Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

Da AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

Controlla le unità disponibili

Panoramica

Un Indirizzo Freehold a Dubai Academic City

Greenz by Danube colloca i suoi residenti a Dubai Academic City, uno dei distretti residenziali ed educativi dedicati di Dubai, offrendo un ambiente più tranquillo e orientato alla comunità, lontano dalla densità dei principali hub commerciali della città. Per acquirenti e investitori alla ricerca di uno stile di vita in villa o townhouse freehold a portata del cuore della città, questa posizione rende Greenz un'alternativa a basso profilo rispetto al mercato degli appartamenti in altezza di Dubai.

Sviluppato da Danube Properties, Greenz by Danube è un lancio completamente arredato che comprende townhouse, ville semi-indipendenti e ville gemelle da 3, 4 e 5 camere da letto. Ogni unità è rifinita con arredi italiani Dolce Vita e presenta giardini pensili e cortili privati, garantendo a ogni abitazione il proprio spazio esterno — un vantaggio distintivo della configurazione a bassa densità della comunità a Dubai Academic City.

Abitazioni Pensate per Spazio e Privacy

Le dimensioni delle unità variano da 2.400 a 3.950 piedi quadrati, rispondendo alle esigenze delle famiglie che desiderano più spazio rispetto alla tipica vita in appartamento. I prezzi principali vanno da AED 3,5 milioni ad AED 7,7 milioni, con quotazioni attuali a partire da AED 3.670.000 per un townhouse da 3 camere fino ad AED 7.800.000 per le configurazioni più grandi da 4 camere. La consegna è prevista per il Q4 2029.

Servizi della Comunità nel Quartiere

Greenz è progettato attorno a una serie di hub comunitari dedicati all'interno della località di Dubai Academic City: il Greenz Sanctuary, il Beach Hub, il Family Hub, lo Sports Hub e il Wellness Hub, insieme a una palestra, un percorso podistico, un asilo per bambini, una moschea e spazi per la connettività lavorativa. Nel loro insieme, questi servizi mirano a mantenere la vita quotidiana — svago, fitness, tempo in famiglia e persino lavoro da remoto — all'interno della comunità stessa, riducendo la necessità di spostamenti fuori dal distretto.

Ingresso Flessibile nella Comunità

ThriveState può guidarti attraverso la gamma di piani di pagamento strutturati per questo lancio a Dubai Academic City, tra cui un piano 70/30 legato alla costruzione, un piano di pagamento Emirati con rate mensili scaglionate fino a un pagamento finale del 40% alla consegna a gennaio 2030, un piano 60/40 e un'assegnazione prioritaria disponibile a partire da un acconto del 20%. Sono inoltre disponibili offerte a tempo limitato, tra cui una Doctors Offer e uno schema di assegnazione prioritaria EOI, su specifiche tipologie di unità. Alla comunità si applica una spesa di gestione di AED 5,50 al piede quadrato.

Con i lavori di costruzione riportati al 100% verso la data di completamento prevista per il Q4 2029, Greenz by Danube offre un accesso anticipato a una comunità di ville freehold a Dubai Academic City. Contatta ThriveState per la disponibilità attuale delle unità, le planimetrie e i dettagli dei piani di pagamento su misura per le tue esigenze.

Punti salienti

Ville e townhouse freehold a Dubai Academic City
Layout da 3, 4 e 5 camere da 2.400 a 3.950 piedi quadrati
Completamente arredate con interni italiani Dolce Vita, giardini pensili e cortili privati
Hub interni — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub e Wellness Hub
Molteplici piani di pagamento tra cui 70/30, 60/40 e opzioni scaglionate Emirati
Consegna prevista per il Q4 2029, sviluppato da Danube Properties

Dettagli del progetto

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galleria

Unità disponibili

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 disponibili

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 disponibili

Piano di pagamento

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionPiano post-consegna disponibile

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansPiano post-consegna disponibile

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

Potenziale di investimento

Le proprietà off-plan a Dubai continuano ad attrarre una forte domanda da parte di investitori locali e internazionali. A seconda della comunità e del tipo di unità, gli acquirenti possono beneficiare di:

6–8%Rendimenti di affitto previsti nelle comunità selezionate

10–15%Crescita potenziale del prezzo al momento della consegna in aree ad alta domanda

AED 2M+Potenziale di idoneità per il Golden Visa, soggetto a regolamenti

Basso anticipoPiani di pagamento del costruttorePiani post-consegnaAssistenza mutuoFinanziamento residenti e non residenti

I dati sono contestualizzati al mercato, non una garanzia di ritorni. I rendimenti, la crescita dei prezzi e l'idoneità al visto variano a seconda del progetto e sono soggetti a modifiche.

Informazioni su Danube Properties

Danube Properties è lo sviluppatore dietro questo progetto. Chiedi al nostro team per il curriculum e il portfolio dello sviluppatore.

Documenti di progetto

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Domande Frequenti

Where is Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City located?

Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City?

Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube: Ville e Townhouse a Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).