmente amueblado con interiores italianos Dolce Vita, jardines elevados y patios privados
Núcleos comunitarios propios — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub y Wellness Hub
Múltiples planes de pago, incluyendo 70/30, 60/40 y opciones escalonadas para emiratíes
Entrega prevista para el Q4 de 2029, desarrollado por Danube Properties

Detalles del proyecto

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galería

Unidades disponibles

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 disponibles

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 disponibles

Plan de Pago

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionPlan post-entrega disponible

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansPlan post-entrega disponible

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

potencial de inversión

La propiedad en plano en Dubái sigue atrayendo una fuerte demanda de inversores locales e internacionales. Dependiendo de la comunidad y el tipo de unidad, los compradores pueden beneficiarse de:

6–8%Rendimientos de alquiler proyectados en comunidades seleccionadas

10–15%Crecimiento potencial del precio para la entrega en áreas de alta demanda

AED 2M+Potencial de elegibilidad para la Visa Dorada, sujeto a regulaciones

Bajo pago inicialPlanes de pago del desarrolladorPlanes post-entregaAsistencia hipotecariaFinanciación para residentes y no residentes

Las cifras son contexto de mercado, no una garantía de rendimientos. Los rendimientos, el crecimiento de precios y la elegibilidad para visa varían según el proyecto y están sujetos a cambios.

Acerca de Danube Properties

Danube Properties es el desarrollador detrás de este proyecto. Pregunta a nuestro equipo por el historial y portafolio del desarrollador.

Documentos del proyecto

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Preguntas Frecuentes

Where is Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City located?

Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City?

Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube: Vida en Villas y Townhouses en Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).