Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden
Mira Developments · Al Marjan Island
Től AED 1,613,000 – AED 15,281,000
Áttekintés
A Gianfranco Ferre Residences egy divatmárkás címet kínál az Al Marjan Island legkeskenyebb csücskén, Ras Al Khaimah-ban — mindössze néhány lépésre a Wynn Casino Al Marjan Islandtől és az azt övező tengerparti szállodakomplexumtól. A Mira Developments fejlesztése a Gianfranco Ferre Home belsőépítészetét ötvözi tengerre néző lakóterekkel, így designer minőségű terméket kínál az Egyesült Arab Emírségek egyik leggyorsabban fejlődő tengerparti célpontján.
Miért fontos ez a hozamorientált vásárlóknak
A lokáció maga a befektetési logika alapja: a Wynn Al Marjan Islandhez való közelség és a kialakult vendéglátóipari folyosó jellemzően erős rövid távú bérleti és viszonteladási keresletet generál, amint a márkázott rezidenciák elkészülnek. A ThriveState szerint ez a pozicionálás kulcsfontosságú megkülönböztető tényező a szárazföld belsejében található RAK-kínálathoz képest.
Belépő árak (júliusi anyagok alapján):
- Stúdiók 1,6 millió AED-től
- Egyhálószobás lakások 2,5 millió AED-től
- Kétszobás lakások 3,8 millió AED-től
- Kétszobás duplexek 4,4 millió AED-től
- Háromszobás duplexek 7,3 millió AED-től
- Négyszobás duplexek 14,4 millió AED-től
Ez a széles egységkínálat — a kompakt stúdióktól a négyhálószobás duplexekig — lehetővé teszi a befektetők számára, hogy egyetlen márkázott fejlesztésen belül különböző bérleti kategóriákat vagy viszonteladói profilokat célozzanak meg, ezzel megosztva a kockázatot a különböző árkategóriák között.
Minden egység teljesen bútorozottan kerül átadásra, ami jelentős berendezési költséget takarít meg a rövid távú vagy üdülési bérbeadási stratégiát tervező befektetőknek, és gyorsabb átfutást tesz lehetővé az átadás utáni bevételtermeléshez.
Tőkehatékonyságot támogató fizetési struktúra
Az elérhető 50/50, 3 éves, átadás utáni fizetési terv keretében az építkezés alatt mindössze 40% fizetendő, a fennmaradó 50% pedig 36 hónapra oszlik el a 2028 Q1-es átadás után (plusz egy 5%-os záró részlet). Ez a struktúra lehetővé teszi a befektetők számára, hogy a tőkekiadás nagy részét az átadás utáni időszakra halasszák, így a fizetések akár a korai bérleti bevételekkel is összehangolhatók, ahelyett hogy a pénzeszközök az átadás előtt lekötve maradnának.
A bérleti vonzerőt támogató szolgáltatások
Homokos strandhozzáférés, vízi sportok, resort stílusú medencék, tetőtéri edzőterem és külön földszinti edzőterem, gyerekmedence, éttermek, lobbikávézó, concierge szolgáltatás, takarítás, portásszolgálat és szállodai színvonalú szolgáltatások — mindez egy resort-üzemeltetésű életstílust jelez, amely az összehasonlítható márkázott, tengerparti termékeknél jellemzően prémium éjszakai árakat eredményez.
Költségvonatkozások
A szervizdíj 25 AED/négyzetláb, amelyet a befektetőknek közvetlenül be kell számítaniuk a nettó hozamszámításokba, a kiválasztott egység vételára és alapterülete mellett.
A 2028 Q1-re ütemezett átadással a Gianfranco Ferre Residences jelenleg értékesítés alatt áll, korai belépési lehetőséget kínálva egy márkázott, tengerparti eszközosztályba az Al Marjan Islanden. A ThriveState végigvezeti a befektetőket az egységenkénti árazáson, az alapterület-bontásokon és a teljes átadás utáni ütemterven, hogy modellezhessék a várható hozamokat.
Főbb jellemzők
- Márkázott rezidenciák a Mira Developments fejlesztésében, Gianfranco Ferre Home belsőépítészettel
- Kiemelt tengerparti elhelyezkedés az Al Marjan Island csücskén, a Wynn Casino közelében
- Stúdiók 1,6 millió AED-től egészen a négyszobás duplexekig, 14,4 millió AED-től
- Teljesen bútorozott egységek, amelyek csökkentik a bérleti stratégiák berendezési költségeit
- 50/50 fizetési terv 36 hónapos, átadás utáni részletekkel
- 2028 Q1-es átadás, resort stílusú szolgáltatásokkal, beleértve a strandhozzáférést és a medencéket
Projekt részletei
Galéria
Elérhető egységek
Fizetési terv
Befektetési potenciál
A dubai-i off-plan ingatlan továbbra is erős helyi és nemzetközi befektetői keresletet vonz. A közösség és az egység típusa szerint a vásárlók az alábbiakból részesülhetnek:
A számok piaci kontextust tükröznek, nem garantálják a hozamokat. A hozamok, árnövekedés és vízumszabályozás projektfüggőek és változhatnak.
A Mira Developments-ról
Mira Developments a projekt mögött álló fejlesztő. Kérdezd meg csapatunkat a fejlesztői referenciákról és portfólióról.
Projekt dokumentumok
Gyakran Ismételt Kérdések
Where is Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden located?
Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden is located in Al Marjan Island.
What is the starting price at Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden?
Prices at Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden start from AED 1,613,000.
What unit types are available at Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden?
Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden offers Studio, 1 BR, 2 BR, 4 BR, 3 BR residences. Sizes range from 443.2 to 5,433.62 ft².
When will Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden be completed?
Handover of Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden is planned for Q1 2028.
What is the payment plan for Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden?
The payment plan for Gianfranco Ferre Residences: Márkázott, tengerparti befektetés az Al Marjan Islanden is structured as: 10% Down payment on booking, 10% Second payment, 30 days from booking, 10% Third payment, 6 months from booking, 10% Fourth payment, 12 months from booking, 5% Fifth payment, 18 months from booking, 5% Upon completion, Q1 2028, 50% Post-handover over 36 months from completion.