Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
Başlangıç AED 1,588,000 – AED 6,297,000
Genel Bakış
Azizi Gabriel — Downtown Jebel Ali'de Getiri Odaklı Bir Yatırım
Dubai'nin en hareketli lojistik ve serbest bölge koridorlarından birinde konumlanmak isteyen yatırımcılar için Azizi Gabriel, Downtown Jebel Ali'de freehold stüdyo, bir ve iki yatak odalı daireler ile üst düzey perakende üniteleri sunuyor. Proje, dünyanın en büyük serbest bölgesi JAFZA'nın hemen yanında ve Orta Doğu'nun en büyük limanına komşu konumda yer alıyor. Bu kalıcı ve yüksek yoğunluklu iş gücü tabanına yakınlık, kiralama doluluk oranları açısından yapısal bir talep unsuru oluşturuyor ve yatırımcıların dikkatle değerlendirmesi gereken bir husus.
Giriş Fiyatları ve Metrekareler Mevcut satılabilir alanlar 1.029,60 ile 1.848,26 sqft arasında değişirken, fiyatlar 1.588.000 AED ile 6.297.000 AED arasında yer alıyor. Kayıtlı 2 yatak odalı üniteler (101,82 m²) 1.588.000 AED ile 1.593.000 AED arasında fiyatlandırılmış olup, bu da yaklaşık 15.596–15.645 AED/sqft aralığına denk geliyor. Bu fiyat aralığı, projeyi orta segment freehold yatırımını hedefleyen alıcılar için erişilebilir bir konuma yerleştiriyor.
Yatırımcılar İçin Tasarlanmış Ödeme Yapısı Mevcut her iki ödeme planında da yalnızca %20 peşinat ve ücretler gerekiyor, ardından kademeli %10'luk taksitler geliyor ve kalan %50 ise Aralık 2028'deki tamamlanma sırasında ödeniyor. Bu yapı, sermayenin peşin yüklenmek yerine zaman içinde kademeli olarak devreye alınmasına olanak tanıyor; bu da çok yıllı bir inşaat sürecinde nakit akışını yönetmek isteyen yatırımcıların sıklıkla önceliklendirdiği bir özellik.
Şeffaf Hizmet Bedeli Açıklanan hizmet bedeli sqft başına 16 AED olup, yatırımcılara ünite teslim edilip kiralandıktan sonra net getiri projeksiyonlarını hesaplamaları için net bir temel sağlıyor.
Kira Talebini Destekleyen Ulaşım Bağlantıları Azizi Gabriel, Sheikh Zayed Road'a doğrudan erişime sahip olup Life Pharmacy Metro İstasyonu'na yürüme mesafesinde konumlanıyor; bu sayede sakinler Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, Dubai Marina, JBR, JLT, Ibn Battuta Mall, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Downtown Dubai'ye hızlıca ulaşabiliyor. Bu düzeydeki toplu taşıma ve otoyol erişimi, JAFZA ile çevresindeki liman ve lojistik ekosisteminde çalışan iş gücü için kiracı bağlılığını ve projenin cazibesini destekleyen önemli bir faktör.
Kiracı Cazibesini Destekleyen Olanaklar Projede yetişkinler ve çocuklar için ayrı yüzme havuzları, kadın ve erkeklere özel spor salonları, bir sinema salonu, oyun lounge'ı, kapalı çocuk oyun alanı, çok amaçlı salon, geniş otopark alanı ve 7/24 güvenlik bulunuyor — bu olanaklar rekabetçi bir kiralama pazarında güçlü kiracı bağlılığını destekliyor.
Aralık 2028'de tamamlanması planlanan Azizi Gabriel, yatırımcılara Jebel Ali büyüme koridorunun daha geniş bağlamında sermaye planlaması yapabilecekleri net bir zaman çizelgesi sunuyor. ThriveState, bu fırsatı değerlendiren nitelikli yatırımcılar için ünite bazlı fiyatlandırma, ödeme planı karşılaştırmaları ve getiri projeksiyon modellemesi sağlayabilir.
Öne Çıkanlar
- 1.588.000 AED ile 6.297.000 AED arasında freehold stüdyo, 1 & 2 yatak odalı daireler ve perakende üniteleri
- JAFZA ve Orta Doğu'nun en büyük limanının hemen yanında, yapısal kira talebini destekliyor
- Yatırımcı dostu ödeme planları — %20 peşinat, kademeli taksitler, tamamlanmada %50 ödeme
- Sheikh Zayed Road'a doğrudan erişim ve Life Pharmacy Metro İstasyonu'na yürüme mesafesi
- Getiri hesaplamaları için sqft başına 16 AED şeffaf hizmet bedeli
- Aralık 2028'de tamamlanma ve güçlü kiracı bağlılığını destekleyen olanaklar
Proje detayları
Galeri
Mevcut birimler
Ödeme planı
Olanaklar
Yatırım potansiyeli
Dubai'deki off-plan mülk, güçlü yerel ve uluslararası yatırımcı talebini çekmeye devam ediyor. Topluluğa ve birim türüne bağlı olarak, alıcılar şunlardan faydalanabilir:
Rakamlar piyasa bağlamıdır, getiri garantisi değildir. Getiriler, fiyat artışı ve vize uygunluğu projeye göre değişir ve değişime tabidir.
Hakkında Azizi Developments
Azizi Developments bu projenin geliştiricisidir. Geliştirici geçmişi ve portföyü için ekibimize danışın.
Proje belgeleri
Sıkça Sorulan Sorular
Where is Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı located?
Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı?
Prices at Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı start from AED 1,588,000.
What unit types are available at Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı?
Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı offers 2 BR, 1 BR residences. Sizes range from 600 to 1,848.26 ft².
When will Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı be completed?
Handover of Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı is planned for Q4 2028.
What is the payment plan for Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı?
The payment plan for Azizi Gabriel: Downtown Jebel Ali'de Freehold Yatırım Fırsatı is structured as: 20% Down payment, 10% Within 210 days from the down payment, 10% Within 360 days from the down payment, 10% Within 570 days from the down payment, 50% On completion.