Mirdad Tower 3: Precios de Lanzamiento para Inversores en Motor City

Mirdad Tower 3 — Una Puerta de Entrada en Fase de Lanzamiento en Motor City

Para los inversores que siguen los corredores de crecimiento de gama media de Dubái, Mirdad Tower 3 de Union Properties presenta una oportunidad en fase de lanzamiento en Motor City, uno de los distritos residenciales y de estilo de vida ya consolidados de Dubái. Con finalización prevista para el T4 2028, este proyecto ofrece un largo recorrido antes de la entrega — una ventana que los inversores pueden aprovechar para planificar la revalorización del capital a medida que avanza la construcción.

Precios que Premian la Entrada Temprana

Los precios iniciales desde AED 1,36M sitúan a Mirdad Tower 3 firmemente en el segmento accesible del mercado de compraventa sobre plano de Dubái. En la combinación actual de unidades:

• Las unidades de 1 dormitorio (64,62–77,02 m²) parten de AED 1.361.919, con precios por pie cuadrado que rondan entre AED 20.679–21.435
• Las unidades de 2 dormitorios (104,97–125,02 m²) parten de AED 2.202.961, con precios aproximados de AED 20.237–21.028 por pie cuadrado
• Las unidades de 3 dormitorios (153,80 m²) están disponibles desde AED 3.021.838, a aproximadamente AED 19.648 por pie cuadrado

Es destacable que el precio por pie cuadrado tiende a ser ligeramente menor a medida que aumenta el tamaño de la unidad — un patrón que los inversores que evalúan unidades de mayor formato para mantenimiento a largo plazo o para atraer a inquilinos familiares pueden considerar relevante al comparar el costo de entrada frente al tamaño de la unidad.

Estructura de Pago Diseñada para un Despliegue de Capital por Etapas

El plan de pago 30/70 requiere un 30% durante el período de construcción, con el 70% restante pagadero al finalizar en el T4 2028. Esta estructura permite a los inversores escalonar el compromiso de capital a lo largo del ciclo de construcción en lugar de adelantar todo el precio de compra, un factor a sopesar frente a la planificación de flujo de caja personal y otros proyectos en fase de lanzamiento en el mercado.

Un Paquete de Amenidades Pensado para el Atractivo de Alquiler

La lista de amenidades del desarrollo es extensa, abarcando bienestar, ocio y funciones para el trabajo desde casa que pueden respaldar la demanda de inquilinos una vez que el activo esté completado y entregado: piscina para adultos, piscina compartida y terraza de piscina, gimnasios cubiertos y compartidos, club house, zona de coworking, cine interior, simulador de golf, cancha de paddle, área deportiva, SPA, zona de yoga, jardín zen, jardín para mascotas y áreas de juego infantil dedicadas — junto con infraestructura práctica como cargadores para vehículos eléctricos, sistemas de hogar inteligente y seguridad y CCTV las 24 horas. Esta amplitud de amenidades es un factor que los inversores suelen valorar al evaluar la capacidad de un proyecto para lograr rentas competitivas frente a la oferta vecina.

Contexto de Ubicación

Motor City es un distrito residencial reconocido de Dubái con una base de residentes ya establecida, lo cual puede ser una consideración relevante para los inversores que evalúan los fundamentos de la demanda de alquiler una vez que la torre alcance su finalización.

Por Qué Está en el Radar de los Inversores

Con el proyecto actualmente en estado de venta de Lanzamiento y una estructura 30/70, Mirdad Tower 3 ofrece a los compradores enfocados en rendimiento la oportunidad de asegurar los precios actuales antes de nuevas fases de venta. ThriveState recomienda a los inversores solicitar la Ficha Técnica completa y los Planos de Planta para modelar los costos a nivel de unidad frente a su período de tenencia objetivo y estrategia de alquiler.