Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders
HRE Development · Falconcity of Wonders
De AED 796,000 – AED 3,958,000
Aperçu
Sakura Gardens, signé HRE Development, est une communauté freehold de style resort qui prend forme à Falconcity of Wonders, Wadi Al Safa 2 — un emplacement pensé autour d'équipements lifestyle qui maintiennent une demande locative stable, quel que soit le cycle du marché. Pour les investisseurs qui arbitrent entre potentiel de rendement et coût d'entrée, ce projet propose une combinaison rare : un prix de départ bas, un mix de typologies diversifié, et une structure de paiement qui limite l'exposition en capital avant la livraison.
Aperçu investissement
Les unités démarrent à 720 000 AED, avec un mix complet allant du studio à l'appartement 3 chambres, en passant par les configurations 1 chambre + bureau et 2 chambres + bureau, pour des superficies allant de 452 à 2 063 pi². Cette amplitude permet aux investisseurs de cibler soit des unités compactes pour maximiser le rendement locatif, soit des configurations familiales plus grandes pour une meilleure rétention locataire sur le long terme. La livraison est prévue pour le T1 2029, offrant un horizon pluriannuel pour planifier le déploiement du capital.
Une structure de paiement pensée pour l'efficacité du capital
Le plan de paiement principal prévoit 10 % à la réservation, 50 % pendant la construction, et le solde réparti sur des mensualités de 1 % pendant 40 mois après la livraison — les frais DLD étant indiqués séparément. Cette structure reporte une part importante du décaissement au-delà de la livraison, permettant aux investisseurs d'aligner leurs paiements sur les revenus locatifs une fois l'actif générateur de cash-flow, plutôt que de le financer intégralement avant achèvement.
Une échelle de communauté qui soutient la demande à long terme
Le master plan couvre environ 49 000 m², dont 50 % dédiés aux espaces verts et aux équipements — un ratio qui distingue Sakura Gardens des développements plus denses et soutient un positionnement premium sur le marché locatif. L'aménagement sans voiture, centré sur un lagon, comprend une piscine centrale de style lagon, des studios de bien-être et de yoga, un sauna et un jacuzzi intérieurs, des salles de sport, des terrains de padel et de basketball, des pistes de course, un clubhouse, des espaces de coworking et studios créatifs, un studio de podcast, des aires de jeux pour enfants, une promenade commerçante, des terrasses de restauration, des bornes de recharge électrique, une intégration solaire et un parking souterrain. Ce type d'équipements soutient l'occupation et permet des loyers premium sur le segment des appartements meublés à Dubaï.
Charges d'exploitation
Les charges de service sont fixées à 15 AED par pi², un chiffre que les investisseurs doivent intégrer directement dans leurs projections de rendement net, en le comparant aux loyers d'unités meublées à Falconcity of Wonders.
Pourquoi ce projet convient à un portefeuille d'investisseur
Avec des unités entièrement meublées réduisant les coûts d'installation pour les propriétaires, un ensemble d'équipements de standing resort conçu pour attirer une clientèle locative de court et long terme, et un plan de paiement qui allège la pression de trésorerie jusqu'après la livraison, Sakura Gardens se positionne comme un projet où le prix d'entrée, la flexibilité des typologies et le calendrier de paiement travaillent ensemble pour soutenir les rendements des investisseurs dès le premier jour.
ThriveState suit la disponibilité de l'ensemble des typologies à Sakura Gardens et peut fournir les prix actuels par unité ainsi que les options de plan de paiement aux investisseurs qualifiés.
Points forts
- Studios aux appartements 3 chambres freehold dès 720 000 AED, de 452 à 2 063 pi²
- Plan de paiement — 10 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 1 % mensuel sur 40 mois après livraison
- 50 % du master plan de 49 000 m² dédiés aux espaces verts et aux équipements
- Unités entièrement meublées réduisant les coûts d'installation et le délai de mise en location
- Charges de service basses à 15 AED/pi² soutenant les calculs de rendement net
- Livraison prévue au T1 2029 à Falconcity of Wonders, Wadi Al Safa 2
Détails du projet
Galerie
Unités disponibles
Plan de paiement
42/23/35 post-handover plan; 0.5% monthly plan extension announced for 30 days
Retail payment plan from WA flyer 2026-06-29
Post Handover
Monthly payments from AED 4K with 3 years post-handover, from WA flyer 2026-06-17
20% down payment, 1% monthly for 35 months, 10% on handover, then 1% monthly for 35 months
10/10/22/23/35 July exclusive post-handover plan shared 2026-07-10; offer period 1 July to 1 September 2026
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
Profile dated 24 Jul 2026 shows 10% down payment plus 4% DLD, 50% during construction, and 1% monthly for 40 months post-handover.
60/40 payment plan with post-handover 1% monthly installments.
Sales offer payment plan for SG-D-410: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction at 5% every 4 months, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
Summer sales flyer shared 2026-08-01 shows a 60/40 payment plan with 40 months post-handover.
New release alert shared 2026-08-03: 60/40 payment plan with 40% post-handover; EOIs open before official launch.
Sales offer payment plan for SG-D-111: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-534: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-827: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-217: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-633: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-114: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Équipements
potentiel d’investissement
Les biens immobiliers hors plan à Dubaï continuent d'attirer une forte demande d'investisseurs locaux et internationaux. Selon la communauté et le type d'unité, les acheteurs peuvent bénéficier de :
Les chiffres sont un contexte de marché, pas une garantie de rendements. Les rendements, la croissance des prix et l'éligibilité au visa varient selon le projet et sont susceptibles de changer.
À propos de HRE Development
HRE Development est le développeur derrière ce projet. Demandez à notre équipe le parcours et le portfolio du développeur.
Documents de projet
Questions Fréquemment Posées
Where is Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders located?
Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders is located in Falconcity of Wonders.
What is the starting price at Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders?
Prices at Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders start from AED 796,000.
What unit types are available at Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders?
Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders offers Studio, 2 BR, 1 BR, 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 447.35 to 10,251.01 ft².
When will Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders be completed?
Handover of Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders is planned for Q1 2029.
What is the payment plan for Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders?
The payment plan for Sakura Gardens : un projet freehold axé sur le rendement à Falconcity of Wonders is structured as: 10% Down payment, 4% DLD fee, 10% In 60 days, 0.5% Monthly installments for 30 months, 23% On handover, 1% Post-handover over 24 months.