Mirdad Tower 3: Prețuri de lansare pentru investitori în Motor City

Mirdad Tower 3 — Un punct de intrare în faza de lansare în Motor City

Pentru investitorii care urmăresc coridoarele de creștere ale segmentului mediu din Dubai, Mirdad Tower 3 de la Union Properties oferă o oportunitate în faza de lansare în Motor City, unul dintre cartierele rezidențiale și de lifestyle consacrate ale Dubaiului. Cu finalizarea programată pentru T4 2028, acest proiect oferă un interval generos până la predare — o fereastră pe care investitorii o pot folosi pentru a planifica aprecierea capitalului pe măsură ce construcția avansează.

Prețuri care recompensează intrarea timpurie

Prețurile de pornire de la 1,36M AED poziționează Mirdad Tower 3 ferm în segmentul accesibil al pieței off-plan din Dubai. În cadrul mixului actual de unități:

• Unitățile cu 1 dormitor (64,62–77,02 m²) încep de la 1.361.919 AED, cu prețuri pe metru pătrat de aproximativ 20.679–21.435 AED/sqft
• Unitățile cu 2 dormitoare (104,97–125,02 m²) încep de la 2.202.961 AED, la aproximativ 20.237–21.028 AED/sqft
• Unitățile cu 3 dormitoare (153,80 m²) sunt disponibile de la 3.021.838 AED, la aproximativ 19.648 AED/sqft

Se remarcă faptul că prețul pe metru pătrat scade ușor odată cu creșterea dimensiunii unității — un tipar pe care investitorii care evaluează unități mai mari, fie pentru deținere pe termen lung, fie pentru atractivitate în fața chiriașilor cu familii, îl pot considera relevant atunci când compară costul de intrare cu dimensiunea unității.

Structură de plată concepută pentru desfășurarea capitalului în etape

Planul de plată 30/70 presupune 30% pe parcursul construcției, iar restul de 70% la finalizare, în T4 2028. Această structură permite investitorilor să eșaloneze angajamentul de capital pe durata ciclului de construcție, în loc să achite integral prețul de achiziție de la început — un factor care merită cântărit în raport cu planificarea proprie a fluxului de numerar și cu alte proiecte aflate în fază de lansare pe piață.

Un pachet de facilități construit pentru atractivitate locativă

Lista de facilități a dezvoltării este generoasă, acoperind wellness, agrement și facilități pentru munca de acasă, care pot susține cererea chiriașilor odată ce activul este finalizat și predat: piscină pentru adulți, piscină comună și zonă de relaxare aferentă, săli de sport acoperite și comune, clubhouse, zonă de coworking, cinema interior, simulator de golf, teren de paddle, teren sportiv adiacent, SPA, zonă de yoga, grădină zen, grădină pentru animale de companie și zone dedicate de joacă pentru copii — alături de infrastructură practică precum stații de încărcare pentru vehicule electrice, sisteme smart home și securitate/CCTV 24/7. Această diversitate de facilități este un factor pe care investitorii îl iau adesea în considerare atunci când evaluează capacitatea unui proiect de a obține chirii competitive față de stocul din vecinătate.

Context privind locația

Motor City este un cartier rezidențial recunoscut din Dubai, cu o bază de rezidenți consolidată, aspect relevant pentru investitorii care evaluează fundamentele cererii de închiriere odată ce turnul va fi finalizat.

De ce se află pe radarul investitorilor

Cu proiectul aflat în prezent în statutul de vânzare Lansare și cu o structură 30/70, Mirdad Tower 3 oferă cumpărătorilor orientați spre randament șansa de a obține prețurile actuale înainte de viitoarele etape de vânzare. ThriveState recomandă investitorilor să solicite Fișa Tehnică completă și Planurile de Etaj pentru a modela costurile la nivel de unitate în funcție de perioada de deținere țintită și strategia de închiriere.