제니스 D1: 두바이 사우스의 투자자 맞춤형 스튜디오~2베드룸 아파트

**제니스 D1(Zenith D1)**은 Zenith Venture Real Estate Development LLC가 개발하는 지상 6층(G+6) 규모의 주거 프로젝트로, **두바이 사우스(DWC)**에 위치해 있습니다. 이 지역은 알 막툼 국제공항을 중심으로 물류, 항공, 엑스포 시티 벨트가 이어져 있어 장기 임대 수요가 꾸준히 유입되고 있습니다. 이 성장 지구에 대한 투자 진입점을 검토 중인 투자자를 위해, ThriveState는 제니스 D1의 현재 **공동 투자 오퍼(pooled investment offer)**를 소개합니다.

가격 및 유닛 구성

이번 오퍼는 다양한 자본 규모에 맞춰 전체 유닛 타입을 아우릅니다:

• 스튜디오: AED 829,200부터, 면적 691–692 sqft (1 sqft당 약 AED 12,900–13,185)
• 1베드룸 아파트: AED 934,950 ~ AED 1,753,290, 면적 813–1,518 sqft
• 2베드룸 아파트: AED 1,081,300 ~ AED 1,607,625, 면적 983–1,429 sqft

프로젝트 전체적으로 아파트 면적은 6911,518 sqft이며, 총 가격은 AED 829,2001,753,290 범위입니다. 투자자는 자신의 수익 전략과 자본 예산에 맞는 투자 규모를 선택할 수 있는 유연성을 갖습니다.

투자자를 위한 단계별 결제 플랜

투자 결제 플랜(Investment Payment Plan)은 공사 진행 단계에 맞춰 자본을 순차적으로 투입할 수 있도록 설계되었습니다:

1. 예약금: AED 10,000
2. 예약 후 15일 이내 20%
3. 기초 공사 완료 시 10%
4. 2층 완공 시 10%
5. 구조체 완공 시 50% (단, 유닛이 개발사를 통해 매각 등록된 경우 제외)
6. 잔금: 인도 시 지급

이러한 마일스톤 연동 구조는 결제 일정의 대부분을 눈에 보이는 공사 진행 상황과 연결하며, 이는 2028년 3분기 인도 예정일에 맞춰 현금 흐름을 관리하는 투자자에게 중요한 고려 사항입니다.

투자자에게 중요한 이유

• AED 830,000 미만부터 시작하는 스튜디오 진입가는 두바이 사우스에 대한 노출을 원하는 첫 투자자나 소액 투자자에게도 접근이 용이합니다.
• 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸으로 이어지는 다양한 유닛 구성은 단일 프로젝트 내에서도 포트폴리오 다각화가 가능합니다.
• AED 10,000의 낮은 예약금은 공동 오퍼를 통해 유닛을 확보하는 데 필요한 초기 자본 부담을 줄여줍니다.
• 단계별 결제 플랜은 가장 큰 단일 지급(50%)을 구조체 완공 시점까지 유예하여 지출 시기를 공사 진행과 일치시킵니다.
• 현재 프리세일(EOI, 관심 표명) 단계로, 정식 출시 가격 확정 전 선점이 가능합니다.

제니스 D1은 현재 공동 투자 오퍼 단계에 있으며, 공사는 아직 시작되지 않았고 완공 예정일은 2028년 3분기입니다. ThriveState는 투자자가 이 공동 오퍼를 두바이 사우스 내 다른 투자 기회와 비교 검토할 수 있도록 전체 팩트 시트, 가격표, 평면도를 제공할 수 있습니다.

전체 문서 패키지를 요청하시고, 제니스 D1의 유닛 구성과 결제 구조가 귀하의 투자 일정에 어떻게 부합하는지 ThriveState와 상담해 보세요.