SERENZ by Danube: Bútorozott JVC Tornyok Kiadási Hozamra Tervezve

A SERENZ by Danube a befektetői gazdaságosságot helyezi a középpontba. Ez az 50 emeletes, teljesen bútorozott lakótorony Jumeirah Village Circle-ben megszünteti a bérbeadás egyik legjelentősebb rejtett költségét – a bútorozást –, miközben olyan egységmixet kínál, amelyet erős bérlői keresletre terveztek: stúdiók, valamint egy-, két- és háromhálószobás lakások.

Belépési szintek és négyzetméterár

Az épület árazása AED 903 000 és AED 8 524 000 között mozog, így a befektetők egyetlen ingatlanon belül is több belépési szintet választhatnak:

• Stúdiók (97 egység): AED 873 000–1 089 000, ~24 170–26 704 AED/négyzetláb, méret 35,39–40,78 m²
• 1 hálószobás (230 egység): AED 871 000–1 757 000, ~21 831–27 347 AED/négyzetláb, méret 35,5–74,79 m²
• 2 hálószobás (49 egység): AED 1 791 000–2 806 000, ~18 939–23 794 AED/négyzetláb, méret 79,23–142,68 m²
• 3 hálószobás (2 egység): AED 2 318 000–3 253 000, ~19 097–20 905 AED/négyzetláb, méret 121,38–158,17 m²

Az állomány stúdiók és 1 hálószobás lakások felé billenő eloszlása – összesen 327 egység – olyan portfóliót jelez, amelyet gyakori bérlőváltásra és széles körű bérlői vonzerőre terveztek, ami kedvező a stabil kihasználtságra törekvő befektetők számára.

Fenntartási költségek és fizetési struktúra

A szervizdíj AED 17/négyzetláb, amelyet a befektetőknek közvetlenül be kell építeniük a nettó hozamszámításaikba. A finanszírozás terén a ThriveState több lehetőséget is bemutathat: egy 30 hónappal az átadás utáni fizetési tervet (10% előleg, ütemezett részletek 2032 júniusáig), egy időkorlátos 60/40 aktuális tervet (60% építés alatt, 40% átadáskor/utána), valamint egy promóciós Doctors Offer 2026 konstrukciót 60/40 és 50/50 átadás utáni változatokkal – ez utóbbi csak 2026. július 31-ig érhető el. Ezek a lehetőségek segítenek a befektetőknek saját cash-flow ütemezésükhöz igazítani a tőkebefektetést, miközben az ingatlan még építés alatt áll.

Bérleti keresletet ösztönző tényezők

A SERENZ 120 000 négyzetlábnyi szolgáltatása – köztük nyugalmi medence, aqua park, beltéri edzőterem, spa, közösségi munkatér, padel- és pickleball-pályák, valamint gyerekbarát létesítmények – a standard JVC kínálathoz képest prémium bérleti díjak elérésére hivatott. A teljesen bútorozott átadás tovább rövidíti az átadás utáni bérbeadási időt, ami a hozamorientált vásárlók számára jelentős tényező.

Elhelyezkedés és kilépési likviditás

Az Al Khail Road és a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road közelében elhelyezkedő projekt gyors elérést biztosít a Circle Mallhoz, a Mall of the Emirates-hez, a Dubai Marinához, a Palm Jumeirah-hoz, a Downtown Dubaihoz és a Dubai International Airporthoz – ez a kapcsolódás segíti mind a bérlőmegtartást, mind a jövőbeli viszonteladási likviditást.

Az átadás 2029 Q4-re tervezett, az értékesítés jelenleg folyamatban van. A SERENZ by Danube időt ad a befektetőknek a finanszírozás megtervezésére, a bútorozás nélküli bérbeadási készenlétre és a diverzifikált egységmix kihasználására egyetlen cím alatt. A ThriveState szívesen végigvezeti Önt az egységspecifikus hozammodellezésen és az aktuális fizetési tervek elérhetőségén.