Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

Van AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

Controleer beschikbare eenheden

Overzicht

Een Freehold Adres in Dubai Academic City

Greenz by Danube situeert haar bewoners in Dubai Academic City, een van Dubai's toegewijde residentiële en educatieve wijken, en biedt een rustigere, gemeenschapsgerichte omgeving weg van de drukte van de centrale zakendistricten van de stad. Voor kopers en investeerders die op zoek zijn naar een freehold villa- of townhouse-levensstijl binnen bereik van het hart van de stad, positioneert deze locatie Greenz als een laagbouw-alternatief voor Dubai's hoogbouw-appartementenmarkt.

Ontwikkeld door Danube Properties, is Greenz by Danube een volledig gemeubileerde lancering bestaande uit townhouses met 3, 4 en 5 slaapkamers, halfvrijstaande villa's en twin villa's. Elke woning is afgewerkt met Dolce Vita Italiaanse meubilering en beschikt over sky gardens en privétuinen, waardoor elke unit zijn eigen buitenruimte krijgt — een bepalend voordeel van de laagdichte opzet van de gemeenschap in Dubai Academic City.

Woningen Gebouwd voor Ruimte en Privacy

De unitgroottes variëren van 2.400 tot 3.950 sq ft, geschikt voor gezinnen die meer ruimte willen dan een typisch appartement biedt. De hoofdprijzen lopen van AED 3,5 miljoen tot AED 7,7 miljoen, met huidige vermelde prijzen vanaf AED 3.670.000 voor een townhouse met 3 slaapkamers tot AED 7.800.000 voor grotere configuraties met 4 slaapkamers. De oplevering staat gepland voor Q4 2029.

Gemeenschapsvoorzieningen Binnen de Wijk

Greenz is opgebouwd rond een reeks toegewijde gemeenschapshubs binnen de locatie Dubai Academic City: de Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub en Wellness Hub, naast een sportschool, een hardlooproute, kinderdagopvang, een masjid en connectiviteitsruimtes voor zakelijk gebruik. Samen zijn deze voorzieningen bedoeld om het dagelijks leven — recreatie, fitness, gezinstijd en zelfs werken op afstand — binnen de gemeenschap zelf te houden, waardoor de afhankelijkheid van reizen buiten de wijk vermindert.

Flexibele Instap in de Gemeenschap

ThriveState kan u begeleiden door het aanbod van betalingsplannen rond deze lancering in Dubai Academic City, waaronder een aan bouw gekoppeld 70/30-plan, een Emirati-betalingsplan met gefaseerde maandelijkse termijnen tot een slotbetaling van 40% bij oplevering in januari 2030, een 60/40-plan, en voorrangstoewijzing beschikbaar vanaf een aanbetaling van 20%. Tijdelijke aanbiedingen, waaronder een Doctors Offer en een EOI-voorrangstoewijzingsregeling, zijn ook beschikbaar voor geselecteerde unittypes. Voor eigenaren in de gemeenschap geldt een servicekost van AED 5,50 per sq ft.

Met de bouw die volgens rapportage volledig op schema ligt richting de opleveringsdatum van Q4 2029, biedt Greenz by Danube vroege toegang tot een freehold villagemeenschap in Dubai Academic City. Neem contact op met ThriveState voor actuele beschikbaarheid van units, plattegronden en betalingsplannen op maat van uw wensen.

Hoogtepunten

Freehold villa's en townhouses in Dubai Academic City
Indelingen met 3, 4 en 5 slaapkamers van 2.400 tot 3.950 sq ft
Volledig gemeubileerd met Dolce Vita Italiaanse interieurs, sky gardens en privétuinen
Eigen Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub en Wellness Hub
Meerdere betalingsplannen waaronder 70/30, 60/40 en gefaseerde Emirati-opties
Oplevering gepland voor Q4 2029, ontwikkeld door Danube Properties

Projectdetails

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galerij

Beschikbare eenheden

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 beschikbaar

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 beschikbaar

Betalingsplan

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionNa-overdrachtsplan beschikbaar

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansNa-overdrachtsplan beschikbaar

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

Investeringspotentieel

Dubai off-plan vastgoed blijft sterke lokale en internationale investeerdersvraag aantrekken. Afhankelijk van de gemeenschap en het type eenheid, kunnen kopers profiteren van:

6–8%Geprojecteerde huurinkomsten in geselecteerde gemeenschappen

10–15%Potentieel prijsstijging bij overdracht in gebieden met hoge vraag

AED 2M+Potentieel voor Golden Visa-geschiktheid, onder voorbehoud van regelgeving

Lage aanbetalingBetalingsplannen van de ontwikkelaarNa-overdrachtsplannenHypotheekhulpFinanciering voor bewoners en niet-bewoners

Cijfers zijn marktcontext, geen garantie voor rendement. Opbrengsten, prijsstijging en visumgeschiktheid variëren per project en zijn onderhevig aan verandering.

Over Danube Properties

Danube Properties is de ontwikkelaar achter dit project. Vraag ons team naar het ontwikkelaarsdossier en portfolio.

Projectdocumenten

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Veelgestelde vragen

Where is Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City located?

Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City?

Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube: Villa- en Townhouse-wonen in Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).