Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban
Beyond by Omniyat · City of Arabia
Től AED 1,519,000 – AED 3,673,000
Áttekintés
Az Arancia Yards 2 a Beyond by Omniyat dubaji City of Arabia lakóprojektjének második fázisa, amely 1, 2 és 3 hálószobás lakásokat kínál, a tervezett átadás pedig 2029 Q2-re várható. A projekt jelenleg Launch (bevezető) fázisban van, az építkezés még nem kezdődött meg, így a befektetők ritka, korai belépési árszinthez juthatnak, mielőtt a piac az átadás felé közeledve újraárazódna.
Bevezető árak és egységgazdaságtan
A jelenlegi kínálat árai AED 1 200 000 és AED 3 673 000 között mozognak. A rendelkezésre álló egységszintű adatok szerint egy 2 hálószobás lakás ára AED 2 324 000, egy 3 hálószobás lakásé pedig AED 3 673 000. Egy konkrét, 6. emeleti 2 hálószobás egység, amelynek mérete 1092 négyzetláb, AED 2 324 000-ért érhető el – ez jó viszonyítási alapot ad a négyzetlábankénti árhoz, ahogy a projekt közelít a befejezéshez.
Tőkehatékony fizetési struktúra
A ThriveState több fizetési konstrukcióhoz is hozzáférést biztosított az Arancia Yards 2 esetében, rugalmasságot adva a befektetőknek a tőkeallokációs stratégiájuktól függően:
- Egy 40/60-as terv, amelyben 40% az építkezés alatt fizetendő, a fennmaradó 60% pedig az átadáskor (célzottan 2029 Q1) esedékes – egy 2 hálószobás, AED 2,1M-tól induló egységnél ez körülbelül AED 840 000-et jelent.
- Egy részletesebb 10/10/5/5/5/5/60 ütemezés, amely a foglalástól 2028 szeptemberéig tartalmaz szakaszos részleteket, a nagyobb, 60%-os hányad pedig csak a befejezéskor esedékes – ez a struktúra csökkenti az átadás előtti tőkelekötést, miközben biztosítja az egység lefoglalását.
- Egy EOI (szándéknyilatkozat) útvonal, amely AED 50 000 foglalási összeget és útlevélmásolatot igényel, prioritásos hozzáférést biztosítva a hivatalos bevezető ár előtt – ezt a mechanizmust a fejlesztők gyakran alkalmazzák a korai lépők kedvezőbb feltételekkel való jutalmazására a szélesebb piaci megjelenés előtt.
A tőkehatékonyságot előtérbe helyező befektetők számára a legtöbb konstrukcióban az átadáskor esedékes 60%-os súlyozás csökkenti az építkezés alatt lekötött tőke mértékét – ez fontos szempont a 2029-ig tartó futamidő alatti tőkemegtérülés kalkulálásakor.
Miért fontos ez a hozamorientált vásárlóknak?
A City of Arabia egy aktívan fejlődő lakónegyed, és a Launch szakaszban – vagyis még az építkezés megkezdése előtt – történő belépés jellemzően a legszélesebb árrést biztosítja a bevezető ár és a várható átadáskori érték között. Az EOI feltételek jelenleg nyitottak, prioritásos allokáció pedig teljes emeletes és nagy volumenű üzletek esetén is elérhető, így az Arancia Yards 2 kiválóan alkalmas azoknak a befektetőknek, akik a Beyond by Omniyat következő árazási köreit megelőzve szeretnének pozíciót szerezni.
A ThriveState végigvezeti a befektetőket a rendelkezésre álló fizetési terveken, az aktuális egységszintű árazáson és az EOI folyamaton, hogy az egyéni tőkeallokációs időzítéshez igazodó allokációt tudjanak kialakítani a 2029 Q2-es átadás előtt.
Főbb jellemzők
- Bevezető, Launch-szintű árak AED 1,2M-tól AED 3,673M-ig, 1, 2 és 3 hálószobás lakásokra
- Példa 2 hálószobás egységre — AED 2 324 000, 1092 négyzetláb (6. emelet)
- Ütemezett fizetési terv opció — 10/10/5/5/5/5/60 a befejezésig
- Elérhető 40/60-as struktúra, amely csökkenti az átadás előtti tőkelekötést
- EOI jelenleg nyitva, AED 50 000 foglalási összeggel és prioritásos allokációval nagy volumenű üzletekhez
- Átadás cél dátuma 2029 Q2, fejlesztő a Beyond by Omniyat, helyszín a City of Arabia
Projekt részletei
Galéria
Elérhető egységek
Fizetési terv
Launch guidance shared by Beyond on 2026-06-08. 40% payable over 3 years during construction (approx. AED 840,000 for 2BR from AED 2.1M).
EOI now open with priority access before official launch.
Payment plan from Arancia Yards 2 materials shared by Beyond on 2026-07-16. Anticipated completion by Q2 2029.
EOI terms shared by Beyond in the Beyond & Thrivestate WhatsApp group on 2026-07-16.
40% during construction and 60% on handover. Shared in Beyond & Thrivestate WhatsApp group on 2026-07-24 for a 2BR, 1,092 sqft floor 6 offer at AED 2,324,000.
Befektetési potenciál
A dubai-i off-plan ingatlan továbbra is erős helyi és nemzetközi befektetői keresletet vonz. A közösség és az egység típusa szerint a vásárlók az alábbiakból részesülhetnek:
A számok piaci kontextust tükröznek, nem garantálják a hozamokat. A hozamok, árnövekedés és vízumszabályozás projektfüggőek és változhatnak.
A Beyond by Omniyat-ról
Beyond by Omniyat a projekt mögött álló fejlesztő. Kérdezd meg csapatunkat a fejlesztői referenciákról és portfólióról.
Projekt dokumentumok
Gyakran Ismételt Kérdések
Where is Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban located?
Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban is located in City of Arabia.
What is the starting price at Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban?
Prices at Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban start from AED 1,519,000.
What unit types are available at Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban?
Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban offers 2 BR, 3 BR, 1 BR residences. Sizes range from 1,018 to 1,760 ft².
When will Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban be completed?
Handover of Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban is planned for Q2 2029.
What is the payment plan for Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban?
The payment plan for Arancia Yards 2 by Beyond: Korai belépési lehetőség befektetőknek a City of Arabia-ban is structured as: 40% During construction, 60% On handover / Q1 2029.