Thrive State
Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı

Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı

Binghatti Developers · Al Jaddaf

Başlangıç AED 896,999 – AED 2,349,999

Starting priceAED 897k
Payment plan50/50
HandoverQ4 2027
Mevcut birimleri kontrol et

Genel Bakış

Binghatti Wraith, Al Jaddaf'ta yatırımcılara nadir bulunan bir kombinasyon sunuyor: perakende geliri potansiyeline sahip büyük ölçekli karma kullanımlı bir kule, esnek proje-öncesi ödeme yapıları ve net bir Aralık 2027 teslim tarihi — üstelik tüm bunlar Al Jaddaf Metro İstasyonu, Dubai Design District, Downtown Dubai ve Dubai Creek koridoruna yakın bir konumda.

Ölçek ve Ünite Karması

Proje, zemin kat, dört podyum katı ve on dört konut katından oluşan toplam 19 katlı bir yapıya sahip olup 855 daire ile zemin katta 34 perakende mağazasını barındırıyor. Bu ölçek; stüdyo, 1 yatak odalı, 2 yatak odalı ve iki adet 3 yatak odalı düzenlerden oluşan çeşitlendirilmiş bir kiralama havuzu yaratıyor ve yatırımcılara bütçe ile hedef kiracı profiline göre çoklu giriş noktaları sunuyor.

Giriş Fiyatları ve Mevcut Envanter

Veritabanımızdaki güncel envanter, yaklaşık 662 ile 1.997 sq ft arasında değişen alanlara sahip 1 ve 2 yatak odalı dairelerde AED 1,30M'den başlıyor. Bu fiyat aralığı, yatırımcıların sermaye taahhüdünde bulunmadan önce farklı konfigürasyonlar arasında metrekare fiyatını karşılaştırmasına olanak tanıyor.

Ödeme Esnekliği

Wraith için dolaşımda olan birden fazla ödeme yapısı, alıcılara nakit akışlarını stratejilerine uydurma imkânı veriyor:

  • Yapılandırılmış 50/50 Plan (AED 1.350.000 değerindeki bir ünite üzerinden gösterilmiştir), %20 peşinat, inşaat süresince aylık taksitler ve tamamlanmada %50 ödeme şeklinde dağılıyor.
  • Stüdyo ve 1 yatak odalı üniteler için lansman dönemi 50/50 planları, 31 Ağustos 2026'ya kadar geçerli %4 DLD ücreti muafiyeti içeriyor; BAE vatandaşları ve BAE vatandaşı olmayanlar için farklı fiyat kademeleri bulunuyor.
  • Bir 70/30 satış teklifi örneği (BWRT-1209 ünitesi, 1 yatak odalı, 663,81 sq ft), %20 peşinat, inşaat süresince %50 ve tamamlanmada %30 ödeme gösteriyor — bu, belirli ünitelerde mevcut olan geriye yüklü yapı türünü örnekliyor.

Bu katmanlı teklifler, yatırımcıların hedef ünite için güncel şartları doğrulaması gerektiğini gösteriyor; ancak genel eğilim, yönetilebilir ön sermaye ile tamamlanmaya bağlı balon ödemeler lehine.

Elde Tutma Maliyetleri

Al Jaddaf mikro pazarındaki kira projeksiyonlarıyla birlikte net getiri hesaplamalarına dahil edilmesi gereken AED 17,00/sq ft hizmet bedeli uygulanıyor.

Kira Talebini Destekleyen Konum Avantajları

Al Jaddaf Metro İstasyonu'na yakınlık kiracı erişilebilirliğini desteklerken, Dubai Design District ve Downtown Dubai'ye yakınlık, kuleyi köklü istihdam ve yaşam tarzı merkezlerinin erişim mesafesine yerleştiriyor — bu faktörler genellikle Dubai Creek boyunca uzanan proje-öncesi koridorunda kira talebini destekliyor.

Kiracı Sadakatini Destekleyen Olanaklar

Broşürde infinity havuz, jakuzi ve sığ havuz, güneşlenme terası, havuz bar, spor salonu, padel kortu, yarım basketbol sahası, açık hava fitness ve yoga alanları, yürüyüş parkuru, aqua oyun alanlı çocuk havuzu, çocuk oyun alanı ve aile barbekü alanı yer alıyor — hem son kullanıcıları hem de yaşam tarzı değeri arayan kiracıları hedefleyen bir olanak paketi.

Aralık 2027'ye planlanan teslim tarihiyle Binghatti Wraith, yatırımcılara sermaye dağılımını, çıkış stratejisini veya kiralama konumlandırmasını planlamak için net bir zaman çizelgesi sunuyor. ThriveState, güncel ünite bazlı fiyatlandırma, alan dökümleri ve yatırım ufkunuza en uygun ödeme planı konusunda size rehberlik edebilir.

Öne Çıkanlar

  • Al Jaddaf'ta 19 katlı bir kulede 855 daire ve zemin katta 34 perakende mağazası
  • AED 1,30M'den başlayan mevcut envanter, yaklaşık 662 ile 1.997 sq ft arası alanlar
  • Yatırım planlaması için Aralık 2027 teslim tarihi
  • %4 DLD ücreti muafiyetli 50/50 lansman planları dahil birden fazla ödeme yapısı (31 Ağustos 2026'ya kadar geçerli)
  • AED 17,00/sq ft olarak belirlenen hizmet bedeli
  • Al Jaddaf Metro İstasyonu, Dubai Design District, Downtown Dubai ve Dubai Creek'e yakınlık

Proje detayları

Starting priceAED 896,999
Payment plan50/50
DeveloperBinghatti Developers
HandoverQ4 2027
Size range341.43 – 3,223.68 ft²
Bedrooms1 BR, 2 BR, Studio, 3 BR
LocationAl Jaddaf
StatusOn Sale

Mevcut birimler

Studio341.43 – 459.4 ft² Başlangıç AED 751,999.06218 mevcut
1 Bedroom662.09 – 1,436.34 ft² 388 mevcut
2 Bedroom1,112.34 – 1,996.6 ft² 64 mevcut
Retail697.61 – 3,223.68 ft² 32 mevcut
Apartment662.2 – 814.07 ft² 7 mevcut
2 Bedroom Royal Suite1,884.11 – 1,895.42 ft² 2 mevcut
3 Bedroom Royal Suite2,576.23 ft² 1 mevcut

Ödeme planı

Structured 50/50 Payment Plan
20%30 Jun 2026 - down payment
0.75%Monthly from 31 Jul 2026 to 30 Nov 2026
10%31 Dec 2026
0.75%Monthly from 31 Jan 2027 to 31 May 2027
10%30 Jun 2027
0.5%Monthly from 31 Jul 2027 to 30 Nov 2027
50%On completion

Example schedule shown on AED 1,350,000 total price; final installment schedule may vary by unit price.

50/50 Launch Payment Plan - Studios
AED 700,000UAE national full payment price
AED 750,000UAE national 50% down payment price
AED 750,000Non-UAE national full payment price
AED 775,000Non-UAE national 50% down payment price
50%Down payment
50%On completion
4%Applicable as per Dubai Land Department regulations

Binghatti Wraith launch payment plan for studio units, valid until 31 August 2026.

50/50 Launch Payment Plan - 1 Bedroom
AED 1,200,000UAE national full payment price
AED 1,250,000UAE national 50% down payment price
AED 1,250,000Non-UAE national full payment price
AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment price
50%Down payment
50%On completion
4%Applicable as per Dubai Land Department regulations

Binghatti Wraith launch payment plan for 1 bedroom units, valid until 31 August 2026.

Binghatti @100 Wraith Launch Offer - June 2026
Studio from AED 700,000UAE national full payment
Studio from AED 750,000UAE national 50% down payment
Studio from AED 750,000Non-UAE national full payment
Studio from AED 775,000Non-UAE national 50% down payment
1BR from AED 1,200,000UAE national full payment
1BR from AED 1,250,000UAE national 50% down payment
1BR from AED 1,250,000Non-UAE national full payment
1BR from AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment
4%Applicable on listed Wraith plans
Valid until 31 August 2026Launch plans and platinum flex offer

Binghatti @100 campaign offer shared 15 June 2026.

70/30 Sales Offer - BWRT-1209 - 4 Jul 2026
AED 1,325,999Selling price for unit BWRT-1209
1 BedroomUnit type
663.81 sqftTotal area
603.10 sqft suite + 60.71 sqft terrace/poolUnit area breakdown
20%Down payment on 4 Jul 2026
50%Construction installments from 4 Aug 2026 to 4 Nov 2027
30%On project completion
4%Pre-registration charges shown on sales offer
Expires 5 Jul 2026 14:08Sales offer validity

Sales offer PDF shared by Binghatti sales manager Mohamed Mohsen on 4 July 2026.

Binghatti @100 Campaign July 2026 - Wraith
Studio from AED 700,000UAE national full payment price
Studio from AED 750,000UAE national 50% down payment price / non-UAE national full payment price
Studio from AED 775,000Non-UAE national 50% down payment price
1 Bedroom from AED 1,200,000UAE national full payment price
1 Bedroom from AED 1,250,000UAE national 50% down payment price / non-UAE national full payment price
1 Bedroom from AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment price
50/50 launch payment planApplicable for studio and 1BR units, valid until 31 August 2026
20/30/50 Platinum Flex PlanMonthly 0.75% example, applicable across all unit types, valid until 31 August 2026
4%Applies to listed Wraith plans as shown

Wraith campaign pricing and payment plan from Binghatti @100 Campaign PDF shared on 17 July 2026.

70/30 Sales Offer - BWRT-R01 - 7 Aug 2026
AED 3,849,998.90Selling price for unit BWRT-R01
3 Bedroom Royal SuiteRoof level residence with private pool
2,576.23 sqft1,201.04 sqft suite + 1,375.20 sqft terrace and pool
20%Down payment on 7 Aug 2026
50%Construction installments from 7 Sep 2026 to 7 Nov 2027
30%On project completion
4%Pre-registration charges shown on sales offer
Expires 8 Aug 2026 10:28Sales offer validity

Sales offer PDF shared in Binghatti - Thrivestate Team on 7 August 2026.

40/60 Hot Deal - BWRT-1021 - 8 Aug 2026
AED 1,250,000Hot deal price shared in WhatsApp caption
1 Bedroom10th floor unit BWRT-1021
752.18 sqft599.55 sqft suite + 152.63 sqft terrace and pool
40%During construction / booking structure as shared in caption
60%On handover / completion as shared in caption
4%Incentive shared in WhatsApp caption
PDF noteAttached sales offer shows AED 1,275,000.00 and 50/50, expiring 05-Aug-2026 12:04

Hot deal shared in Binghatti - Thrivestate Team on 8 August 2026; caption values stored where they differ from the attached sales offer.

20/20/60 Payment Plan
Limited-Time Offers - Wraith - valid until 31 Aug 2026
1 Bedroom under 700 sqft from AED 1,250,00020/20/60 payment plan
1 Bedroom 700-799 sqft from AED 1,300,00020/20/60 payment plan
1 Bedroom 800-849 sqft from AED 1,375,00020/20/60 payment plan
4%Offer shown in Binghatti limited-time offers deck

Binghatti limited-time offers deck shared on WhatsApp; offer valid until 31 August 2026.

Limited-Time Offers - Wraith - valid until 31 Aug 2026
1 Bedroom under 700 sqft from AED 1,250,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
1 Bedroom 700-799 sqft from AED 1,300,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
1 Bedroom 800-849 sqft from AED 1,375,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
4%Rebate shown in the limited-time offers PDF
20%Down payment
20%During construction
60%On completion

Wraith selected 1-bedroom rebate offers from Binghatti limited-time offers PDF.

Yatırım potansiyeli

Dubai'deki off-plan mülk, güçlü yerel ve uluslararası yatırımcı talebini çekmeye devam ediyor. Topluluğa ve birim türüne bağlı olarak, alıcılar şunlardan faydalanabilir:

6–8%Seçilen topluluklardaki tahmini kira getirileri
10–15%Teslimat sırasında yüksek talep gören bölgelerde potansiyel fiyat artışı
AED 2M+Altın Vize uygunluk potansiyeli, düzenlemelere tabidir
Düşük peşinatGeliştirici ödeme planlarıTeslimattan Sonra PlanlarMortgage yardımıYerleşik ve yerleşik olmayan finansman

Rakamlar piyasa bağlamıdır, getiri garantisi değildir. Getiriler, fiyat artışı ve vize uygunluğu projeye göre değişir ve değişime tabidir.

Hakkında Binghatti Developers

Binghatti Developers bu projenin geliştiricisidir. Geliştirici geçmişi ve portföyü için ekibimize danışın.

Proje belgeleri

Binghatti Wraith — BrochureBrochure
Floor PlanFloor Plan
Payment Plan
Payment Plan 2
Payment Plan 3
Payment Plan 4
Payment Plan 5
Payment Plan 6
Payment Plan 7
Payment Plan 8Payment Plan
Payment Plan 9
Payment Plan 10

Sıkça Sorulan Sorular

Where is Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı located?

Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı is located in Al Jaddaf.

What is the starting price at Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı?

Prices at Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı start from AED 896,999.

What unit types are available at Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı?

Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı offers 1 BR, 2 BR, Studio, 3 BR residences. Sizes range from 341.43 to 3,223.68 ft².

When will Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı be completed?

Handover of Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı is planned for Q4 2027.

What is the payment plan for Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı?

The payment plan for Binghatti Wraith: Al Jaddaf'ta Aralık 2027 Teslimli Yatırım Fırsatı is structured as: 20% 30 Jun 2026 - down payment, 0.75% Monthly from 31 Jul 2026 to 30 Nov 2026, 10% 31 Dec 2026, 0.75% Monthly from 31 Jan 2027 to 31 May 2027, 10% 30 Jun 2027, 0.5% Monthly from 31 Jul 2027 to 30 Nov 2027, 50% On completion.