Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

De la AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

Verificați unitățile disponibile

Prezentare

O Adresă Freehold în Dubai Academic City

Greenz by Danube își plasează rezidenții în Dubai Academic City, unul dintre cartierele dedicate rezidențial și educațional ale Dubaiului, oferind un mediu mai liniștit, orientat spre comunitate, departe de densitatea hub-urilor centrale de afaceri ale orașului. Pentru cumpărătorii și investitorii care caută un stil de viață freehold într-o vilă sau townhouse, cu acces facil la centrul orașului, această locație poziționează Greenz ca o alternativă low-rise la piața dubaiotă de apartamente înalte.

Dezvoltat de Danube Properties, Greenz by Danube este un lansare complet mobilată, formată din townhouse-uri cu 3, 4 și 5 dormitoare, vile semi-detașate și vile twin. Fiecare locuință este finisată cu mobilier italian Dolce Vita și dispune de grădini suspendate (sky gardens) și curți private, oferind fiecărei unități propriul spațiu exterior — un avantaj definitoriu al configurației de joasă densitate a comunității din Dubai Academic City.

Locuințe Concepute pentru Spațiu și Intimitate

Dimensiunile unităților variază între 2.400 și 3.950 sq ft, adresându-se familiilor care doresc mai mult spațiu decât permite locuirea tipică în apartamente. Prețurile de bază pornesc de la AED 3,5 milioane și ajung la AED 7,7 milioane, prețurile listate actuale pornind de la AED 3.670.000 pentru un townhouse cu 3 dormitoare și ajungând la AED 7.800.000 pentru configurațiile mai mari cu 4 dormitoare. Livrarea este programată pentru T4 2029.

Facilități Comunitare în Cadrul Cartierului

Greenz este proiectat în jurul unei serii de hub-uri comunitare dedicate, amplasate în cadrul locației din Dubai Academic City: Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub și Wellness Hub, alături de o sală de fitness, o pistă de alergare, o creșă pentru copii, o moschee și spații de conectivitate pentru afaceri. Împreună, aceste facilități sunt concepute pentru a menține viața de zi cu zi — recreere, fitness, timp în familie și chiar muncă la distanță — în interiorul comunității, reducând dependența de deplasările în afara cartierului.

Acces Flexibil în Comunitate

ThriveState vă poate ghida prin gama de planuri de plată structurate pentru această lansare din Dubai Academic City, inclusiv un plan 70/30 legat de construcție, un plan de plată Emirati cu rate lunare eșalonate până la o plată finală de 40% la livrare în ianuarie 2030, un plan 60/40, și alocare prioritară disponibilă cu un avans de 20%. Oferte limitate în timp, inclusiv o Ofertă pentru Medici (Doctors Offer) și o schemă de alocare prioritară EOI, sunt de asemenea disponibile pentru tipuri selectate de unități. O taxă de serviciu de AED 5,50 per sq ft se aplică proprietarilor din comunitate.

Cu construcția raportată la progres complet către finalizarea programată pentru T4 2029, Greenz by Danube oferă acces timpuriu la o comunitate de vile freehold în Dubai Academic City. Contactați ThriveState pentru disponibilitatea actuală a unităților, planurile de etaj și detaliile planurilor de plată adaptate nevoilor dumneavoastră.

Puncte forte

Vile și townhouse-uri freehold în Dubai Academic City
Configurații cu 3, 4 și 5 dormitoare, între 2.400 și 3.950 sq ft
Complet mobilate cu interioare italiene Dolce Vita, grădini suspendate și curți private
Facilități proprii — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub și Wellness Hub
Planuri de plată multiple, inclusiv 70/30, 60/40 și opțiuni eșalonate Emirati
Livrare programată pentru T4 2029, dezvoltat de Danube Properties

Detalii proiect

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galerie

Unități disponibile

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 disponibile

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 disponibile

Plan de Plată

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionPlan post-predare disponibil

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansPlan post-predare disponibil

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

potențial de investiție

Proprietățile off-plan din Dubai continuă să atragă o cerere puternică din partea investitorilor locali și internaționali. În funcție de comunitate și tipul de unitate, cumpărătorii pot beneficia de:

6–8%Randamentele de închiriere proiectate în comunitățile selectate

10–15%Creșterea potențială a prețului la predare în zone cu cerere mare

AED 2M+Potencial de eligibilitate pentru Viza de Aur, supus reglementărilor

Avans micPlanuri de plată ale dezvoltatoruluiPlanuri post-predareAsistență pentru ipotecăFinanțare pentru rezidenți și nerezidenți

Cifrele sunt context de piață, nu o garanție a randamentelor. Randamentele, creșterea prețurilor și eligibilitatea pentru viză variază în funcție de proiect și sunt supuse modificărilor.

Despre Danube Properties

Danube Properties este dezvoltatorul din spatele acestui proiect. Întrebați echipa noastră despre istoricul și portofoliul dezvoltatorului.

Documente de proiect

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Întrebări frecvente

Where is Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City located?

Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City?

Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube: Vile și Townhouse-uri în Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).