Miért olyan jövedelmező az ingatlan-befektetés Dubajban?

# Miért olyan jövedelmező az ingatlan-befektetés Dubajban? ![sea-dubai-city-sky-bay-united-arab-emirates-scaled.jpg](https://blog-cdn.thrivestate.io/sea_dubai_city_sky_bay_united_arab_emirates_scaled_03d9ba3154/sea_dubai_city_sky_bay_united_arab_emirates_scaled_03d9ba3154.jpg) Kétségtelen, hogy Dubaj népszerű célpont a magyarok számára, különösen télen, de mi a helyzet az ingatlanbefektetési lehetőségekkel? Dubaj olyan mértékben ragadta meg világszerte a befektetők szívét és képzeletét, amire még soha nem volt példa... De miért? Létezik egy olyan tévhit, hogy Dubajban csak luxusapartmanok vannak, de valójában az apartmanok széles választéka áll rendelkezésre, kezdve akár a 65 millió forintos stúdióktól egészen a több milliós lakásokig és villákig. Ez azt jelenti, hogy Dubaj mindenféle költségvetést, ízlést és igényt ki tud elégíteni. Mitől sokkal jövedelmezőbb Dubaiban befektetnem, a magyar vagy egyéb piacok helyett? ![main.jpg](https://blog-cdn.thrivestate.io/main_40248704b6/main_40248704b6.jpg) Dubaj olyan ország, ahol a bürokrácia a befektetők számára dolgozik. Ha építés alatt álló projektbe fektet be, az átadás nem haladhatja meg az államilag megszabott időt. Ezen túlmenően az ingatlan és az építkezés a legjobb minőségű - nincs szükség gyakori felújításra. Ebben az országban a turizmus és a befektetések hatalmas potenciállal rendelkeznek. Ez a világ egyik leggyorsabban fejlődő országa, és földrajzilag központi tengelyen helyezkedik el. Csak hogy megértsük a Dubaj által generált turizmus méretét, 2021-ben Dubaj elnyerte a "világ legforgalmasabb repülőtere" címet, felülmúlva New Yorkot és Londont! 2023-ban pedig több, mint 17 millió látogatója volt. És ez még nem minden... az országot abban az évben a világ legbiztonságosabb városa címet is elnyerte, a legalacsonyabb bűnözési rátával. Ha ez nem lenne elég, egész évben kellemes, nyárias idő van, és sok üzletember a világ minden tájáról költözik oda télen, hogy élvezze az általa kínált klímát, biztonságot és életszínvonalat. ## Szóval, mit jelent mindez az Ön számára? Az ingatlanok értéke az országban az elmúlt években szárnyalt, és ami a legfontosabb, ez az ország ösztönzi a befektetőket, és nem nehezíti meg az életüket felesleges bürokráciával. Dubajban nem kell adót fizetni a kiadásból származó jövedelemre, és 0% az adó az ingatlan eladásakor is. ## Hogyan kezdjen el befektetni? Olyan kivitelezőkkel dolgozunk, akik az offplan koncepciót kínálják. Ezzel csak a lakás értékének 10-20%-át kell az elinduláshoz kifizetni, és a maradékot kamatmentes részletekben az építkezés ideje alatt. Sőt, nagyon kedvező kamatozású banki hitelt is tudnak felvenni még a nemzetközi befektetők is az épület átadásakor, az ingatlan értékének maximum 50%-ára. A hitelfelvételi folyamat meglehetősen egyszerű. Magyarországon egy mérsékelt méretű jelzáloghitel költségéért már két vagy három lakást vásárolhat Dubajban történő befektetésre, sokkal magasabb megtérülési potenciállal. ## De mi történik, ha egy év alatt szeretne befektetni és eladni? Dubaj jó lehetőség a rövid távú befektetők számára is (a gyors értéknövekedés miatt). Dubajban luxusingatlanokba fektethez alacsony piaci áron a más országokban lévő hasonló ajánlatokhoz képest. Ily módon minden hónapban stabil hozamot élvezhet, ha gyorsan bérbe adja ezeket az ingatlanokat. A Dubaji ingatlanpiac nem fog visszaesni. Sem ma, sem az elkövetkező években. ## Az értéknövekedés fontos, de mi a helyzet a bérleti díjak általi megtérüléssel? Dubaj átlagos bérleti hozama 8 és 12% között mozog, szemben más országok lényegesen alacsonyabb hozamával. ## Vannak más különbségek is? Dubajban a bérlő egész évre előre fizet bérleti díjat, ami stabil jövedelmet és likviditást biztosít a további befektetésekhez. Dubaj előnyei közé tartozik nemcsak az áremelkedés, hanem az ingatlanok magas hozammal történő bérbeadásának lehetősége is. Az ingatlanvásárlás Dubajban nem bonyolult, csak egy professzionális tanácsadóra van szüksége, hogy minden ügyet intézzen Önnek, és mi pontosan ezt csináljuk. ## A ThriveState gondoskodik a befektetéséről Célunk, hogy a legmagasabb hozamú ingatlant találjuk meg Önnek a legjobb piaci áron. Azért nyitottuk meg budapesti irodánkat is, hogy helyben tudjuk segíteni Magyarország befektetőit a Dubaji ingatlanpiacra való belépésben. Büszkék vagyunk rá, hogy több éves tapasztalunk révén már több ezer magyar befektetőnek tudtunk érdemben segíteni. Segítünk megtalálni az álombefektetést, és Önnel vagyunk végig, amíg meg nem kapja a kulcsot a kivitelezőtől (és utána is, ha szeretné bérbe adni vagy eladni). ## Ez csodálatosan hangzik, de biztosan drága... Nem. Szolgáltatásunk valójában ingyenes. Meglepő, de szolgáltatásunk egy fillérbe sem kerül. Cégünk Dubaj legjobb kivitelezőivel áll szerződésben, és jutalékunkat tőlük kapjuk, ahelyett, hogy a vevőt terhelné ügynöki díj. A rajtunk keresztül történő vásárlás azt jelenti, hogy közvetlenül a kivitelezőtől vásárol, jutalék vagy közvetítői díj fizetése nélkül. ## Szeretne többet megtudni? Töltse ki az alábbi részletes űrlapot, és tudja meg még ma, hogyan találhatja meg a legideálisabb ingatlanbefektetést Dubajban. ## Vegye fel velünk a kapcsolatot Adja meg adatait, és hamarosan kapcsolatba lépünk Önnel.

Роскошная жизнь в Дубае

Miért olyan jövedelmező az ingatlan-befektetés Dubajban?