Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

De AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

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Aperçu

Une adresse freehold à Dubai Academic City

Greenz by Danube installe ses résidents à Dubai Academic City, l'un des quartiers résidentiels et éducatifs dédiés de Dubaï, offrant un cadre plus calme et axé sur la communauté, loin de la densité des pôles d'affaires du centre-ville. Pour les acheteurs et investisseurs en quête d'un mode de vie en villa ou townhouse freehold à proximité du cœur de la ville, cet emplacement positionne Greenz comme une alternative basse hauteur au marché des appartements en tour de Dubaï.

Développé par Danube Properties, Greenz by Danube est un lancement entièrement meublé comprenant des townhouses de 3, 4 et 5 chambres, des villas semi-détachées et des villas jumelées. Chaque logement est fini avec des ameublements italiens Dolce Vita et dispose de jardins suspendus et de cours privées, offrant à chaque unité son propre espace extérieur — un avantage déterminant de l'aménagement à faible densité de la communauté à Dubai Academic City.

Des logements conçus pour l'espace et l'intimité

Les superficies des unités varient de 2 400 à 3 950 pieds carrés, répondant aux besoins des familles souhaitant plus d'espace qu'un appartement classique. Les prix affichés vont de AED 3,5 million à AED 7,7 millions, avec des tarifs actuels débutant à AED 3 670 000 pour une townhouse de 3 chambres jusqu'à AED 7 800 000 pour les configurations plus grandes de 4 chambres. La livraison est prévue pour le T4 2029.

Des équipements communautaires au sein du quartier

Greenz est conçu autour d'une série de pôles communautaires dédiés situés à Dubai Academic City : le Greenz Sanctuary, le Beach Hub, le Family Hub, le Sports Hub et le Wellness Hub, ainsi qu'une salle de sport, une boucle de course, une garderie pour enfants, une mosquée et des espaces de connectivité professionnelle. Ensemble, ces équipements visent à concentrer la vie quotidienne — loisirs, fitness, temps en famille et même télétravail — au sein même de la communauté, réduisant ainsi la dépendance aux déplacements hors du quartier.

Un accès flexible à la communauté

ThriveState peut vous accompagner à travers la gamme de plans de paiement structurés autour de ce lancement à Dubai Academic City, notamment un plan lié à la construction 70/30, un plan de paiement Émirati avec des versements mensuels échelonnés jusqu'à un paiement de 40 % à la livraison en janvier 2030, un plan 60/40, ainsi qu'une allocation prioritaire disponible dès 20 % d'acompte. Des offres à durée limitée, dont une Offre Médecins et un dispositif d'allocation prioritaire EOI, sont également disponibles sur une sélection d'unités. Des frais de service de AED 5,50 par pied carré s'appliquent aux propriétaires de la communauté.

Avec une progression de construction annoncée à 100 % en vue de sa date d'achèvement au T4 2029, Greenz by Danube offre un accès anticipé à une communauté de villas freehold à Dubai Academic City. Contactez ThriveState pour connaître la disponibilité actuelle des unités, les plans d'étage et les modalités de paiement adaptées à vos besoins.

Points forts

Villas et townhouses freehold à Dubai Academic City
Configurations de 3, 4 et 5 chambres de 2 400 à 3 950 pieds carrés
Entièrement meublé avec intérieurs italiens Dolce Vita, jardins suspendus et cours privées
Pôles communautaires sur place — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub et Wellness Hub
Plusieurs plans de paiement dont 70/30, 60/40 et options échelonnées Émirati
Livraison prévue au T4 2029, développé par Danube Properties

Détails du projet

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galerie

Unités disponibles

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 disponibles

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 disponibles

Plan de paiement

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionPlan post-remise disponible

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansPlan post-remise disponible

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

potentiel d’investissement

Les biens immobiliers hors plan à Dubaï continuent d'attirer une forte demande d'investisseurs locaux et internationaux. Selon la communauté et le type d'unité, les acheteurs peuvent bénéficier de :

6–8%Rendements locatifs projetés dans les communautés sélectionnées

10–15%Croissance potentielle des prix à la remise dans des zones à forte demande

AED 2M+Potentiel d'éligibilité au visa doré, sous réserve de réglementations

Faible acomptePlans de paiement du développeurPlans post-remiseAide hypothécaireFinancement résident et non-résident

Les chiffres sont un contexte de marché, pas une garantie de rendements. Les rendements, la croissance des prix et l'éligibilité au visa varient selon le projet et sont susceptibles de changer.

À propos de Danube Properties

Danube Properties est le développeur derrière ce projet. Demandez à notre équipe le parcours et le portfolio du développeur.

Documents de projet

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Questions Fréquemment Posées

Where is Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City located?

Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City?

Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube : vivre en villa et en townhouse à Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).