Azizi Gabriel : Opportunité d'Investissement en Freehold au Downtown Jebel Ali

Azizi Gabriel — Un Projet Axé sur le Rendement au Downtown Jebel Ali

Pour les investisseurs recherchant une exposition à l'un des corridors logistiques et de zones franches les plus dynamiques de Dubaï, Azizi Gabriel propose des studios, des appartements d'une et deux chambres, ainsi que des unités commerciales haut de gamme en freehold, au Downtown Jebel Ali — directement à côté de JAFZA, la plus grande zone franche du monde, et à proximité du plus grand port du Moyen-Orient. Cette proximité avec un bassin de main-d'œuvre permanent et à forte densité constitue un moteur structurel de la demande locative que les investisseurs doivent examiner attentivement.

Prix d'Entrée et Superficies Les surfaces vendables actuelles varient de 1 029,60 à 1 848,26 pieds carrés, avec des prix allant de AED 1 588 000 à AED 6 297 000. Les unités de 2 chambres enregistrées (101,82 m²) sont proposées de AED 1 588 000 à AED 1 593 000, soit un prix au pied carré compris entre AED 15 596 et 15 645. Cette fourchette de prix positionne le projet dans une tranche d'investissement accessible pour les acheteurs ciblant le segment freehold du marché intermédiaire.

Une Structure de Paiement Pensée pour les Investisseurs Les deux plans de paiement disponibles ne requièrent que 20% d'acompte plus frais, suivis d'échéances de 10% par palier, le solde de 50% étant dû à la livraison en décembre 2028. Cette structure permet un déploiement progressif du capital plutôt qu'un paiement anticipé important, un aspect que les investisseurs privilégient souvent pour gérer leur trésorerie sur un calendrier de construction pluriannuel.

Transparence des Charges de Service Des charges de service de AED 16 par pied carré ont été communiquées, offrant aux investisseurs une base claire pour calculer les rendements nets projetés une fois l'unité livrée et louée.

Une Connectivité au Service de la Demande Locative Azizi Gabriel bénéficie d'un accès direct à Sheikh Zayed Road et se trouve à quelques pas de la station de métro Life Pharmacy, reliant rapidement les résidents à Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Dubai Marina, JBR, JLT, Ibn Battuta Mall, l'aéroport international Al Maktoum et Downtown Dubai. Ce niveau d'accès aux transports et aux autoroutes est un facteur clé favorisant la fidélisation des locataires et l'attractivité auprès de la main-d'œuvre employée dans JAFZA et l'écosystème portuaire et logistique environnant.

Des Équipements au Service de l'Attractivité Locative Le projet comprend des piscines pour adultes et enfants, des salles de sport séparées pour hommes et femmes, une salle de cinéma, un salon de jeux, une aire de jeux intérieure pour enfants, une salle polyvalente, un parking spacieux et une sécurité 24h/24 et 7j/7 — des équipements qui favorisent une forte fidélisation des locataires dans un marché locatif compétitif.

Avec une livraison prévue en décembre 2028, Azizi Gabriel offre aux investisseurs un calendrier défini pour planifier le déploiement de leur capital dans le cadre du développement plus large du corridor de croissance de Jebel Ali. ThriveState peut fournir les prix par unité, des comparatifs de plans de paiement et des projections de rendement pour les investisseurs qualifiés évaluant cette opportunité.