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다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프

다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프

Danube Properties · Dubai Academic City

부터 AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M
Payment planEmirati Payment Plan
HandoverQ4 2029
가용 단위 확인

개요

두바이 아카데믹 시티의 프리홀드 주소

다누베의 그린즈는 두바이의 대표적인 주거·교육 특화 지구 중 하나인 두바이 아카데믹 시티에 자리합니다. 이는 도심 중심 업무지구의 밀집도에서 벗어나 더 조용하고 커뮤니티 중심적인 환경을 제공합니다. 도심과의 접근성을 유지하면서도 프리홀드 빌라 또는 타운하우스 라이프스타일을 원하는 구매자와 투자자에게, 이 입지는 그린즈를 두바이 고층 아파트 시장의 저층형 대안으로 자리매김하게 합니다.

다누베 프로퍼티스가 개발하는 다누베의 그린즈는 3, 4, 5베드룸 타운하우스, 세미 디태치드 빌라, 트윈 빌라로 구성된 완전 가구 완비형 신규 분양 프로젝트입니다. 모든 주택은 돌체 비타(Dolce Vita) 이탈리안 가구로 마감되며, 스카이 가든과 프라이빗 야드를 갖추고 있어 각 유닛이 자체적인 야외 공간을 확보합니다 — 이는 두바이 아카데믹 시티 내 이 저밀도 커뮤니티가 가진 핵심 강점입니다.

공간과 프라이버시를 위한 설계

유닛 면적은 2,400~3,950 평방피트로, 일반적인 아파트 생활보다 더 넓은 공간을 원하는 가족들을 위해 설계되었습니다. 대표 가격대는 AED 350만에서 AED 770만까지이며, 현재 게시된 가격 기준으로는 3베드룸 타운하우스가 AED 3,670,000부터, 더 큰 4베드룸 구성은 AED 7,800,000까지 형성되어 있습니다. 입주는 2029년 4분기로 예정되어 있습니다.

커뮤니티 내 편의시설

그린즈는 두바이 아카데믹 시티 내에 위치한 여러 전용 커뮤니티 허브를 중심으로 설계되었습니다: 그린즈 생추어리(Greenz Sanctuary), 비치 허브(Beach Hub), 패밀리 허브(Family Hub), 스포츠 허브(Sports Hub), 웰니스 허브(Wellness Hub)를 비롯해 헬스장, 러닝 트랙, 어린이 데이케어, 모스크, 비즈니스 연결 공간까지 갖추고 있습니다. 이러한 편의시설들은 레크리에이션, 피트니스, 가족 시간, 심지어 재택근무까지 일상생활 전반을 커뮤니티 내에서 해결할 수 있도록 하여 지구 외부로의 이동 의존도를 낮추는 데 목적을 두고 있습니다.

유연한 커뮤니티 진입 방식

ThriveState는 이번 두바이 아카데믹 시티 분양에 맞춰 구성된 다양한 결제 플랜을 안내해 드립니다. 여기에는 공사 진행률 연동 70/30 플랜, 2030년 1월 입주 시 40% 지급까지 단계별 월 분할 납부가 이어지는 에미라티 결제 플랜, 60/40 플랜, 그리고 20% 계약금으로 가능한 우선 배정 옵션이 포함됩니다. 또한 닥터스 오퍼(Doctors Offer)와 EOI 우선 배정 제도 등 특정 유닛 유형에 한해 기간 한정 프로모션도 제공됩니다. 이 커뮤니티 소유자에게는 평방피트당 AED 5.50의 관리비가 적용됩니다.

2029년 4분기 완공을 목표로 공사가 전 구간 진행 중인 것으로 보고된 다누베의 그린즈는 두바이 아카데믹 시티 내 프리홀드 빌라 커뮤니티에 조기 진입할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 유닛 현황, 평면도, 그리고 고객 맞춤형 결제 플랜에 대한 자세한 안내는 ThriveState로 문의해 주세요.

하이라이트

  • 두바이 아카데믹 시티 내 프리홀드 빌라 및 타운하우스
  • 2,400~3,950 평방피트 규모의 3, 4, 5베드룸 레이아웃
  • 돌체 비타 이탈리안 인테리어로 완비된 풀 퍼니시드, 스카이 가든과 프라이빗 야드 포함
  • 그린즈 생추어리, 비치 허브, 패밀리 허브, 스포츠 허브, 웰니스 허브 등 커뮤니티 내 시설
  • 70/30, 60/40, 에미라티 단계별 플랜 등 다양한 결제 옵션 제공
  • 2029년 4분기 입주 예정, 다누베 프로퍼티스 개발

프로젝트 세부 정보

Starting priceAED 3,730,000
Payment planEmirati Payment Plan
DeveloperDanube Properties
HandoverQ4 2029
Size range2,400 – 3,950 ft²
Bedrooms3 BR, 4 BR
LocationDubai Academic City
StatusLaunch

가용 단위

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 가용한
Villa3,100 – 3,950 ft² 74 가용한

결제 계획

Emirati Payment Plan
10%Apr 2026
1%Jun 2026 to Dec 2026
3%Jan 2027
1%Feb 2027 to Dec 2027
3%Jan 2028
1%Feb 2028 to Dec 2028
3%Jan 2029
1%Feb 2029 to Nov 2029
2%Dec 2029
40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan
70%During construction
30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation
20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover Option인도 후 계획 가능

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan
10%May 2026
5%Jun 2026
5%Jul 2026
1%Aug 2026 to Nov 2029
40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plans인도 후 계획 가능
60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.
50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.
60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.
30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation
3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI
4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI
5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI
5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026
10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026
10%Monthly installment on 07 Sep 2026
0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029
21%Monthly installment on 07 Dec 2029
40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

투자 잠재력

두바이 오프 플랜 부동산은 강력한 지역 및 국제 투자자 수요를 계속해서 끌어모으고 있습니다. 커뮤니티 및 유닛 유형에 따라 구매자는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:

6–8%선택한 커뮤니티의 예상 임대 수익
10–15%인기 있는 지역에서 인도 시 잠재적인 가격 상승
AED 2M+골든 비자 자격 가능성, 규정에 따름
낮은 선금개발자 결제 계획인도 후 계획모기지 지원거주자 & 비거주자 금융

수치는 시장 맥락이며, 수익을 보장하지 않습니다. 수익률, 가격 성장 및 비자 자격은 프로젝트에 따라 다르며 변경될 수 있습니다.

개발자에 대하여 Danube Properties

Danube Properties 은 이 프로젝트의 개발자입니다. 개발자 이력 및 포트폴리오에 대해 우리 팀에 문의하세요.

프로젝트 문서

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan
Greenz by Danube — Site PlanSite Plan
Greenz by Danube — Price ListPrice List
Greenz by Danube — Brochure 1Brochure
Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan
Greenz by Danube — Brochure 2Brochure
Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet
Greenz by Danube — Brochure 3Brochure
Payment PlanPayment Plan
BrochureBrochure
Payment Plan 3Payment Plan
Price List 2Price List
Site Plan 2
Price List 3Price List
Price List 4Price List

자주 묻는 질문

Where is 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 located?

다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프?

Prices at 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 start from AED 3,730,000.

What unit types are available at 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프?

다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 be completed?

Handover of 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프?

The payment plan for 다누베의 그린즈(Greenz by Danube): 두바이 아카데믹 시티의 빌라 & 타운하우스 라이프 is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).