Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Da AED 1,092,000 – AED 9,142,000
Panoramica
Azizi Abraham, firmato Azizi Developments, colloca gli investitori al centro del prossimo corridoio di crescita di Dubai — il Downtown Jebel Ali. Situato a pochi passi da JAFZA, la zona franca di punta della regione, e a distanza raggiungibile da Sheikh Zayed Road e dalla stazione della metro Life Pharmacy, questo sviluppo freehold è pensato per generare domanda locativa di lungo periodo, sostenuta da uno degli ecosistemi commerciali più densi di Dubai, che ospita oltre 100 aziende Fortune Global 500.
Per gli investitori orientati al rendimento, i fondamentali sono convincenti. Le superfici vendibili attuali variano da 691,26 a 2.040,73 sqft, con prezzi compresi tra AED 1.092.000 e AED 9.142.000 — un ampio ventaglio di ingresso tra monolocali, unità da una, due e tre camere, oltre a unità retail adatte a strategie di reddito commerciale. Il prezzo al metro quadro varia approssimativamente tra AED 14.500 e AED 21.100 a seconda della configurazione, offrendo agli investitori la flessibilità di puntare su monolocali compatti ad alto turnover oppure su unità familiari più grandi con una stabilità locativa di lungo periodo più solida.
L'efficienza del capitale è integrata nell'offerta. ThriveState evidenzia piani di pagamento che rinviano il 50% del prezzo d'acquisto alla consegna, prevista per dicembre 2027, permettendo agli investitori di scaglionare l'impiego di capitale durante il periodo di costruzione, mentre l'area circostante di Jebel Ali e JAFZA continua a maturare. Un service charge contenuto, pari a AED 16 al sqft, sostiene costi di gestione contenuti dopo la consegna, un fattore importante nel calcolo del rendimento netto.
La posizione resta il principale fattore di valore. Azizi Abraham si trova ad accesso diretto dal porto e dalla zona franca più grandi di Dubai, oltre a essere collegato a Ibn Battuta Mall, JLT, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Palm Jebel Ali e l'aeroporto internazionale Al Maktoum. Questa posizione intercetta sia la forza lavoro residente legata alle imprese collegate a JAFZA, sia la più ampia economia del tempo libero e della logistica in espansione attorno ad Al Maktoum International — fattori che tipicamente sostengono una domanda inquilinizia costante nei sub-mercati emergenti di Dubai.
Lo sviluppo stesso è ricco di servizi, a sostegno dell'attrattività per gli occupanti e, di conseguenza, dei canoni raggiungibili: cinema, centro fitness completamente attrezzato, piscine a sfioro sul rooftop, piscine separate per adulti e bambini, percorsi per jogging e biciclette, saune, jacuzzi, bagni turchi, aree BBQ, una sala polifunzionale, aree gioco per bambini, ampio parcheggio e sicurezza 24 ore su 24. Le componenti retail all'interno del progetto aggiungono una dimensione mixed-use, potenzialmente diversificando i flussi di reddito per gli investitori di portafoglio.
Con le vendite attualmente aperte e il completamento previsto per dicembre 2027, Azizi Abraham offre una finestra per entrare nel Downtown Jebel Ali prima della piena maturazione delle infrastrutture. ThriveState raccomanda questo progetto agli investitori che cercano un'esposizione freehold a una comunità strategicamente posizionata e ricca di servizi, con un piano di pagamento scaglionato pensato per alleggerire l'impegno di capitale iniziale.
Punti salienti
- Freehold da monolocali a 3BR più retail da AED 1.092.000 a AED 9.142.000
- Superfici vendibili da 691,26 a 2.040,73 sqft
- 50% del pagamento alla consegna, prevista per dicembre 2027
- Adiacente a JAFZA, Sheikh Zayed Road e alla stazione metro Life Pharmacy
- Service charge di AED 16 al sqft per costi di gestione contenuti
- Ampia gamma di servizi — cinema, palestra, piscine a sfioro sul rooftop, saune e jacuzzi
Dettagli del progetto
Galleria
Unità disponibili
Piano di pagamento
Servizi
Potenziale di investimento
Le proprietà off-plan a Dubai continuano ad attrarre una forte domanda da parte di investitori locali e internazionali. A seconda della comunità e del tipo di unità, gli acquirenti possono beneficiare di:
I dati sono contestualizzati al mercato, non una garanzia di ritorni. I rendimenti, la crescita dei prezzi e l'idoneità al visto variano a seconda del progetto e sono soggetti a modifiche.
Informazioni su Azizi Developments
Azizi Developments è lo sviluppatore dietro questo progetto. Chiedi al nostro team per il curriculum e il portfolio dello sviluppatore.
Documenti di progetto
Domande Frequenti
Where is Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali located?
Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali?
Prices at Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali start from AED 1,092,000.
What unit types are available at Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali?
Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali offers 2 BR, 1 BR, 3 BR, Studio residences. Sizes range from 348 to 4,021 ft².
When will Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali be completed?
Handover of Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali is planned for Q4 2027.
What is the payment plan for Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali?
The payment plan for Azizi Abraham: Investimento Freehold Orientato al Rendimento nel Downtown Jebel Ali is structured as: 10% Down payment, 10% Within 30 days from the down payment, 10% Within 180 days from the down payment, 10% Within 330 days from the down payment, 10% Within 480 days from the down payment, 50% On completion.