Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Из AED 1,092,000 – AED 9,142,000
Обзор
Azizi Abraham от Azizi Developments открывает инвесторам доступ к одному из самых перспективных зон роста Дубая — Downtown Jebel Ali. Проект расположен в нескольких шагах от JAFZA, флагманской свободной экономической зоны региона, а также в пределах доступа к Sheikh Zayed Road и станции метро Life Pharmacy. Этот фригольд-проект создан с расчётом на устойчивый долгосрочный спрос на аренду, формируемый одной из самых плотных коммерческих экосистем Дубая, где базируются более 100 компаний из списка Fortune Global 500.
Для инвесторов, ориентированных на доходность, фундаментальные параметры выглядят убедительно. Текущие продаваемые площади варьируются от 691,26 до 2 040,73 кв. футов, а цены — от 1 092 000 до 9 142 000 AED. Это широкий диапазон входа: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые помещения, подходящие для стратегий коммерческого дохода. Стоимость за квадратный фут по всем конфигурациям составляет примерно от 14 500 до 21 100 AED, что даёт инвесторам гибкость — можно выбрать компактные студии с высокой оборачиваемостью либо более просторные семейные апартаменты с более стабильной долгосрочной арендой.
Эффективное распределение капитала заложено в саму структуру предложения. ThriveState обращает внимание на планы платежей, которые откладывают 50% стоимости покупки до момента завершения строительства, запланированного на декабрь 2027 года. Это позволяет инвесторам поэтапно распределять капитал в течение всего периода строительства, пока окружающий район Jebel Ali и JAFZA продолжает развиваться. Умеренная эксплуатационная плата в размере 16 AED за кв. фут обеспечивает управляемые расходы на содержание после сдачи объекта — важный фактор при расчёте чистой доходности.
Локация остаётся ключевым фактором ценности. Azizi Abraham находится в прямой доступности от крупнейшего порта и свободной зоны Дубая, а также имеет удобную связь с Ibn Battuta Mall, JLT, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Palm Jebel Ali и международным аэропортом Al Maktoum. Такое расположение охватывает как рабочую силу предприятий, связанных с JAFZA, так и более широкую экономику досуга и логистики, растущую вокруг Al Maktoum International — факторы, которые, как правило, поддерживают устойчивый спрос со стороны арендаторов на развивающихся рынках Дубая.
Сам проект отличается насыщенной инфраструктурой, повышающей привлекательность для арендаторов и, соответственно, потенциальную доходность: кинотеатр, полностью оборудованный фитнес-центр, бассейны-инфинити на крыше, отдельные бассейны для взрослых и детей, дорожки для бега и велопрогулок, сауны, джакузи, парные, зоны для барбекю, многофункциональный зал, детские игровые площадки, просторная парковка и круглосуточная охрана. Торговые площади в составе проекта добавляют элемент многофункциональности, потенциально диверсифицируя источники дохода для портфельных инвесторов.
Продажи уже открыты, а завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года — это возможность войти в Downtown Jebel Ali до полного созревания инфраструктуры района. ThriveState рекомендует этот проект инвесторам, заинтересованным во фригольд-активе в стратегически расположенном, насыщенном инфраструктурой районе с поэтапной структурой платежей, облегчающей первоначальные капитальные вложения.
Основные моменты
- Фригольд — студии, апартаменты 1-3BR и торговые помещения от 1 092 000 до 9 142 000 AED
- Продаваемые площади от 691,26 до 2 040,73 кв. футов
- 50% оплаты на этапе завершения строительства, сдача — декабрь 2027
- Рядом с JAFZA, Sheikh Zayed Road и станцией метро Life Pharmacy
- Эксплуатационная плата 16 AED за кв. фут обеспечивает управляемые расходы на содержание
- Полный набор удобств — кинотеатр, спортзал, бассейны-инфинити на крыше, сауны и джакузи
Детали проекта
Галерея
Доступные единицы
План оплаты
Удобства
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Дубае на стадии строительства продолжает привлекать сильный интерес со стороны местных и международных инвесторов. В зависимости от сообщества и типа единицы, покупатели могут получить выгоду от:
Цифры являются рыночным контекстом, а не гарантией доходности. Доходность, рост цен и право на визу варьируются в зависимости от проекта и могут изменяться.
О разработчике Azizi Developments
Azizi Developments является разработчиком этого проекта. Попросите нашу команду предоставить информацию о послужном списке и портфолио разработчика.
Документы проекта
Часто задаваемые вопросы
Where is Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali located?
Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali?
Prices at Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali start from AED 1,092,000.
What unit types are available at Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali?
Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali offers 2 BR, 1 BR, 3 BR, Studio residences. Sizes range from 348 to 4,021 ft².
When will Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali be completed?
Handover of Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali is planned for Q4 2027.
What is the payment plan for Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali?
The payment plan for Azizi Abraham: инвестиции во фригольд с фокусом на доходность в Downtown Jebel Ali is structured as: 10% Down payment, 10% Within 30 days from the down payment, 10% Within 180 days from the down payment, 10% Within 330 days from the down payment, 10% Within 480 days from the down payment, 50% On completion.