Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
De la AED 1,092,000 – AED 9,142,000
Prezentare
Azizi Abraham, dezvoltat de Azizi Developments, poziționează investitorii chiar în inima următorului coridor de creștere al Dubaiului — Downtown Jebel Ali. Situat la câțiva pași de JAFZA, zona liberă emblematică a regiunii, și la îndemâna Sheikh Zayed Road și a stației de metrou Life Pharmacy, acest proiect freehold este gândit pentru a răspunde cererii pe termen lung de închiriere, susținută de unul dintre cele mai dense ecosisteme comerciale din Dubai, care găzduiește peste 100 de companii din topul Fortune Global 500.
Pentru cumpărătorii orientați spre randament, fundamentele sunt convingătoare. Suprafețele utile disponibile în prezent variază între 691,26 și 2.040,73 metri pătrați (sqft), iar prețurile pornesc de la 1.092.000 AED și ajung până la 9.142.000 AED — un interval larg de acces, care acoperă studiouri, apartamente cu unu, două și trei dormitoare, precum și spații comerciale potrivite pentru strategii de venit din chirii comerciale. Prețul pe metru pătrat variază, în funcție de configurație, între aproximativ 14.500 și 21.100 AED, oferind investitorilor flexibilitatea de a viza fie studiouri compacte cu rotație rapidă, fie unități familiale mai mari, cu o stabilitate mai bună a chiriei pe termen lung.
Eficiența capitalului este integrată în oferta proiectului. ThriveState evidențiază structuri de plată care amână 50% din prețul de achiziție până la finalizare, programată pentru decembrie 2027, permițând investitorilor eșalonarea capitalului pe durata construcției, în timp ce zona Jebel Ali și JAFZA continuă să se dezvolte. O taxă de serviciu moderată, de 16 AED per sqft, sprijină costuri de deținere gestionabile după predare — un factor important în calculul randamentului net.
Localizarea rămâne principalul factor de valoare. Azizi Abraham beneficiază de acces direct la cel mai mare port și zonă liberă din Dubai, precum și de conectivitate către Ibn Battuta Mall, JLT, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Palm Jebel Ali și Aeroportul Internațional Al Maktoum. Această poziționare valorifică atât forța de muncă rezidentă legată de companiile din JAFZA, cât și economia mai largă de agrement și logistică ce se dezvoltă în jurul Al Maktoum International — factori care, de regulă, susțin cererea constantă din partea chiriașilor în piețele emergente ale Dubaiului.
Dezvoltarea în sine este bogată în facilități, susținând atractivitatea pentru chiriași și, implicit, chiriile ce pot fi obținute: cinema, sală de fitness complet echipată, piscine infinity pe acoperiș, piscine separate pentru adulți și copii, trasee de jogging și ciclism, saune, jacuzzi, camere de aburi, zone de BBQ, o sală multifuncțională, spații de joacă pentru copii, parcare generoasă și securitate 24 de ore din 24. Componentele comerciale din cadrul proiectului adaugă o dimensiune mixed-use, care poate diversifica sursele de venit pentru investitorii de portofoliu.
Cu vânzările deschise în prezent și finalizarea programată pentru decembrie 2027, Azizi Abraham oferă o fereastră de oportunitate pentru a intra în Downtown Jebel Ali înainte ca infrastructura zonei să atingă maturitatea deplină. ThriveState recomandă acest proiect investitorilor care caută expunere freehold într-o comunitate strategic poziționată și bogată în facilități, cu o structură de plată eșalonată, gândită pentru a ușura efortul de capital inițial.
Puncte forte
- Studiouri până la 3 dormitoare, freehold, plus spații comerciale, de la 1.092.000 AED la 9.142.000 AED
- Suprafețe utile între 691,26 și 2.040,73 sqft
- 50% din plată la finalizare, programată pentru decembrie 2027
- Adiacent JAFZA, Sheikh Zayed Road și stației de metrou Life Pharmacy
- Taxă de serviciu de 16 AED per sqft, ce susține costuri de deținere gestionabile
- Set complet de facilități — cinema, sală de fitness, piscine infinity pe acoperiș, saune și jacuzzi
Detalii proiect
Galerie
Unități disponibile
Plan de Plată
Facilități
potențial de investiție
Proprietățile off-plan din Dubai continuă să atragă o cerere puternică din partea investitorilor locali și internaționali. În funcție de comunitate și tipul de unitate, cumpărătorii pot beneficia de:
Cifrele sunt context de piață, nu o garanție a randamentelor. Randamentele, creșterea prețurilor și eligibilitatea pentru viză variază în funcție de proiect și sunt supuse modificărilor.
Despre Azizi Developments
Azizi Developments este dezvoltatorul din spatele acestui proiect. Întrebați echipa noastră despre istoricul și portofoliul dezvoltatorului.
Documente de proiect
Întrebări frecvente
Where is Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali located?
Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali?
Prices at Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali start from AED 1,092,000.
What unit types are available at Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali?
Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali offers 2 BR, 1 BR, 3 BR, Studio residences. Sizes range from 348 to 4,021 ft².
When will Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali be completed?
Handover of Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali is planned for Q4 2027.
What is the payment plan for Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali?
The payment plan for Azizi Abraham: Investiție Freehold Orientată spre Randament în Downtown Jebel Ali is structured as: 10% Down payment, 10% Within 30 days from the down payment, 10% Within 180 days from the down payment, 10% Within 330 days from the down payment, 10% Within 480 days from the down payment, 50% On completion.