ThriveState הדרך הבטוחה להשקעה בשוק הנדל"ן של דובאיבחירת נכס מתחיל בליווי נכון
ThriveState- הרבה מעבר לנכס
ThriveState מציעים מגוון רחב של הזדמנויות להשקעה בדובאי הליווי האישי שלנו עוזר לכם להבין את האפשרויות, להשוות בין פרויקטים, ולבחור את ההשקעה שמשרתת בצורה הטובה ביותר את המטרות שלכם. דובאי מתחדשת ללא הפסקה, ואנחנו דואגים שתכירו את הפרויקטים החדשים והמבטיחים ביותר. הליווי שלנו ממקד אתכם בהזדמנויות בלעדיות, כך שתבחרו השקעה שמקדמת אתכם לשלב הבא. ThriveState מלווה אתכם בהבנת הבדלי המיזמים, שיתוף נתונים ותובנות, והכוונה לבחירה הנכונה ביותר מתוך הזדמנויות שנפתחות ממש עכשיו
הדרך הקלה והמדויקת למציאת נכסים בדובאי
ThriveState מלווה אתכם במסע לרכישת הנכס הבא שלכם בדובאי. מאבחון הצרכים הייחודים ועד לבחירת הנכס המותאם ביותר ללקוח. ThriveState תמצא לכם את הנכס שיגשים את הצרכים, החלומות והיעדים. אנו נאתר, נסנן ונציג רק את הנכסים המדויקים ביותר לכל לקוח.
המסע שלנו להצלחה
ThriveState חוגגת את ההישגים ואבני הדרך שצברנו בשוק הנדל״ן של דובאי – דרך שנבנתה בעבודה קשה , חזון ברור ואמון של מאות לקוחות ושותפים מרוצים . מאחורי כל אחד מהנתונים האלו עומדת עבודה אמיתית, ניסיון רב וצוות שמוביל משקיעים להצלחה.
עובדים רק עם הקבלנים המובילים
Thrivestate מוצאת את הנכס המושלם עבורך בקלות ובביטחון. מדירות להשקעה ועד וילות יוקרתיות- ThriveState מלווה אותך לאורך כל הדרך, בתהליך רכישה חלקה, בטוחה וללא מאמץ.
השקעה בנדל״ן בדובאי מעניקה לכם לא רק תשואה, אלא גם זכאות לוויזת זהב. ThriveState מלווה אתכם בכל שלב, ואתם נהנים מתמורה גבוהה לצד ביטחון מלא בתהליך.מדובר לא רק בהטבה בירוקרטית, אלא בצעד שמאפשר לכם ולמשפחה שלכם אופק גלובלי בטוח.
אנחנו הופכים את תהליך המשכנתא לפשוט, ברור וללא כאבי ראש. עם ליווי מקצועי אישי וגישה למלווים הבכירים בדובאי, נוביל אותך לפתרונות המימון המשתלמים ביותר – כדי להפוך את רכישת הנכס שלך לחוויה חלקה, בטוחה.
פתרונות השכרה מלאים, בניהול מקיף. מאיתור השוכרים המתאימים ביותר, דרך טיפול בחוזים ועד ליווי ותמיכה שוטפת – אנחנו דואגים לכל שלב בתהליך, כדי שאתם לא תצטרכו.
Thrivestate מטפלת בהכול, סינון שוכרים, גביית שכר דירה, תחזוקה, ריהוט ועוד. תיהנו מבעלות על נכס ללא טרחה, בזמן שאנחנו ממקסמים עבורכם את התשואות. בנוסף, אנו מספקים שקיפות מלאה ודיווחים שוטפים, כך שתישארו מעודכנים בכל רגע לגבי ביצועי הנכס שלכם.
ThriveState ממקסמת את ערך הנכס שלך באמצעות שיווק מדויק וניהול מכירה מקצועי. התהליך מתבצע ביעילות, בשקיפות וללא עיכובים — כדי להבטיח את התמורה הגבוהה ביותר בזמן הקצר ביותר
הופכים כל נכס לחוויית מגורים בסטנדרט הגבוה ביותר
עם השירותים החכמים של ThriveState - כל נכס הופך להשקעה מניבה יותר
נכסים מובילים
בדובאי
בין אם אתם מחפשים דירות יוקרה עם נוף מרהיב לים, וילה פרטית על קו החוף או נכס במרכז העיר - המיקומים שאנחנו מציעים נבחרו בקפידה כדי להעניק לכם את השילוב המושלם בין איכות חיים, נוחות והשקעה נכונה.
מרכז העיר
מרכז העיר
ממוקם בלב העיר, דאונטאון דובאי ידוע באתרים האייקוניים שלו, כולל הבורג' חליפה, הבניין הגבוה ביותר בעולם, ומזרקת דובאי. האזור התוסס מציע שילוב של אפשרויות מגורים, מסחר ובידור עם מלונות יוקרה, קניונים יוקרתיים כמו דובאי מול, ומגוון חוויות קולינריות.
קרא עוד
מפרץ העסקים
מפרץ העסקים
ממוקם לאורך תעלת המים של דובאי, ביזנס ביי הוא אזור המתפתח במהירות בדובאי המשמש כמרכז עסקי ומסחרי מרכזי. הוא כולל גורדי שחקים מודרניים, שטחי משרדים ודירות יוקרה. האזור מחובר היטב ומציע מגוון שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות וטיילות על המים.
קרא עוד
מרינה
מרינה
שוכן לאורך חוף המפרץ הפרסי, דובאי מרינה היא אזור חופי הידוע בשמיים המדהימים שלו, המרינה היפה ובילוי הלילה התוסס. האזור כולל מספר מגדלי מגורים יוקרתיים, מרכזי קניות יוקרתיים כמו מרינה מול ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה עם נוף למים. זה גם ביתו של הווק, טיילת פופולרית מלאה בחנויות, בתי קפה ומוקדי בידור.
קרא עוד
פאלם ג'ומיירה
פאלם ג'ומיירה
אחד האתרים האייקוניים ביותר של דובאי, פאלם ג'ומיירה הוא ארכיפלג מלאכותי בצורת עץ דקל, המתרחב לתוך המפרץ הערבי . אזור מגורים ונופש יוקרתי זה הוא ביתם של מלונות מפוארים , וילות פרטיות ודירות יוקרה. המלון המפורסם ביותר בפאלם הוא אטלנטיס, פאלם, המציע מגוון אפשרויות בידור, כולל אקווריום ופארק מים.
קרא עוד
אחוזת גבעות
אחוזת גבעות
פיתוח מאסטר מתוכנן בקפידה המשתרע על פני יותר מ-2,700 דונם. הקהילה מציעה שילוב הרמוני של וילות, בתים משותפים ודירות מעוצבות באלגנטיות, מוקפות בנופים ירוקים, פארקים ומרחבים פתוחים.
קרא עוד
ליווי מלא בדרך להשקעה הנכונה עבורך
צוות המומחים שלנו מעניק לך ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך . אנו מספקים משאבים מתקדמים, ידע מעמיק והכוונה מדויקת בכל שלבי קבלת ההחלטות. תוך הקפדה על שקיפות.
אמינות מעל הכל
הבסיס שלנו הוא אמון, אנחנו מחויבים לשקיפות מלאה, אמינות וערכים מוסריים שמלווים כל צעד בתהליך. דרכנו נבנית על קשרים ארוכי טווח שנוצרים מתוך יושרה ומחויבות.
שליטה בשוק המקומי
עם ידע שמבוסס על ניסיון ומעקב שוטף אחר מגמות הנדל״ן בדובאי. אנו מספקים לכם תובנות עדכניות שמאפשרות קבלת החלטות מושכלת, בזמן הנכון ובמקום הנכון.
נכסים מובילים
גלה את הפרויקטים המובילים בדובאי – שנבחרו בקפידה כדי לספק ערך אמיתי ופוטנציאל מרבי. אנחנו יוצרים עבור לקוחותינו תיק נכסים מגוון, איכותי ומדויק – כך שכל רוכש ומשקיע יוכל למצוא את ההזדמנות שמתאימה בדיוק לו.
לצידך בכל שלב
אנחנו כאן עבורך - בכל זמן. צוות התמיכה שלנו זמין, מגיב במהירות, ומלווה אותך במסירות לכל אורך הדרך. שביעות הרצון שלך היא בראש סדר העדיפויות שלנו ואנחנו נעשה תמיד מעבר כדי לוודא שהכל מתבצע לשביעות רצונך המלאה.
השקעות נדל״ן בדובאי עם טרייב סטייט (ThriveState)
דובאי הפכה בשנים האחרונות לאחד מיעדי ההשקעה המבוקשים בעולם: כלכלה צומחת, ביקוש גבוה לשכירות, סביבה עסקית יציבה ומדיניות ידידותית למשקיעים זרים. טרייב סטייט (ThriveState) היא סוכנות נדל״ן בינלאומית היושבת בדובאי ומלווה משקיעים מישראל ומרחבי העולם בכל שלבי ההשקעה – בעברית, גם מרחוק.
הצוות שלנו עובד ישירות מול יזמים מובילים באמירויות כמו Emaar ו-Sobha, ומאתר עבורכם פרויקטים חדשים, דירות על הנייר ונכסים מניבים – בהתאמה ליעדי ההשקעה ולתקציב שלכם, מהחיפוש ועד המסירה והשכרת הנכס.
למה להשקיע בנדל״ן בדובאי?
- מיסוי נוחבדובאי אין מס רכוש שנתי ואין מס מקומי על הכנסות משכירות או על רווחי הון (ייתכנו חובות מס ודיווח במדינת התושבות שלכם).
- תשואות שכירות גבוהותתשואות השכירות בדובאי נחשבות מהגבוהות בעולם ביחס לערים מרכזיות אחרות, במיוחד באזורי ביקוש.
- תוכניות תשלום גמישותברכישת נכס על הנייר ניתן לשלם בפריסה נוחה לאורך תקופת הבנייה, ולעיתים גם לאחר קבלת המפתח.
- אשרת זהבהשקעת נדל״ן בשווי 2 מיליון דירהם ומעלה עשויה לזכות את המשקיע באשרת שהייה (Golden Visa) לעשר שנים, בכפוף לתנאי הרשויות.
שאלות נפוצות על השקעות נדל״ן בדובאי
האם משתלם להשקיע בנדל״ן בדובאי?
דובאי נהנית מביקוש גבוה למגורים ולשכירות, מצמיחה דמוגרפית מתמשכת ומהשקעות ממשלתיות נרחבות בתשתיות. כמו בכל השקעה, ההצלחה תלויה בבחירה נכונה של האזור, היזם ותוכנית התשלום – וזה בדיוק הליווי שטרייב סטייט מעניקה.
כמה הון עצמי צריך כדי להתחיל להשקיע בדובאי?
בזכות תוכניות תשלום בפריסה לאורך הבנייה, ניתן להיכנס להשקעה בפרויקטים על הנייר עם הון התחלתי נמוך יחסית. בשיחת ייעוץ ללא התחייבות נתאים לכם אפשרויות לפי התקציב שלכם.
האם אפשר לקנות נכס בדובאי מרחוק, בלי לטוס?
כן. תהליך הרכישה בדובאי דיגיטלי ברובו וניתן להשלים אותו מרחוק, כולל חתימה על מסמכים. הצוות שלנו מלווה את כל התהליך בעברית – מבחירת הנכס ועד הרישום.
אילו מיסים ועלויות יש בקניית נכס בדובאי?
בעת הרכישה משולמת אגרת העברה של 4% לרשות המקרקעין של דובאי (DLD), בתוספת עלויות רישום ותיווך. אין מס רכוש שנתי ואין מס מקומי על שכירות או רווחי הון. תושבי ישראל עשויים להיות חייבים בדיווח ובמס בישראל – מומלץ להתייעץ עם יועץ מס.
האם רכישת נכס בדובאי מזכה באשרת שהייה?
השקעה בנדל״ן בשווי 2 מיליון דירהם ומעלה עשויה לזכות באשרת זהב לעשר שנים, הכוללת בדרך כלל גם את בני המשפחה הקרובים, בכפוף לתנאי הרשויות באמירויות.
האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי.
נוכחות גלובלית .
אנחנו לא מוגבלים לגבולות. הצוות שלנו פועל בפריסה גלובלית ובמוקדים אסטרטגיים מובילים בעולם, עם ניסיון בעבודה מול משקיעים בינלאומיים וישראלים כאחד. בכל מיקום – הליווי נשאר אישי, מקצועי ומותאם לצרכים שלכם, כך שתרגישו שיש לכם שותף מקומי שמכיר את השטח.
