사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트
HRE Development · Falconcity of Wonders
부터 AED 796,000 – AED 3,958,000
개요
**사쿠라 가든(Sakura Gardens)**은 HRE Development가 선보이는 리조트 스타일의 프리홀드 커뮤니티로, 와디 알 사파 2(Wadi Al Safa 2) 폴콘시티 오브 원더스(Falconcity of Wonders)에 조성되고 있습니다. 이 지역은 시장 사이클과 무관하게 꾸준한 임대 수요를 이끌어낼 수 있도록 라이프스타일 편의시설을 중심으로 설계되었습니다. 수익률 잠재력과 진입 비용을 저울질하는 투자자에게 이 프로젝트는 낮은 시작 가격, 다양한 유닛 구성, 그리고 완공 전 자본 노출을 제한하는 결제 구조라는 보기 드문 조합을 제공합니다.
투자 스냅샷
유닛은 AED 720,000부터 시작하며, 전체 구성은 스튜디오, 1베드룸+서재, 2베드룸+서재, 3베드룸 아파트로 이루어져 있고 면적은 452~2,063 sq ft입니다. 이러한 다양성 덕분에 투자자는 최대 임대 수익률을 노리는 소형 유닛이나, 장기 세입자 유지에 유리한 대형 패밀리형 레이아웃 중 원하는 전략을 선택할 수 있습니다. 완공은 2029년 1분기로 목표되어 있어, 투자자에게 자본 배치를 계획할 수 있는 수년간의 여유가 주어집니다.
자본 효율성을 고려한 결제 구조
핵심 결제 플랜은 계약금 10%, 공사 기간 중 50%, 그리고 나머지 잔금을 입주 후 40개월에 걸쳐 매월 1%씩 분할 납부하는 구조이며, DLD 수수료는 별도로 표기됩니다. 이 구조는 상당 부분의 자본 지출을 입주 이후로 이연시켜, 투자자가 완공 전 전액을 조달하기보다는 자산이 실제로 현금 흐름을 창출하기 시작한 시점에 맞춰 결제를 진행할 수 있게 합니다.
장기 수요를 뒷받침하는 커뮤니티 규모
마스터플랜은 약 49,000 sqm에 걸쳐 있으며, 커뮤니티의 50%가 녹지와 편의시설에 할애되어 있습니다. 이러한 비율은 사쿠라 가든을 밀집도가 높은 다른 개발 프로젝트들과 차별화시키며, 임대 시장에서의 프리미엄 포지셔닝을 뒷받침합니다. 차 없는(car-free), 라군 중심의 레이아웃에는 라군 스타일의 중앙 수영장, 웰니스 및 요가 스튜디오, 실내 사우나와 자쿠지, 헬스장, 패들 및 농구 코트, 조깅 트랙, 클럽하우스, 코워킹 및 크리에이티브 스튜디오, 팟캐스트 스튜디오, 어린이 놀이 공간, 리테일 프롬나드, 다이닝 테라스, EV 충전소, 태양광 시스템, 그리고 지하 주차장이 포함됩니다. 이러한 편의시설은 두바이 가구완비형(furnished) 아파트 시장에서 입주율 유지와 임대료 프리미엄을 뒷받침하는 유형입니다.
운영 비용
서비스料는 평방피트당 AED 15로 책정되어 있으며, 투자자는 이를 폴콘시티 오브 원더스 내 가구완비 유닛 임대 비교 사례와 함께 순수익률 계산에 직접 반영해야 합니다.
투자 포트폴리오에 적합한 이유
가구가 완비된 유닛으로 임대인의 초기 세팅 비용이 절감되고, 단기 및 장기 세입자 모두를 유치하도록 설계된 리조트급 편의시설 패키지, 그리고 입주 이후까지 현금 흐름 부담을 완화하는 결제 플랜이 결합되어, 사쿠라 가든은 진입 가격, 유닛 유연성, 결제 타이밍이 처음부터 투자자 수익을 뒷받침하도록 설계된 프로젝트로 자리매김하고 있습니다.
ThriveState는 사쿠라 가든의 전체 유닛 구성에 대한 매물 현황을 지속적으로 추적하고 있으며, 자격을 갖춘 투자자에게 현재 유닛별 가격 및 결제 플랜 옵션을 안내해 드릴 수 있습니다.
하이라이트
- 프리홀드 스튜디오~3베드룸 아파트, AED 720,000부터, 면적 452~2,063 sq ft
- 결제 플랜 — 계약금 10%, 공사 기간 중 50%, 입주 후 40개월간 매월 1%
- 49,000 sqm 마스터플랜 중 50%가 녹지 및 편의시설에 할애
- 가구완비 유닛으로 임대인의 초기 세팅 비용 및 임대 소요 기간 단축
- 낮은 서비스料 AED 15/sq ft로 순수익률 계산에 유리
- 완공 목표 2029년 1분기, 와디 알 사파 2 폴콘시티 오브 원더스 위치
프로젝트 세부 정보
갤러리
가용 단위
결제 계획
42/23/35 post-handover plan; 0.5% monthly plan extension announced for 30 days
Retail payment plan from WA flyer 2026-06-29
Post Handover
Monthly payments from AED 4K with 3 years post-handover, from WA flyer 2026-06-17
20% down payment, 1% monthly for 35 months, 10% on handover, then 1% monthly for 35 months
10/10/22/23/35 July exclusive post-handover plan shared 2026-07-10; offer period 1 July to 1 September 2026
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
Profile dated 24 Jul 2026 shows 10% down payment plus 4% DLD, 50% during construction, and 1% monthly for 40 months post-handover.
60/40 payment plan with post-handover 1% monthly installments.
Sales offer payment plan for SG-D-410: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
10% down payment, 50% during construction, and 40 months post-handover at 1% monthly.
10% down payment, 10% after 60 days, 25% during construction at 5% every 4 months, 15% on completion in Q4 2028, and 40% post-handover at 1% monthly until Q2 2032.
Summer sales flyer shared 2026-08-01 shows a 60/40 payment plan with 40 months post-handover.
New release alert shared 2026-08-03: 60/40 payment plan with 40% post-handover; EOIs open before official launch.
Sales offer payment plan for SG-D-111: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-534: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-827: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-217: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-633: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
Sales offer payment plan for SG-D-114: 10% reservation, 10% after 2 months, 25% during construction, 15% on completion, and 40% post-handover over 40 months at 1% monthly. Fees: 4% DLD plus AED 5,250 admin and Oqood.
편의 시설
투자 잠재력
두바이 오프 플랜 부동산은 강력한 지역 및 국제 투자자 수요를 계속해서 끌어모으고 있습니다. 커뮤니티 및 유닛 유형에 따라 구매자는 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:
수치는 시장 맥락이며, 수익을 보장하지 않습니다. 수익률, 가격 성장 및 비자 자격은 프로젝트에 따라 다르며 변경될 수 있습니다.
개발자에 대하여 HRE Development
HRE Development 은 이 프로젝트의 개발자입니다. 개발자 이력 및 포트폴리오에 대해 우리 팀에 문의하세요.
프로젝트 문서
자주 묻는 질문
Where is 사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 located?
사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 is located in Falconcity of Wonders.
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사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 offers Studio, 2 BR, 1 BR, 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 447.35 to 10,251.01 ft².
When will 사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 be completed?
Handover of 사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 is planned for Q1 2029.
What is the payment plan for 사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트?
The payment plan for 사쿠라 가든: 폴콘시티 오브 원더스의 수익률 중심 프리홀드 프로젝트 is structured as: 10% Down payment, 4% DLD fee, 10% In 60 days, 0.5% Monthly installments for 30 months, 23% On handover, 1% Post-handover over 24 months.