Azizi Abraham: Downtown Jebel Ali'de Getiri Odaklı Mülkiyet Hakkı Yatırımı

Azizi Abraham, Azizi Developments imzasıyla, yatırımcıları Dubai'nin bir sonraki büyüme koridorunun tam kalbine, Downtown Jebel Ali'ye konumlandırıyor. Bölgenin amiral gemisi serbest bölgesi JAFZA'ya birkaç adım mesafede, Sheikh Zayed Road ve Life Pharmacy Metro İstasyonu'na yakın konumda yer alan bu mülkiyet hakkı (freehold) proje, Fortune Global 500 listesinde yer alan 100'den fazla şirkete ev sahipliği yapan Dubai'nin en yoğun ticari ekosistemlerinden birinin yarattığı uzun vadeli kira talebine göre tasarlandı.

Getiri odaklı alıcılar için temel veriler oldukça ikna edici. Mevcut satılabilir alanlar 691,26 ile 2.040,73 sqft arasında değişirken, fiyatlar 1.092.000 AED ile 9.142.000 AED arasında konumlanıyor — stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı dairelerin yanı sıra ticari gelir stratejilerine uygun perakende üniteleriyle geniş bir giriş yelpazesi sunuluyor. Farklı konfigürasyonlarda metrekare başına fiyatlar yaklaşık 14.500 AED ile 21.100 AED arasında seyrediyor; bu da yatırımcılara kompakt, yüksek devir hızına sahip stüdyolar veya daha güçlü uzun vadeli kira istikrarı sunan geniş aile daireleri arasında seçim yapma esnekliği tanıyor.

Sermaye verimliliği teklifin merkezinde yer alıyor. ThriveState, satın alma bedelinin %50'sinin Aralık 2027'de planlanan teslime ertelendiği ödeme yapılarını öne çıkarıyor; bu yapı, çevredeki Jebel Ali ve JAFZA bölgesi olgunlaşmaya devam ederken yatırımcıların sermaye kullanımını inşaat süreci boyunca kademeli olarak planlamasına imkân tanıyor. Metrekare başına 16 AED gibi makul bir aidat, teslim sonrası net getiri hesaplamalarında önemli bir faktör olan uygun sahiplik maliyetlerini destekliyor.

Konum, projenin temel değer sürücüsü olmaya devam ediyor. Azizi Abraham, Dubai'nin en büyük limanına ve serbest bölgesine doğrudan erişimin yanı sıra Ibn Battuta Mall, JLT, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Palm Jebel Ali ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na bağlantı sunuyor. Bu konumlanma, hem JAFZA'ya bağlı işletmelerin yerleşik işgücünden hem de Al Maktoum Uluslararası Havalimanı çevresinde büyüyen daha geniş eğlence ve lojistik ekonomisinden faydalanıyor — bu faktörler, Dubai'nin gelişmekte olan alt pazarlarında genellikle sürdürülebilir kiracı talebini destekliyor.

Projenin kendisi, kullanıcı çekiciliğini ve dolayısıyla elde edilebilir kira gelirlerini destekleyen zengin olanaklara sahip: sinema, tam donanımlı fitness merkezi, çatı katında sonsuzluk havuzları, ayrı yetişkin ve çocuk havuzları, koşu ve bisiklet parkurları, saunalar, jakuziler, buhar odaları, barbekü alanları, çok amaçlı salon, çocuk oyun alanları, geniş otopark ve 7/24 güvenlik. Proje içindeki perakende bileşenleri, portföy yatırımcıları için gelir akışlarını çeşitlendirme potansiyeli sunan karma kullanımlı bir boyut ekliyor.

Satışların hâlihazırda açık olduğu ve tamamlanmanın Aralık 2027 için hedeflendiği Azizi Abraham, Downtown Jebel Ali'ye altyapının tam olgunlaşmasından önce girme fırsatı sunuyor. ThriveState, peşin sermaye taahhüdünü kolaylaştırmak üzere tasarlanmış kademeli ödeme yapısıyla, stratejik konumda ve olanaklar açısından zengin bir topluluğa mülkiyet hakkı yatırımı arayan yatırımcılara bu projeyi tavsiye ediyor.