Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı
Mira Developments · Al Marjan Island
Başlangıç AED 1,613,000 – AED 15,281,000
Genel Bakış
Gianfranco Ferre Residences, Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Adası'nın en uç noktasında, Wynn Casino Al Marjan Island'a ve çevresindeki sahil oteli kümesine sadece birkaç adım mesafede moda markalı bir adres sunuyor. Mira Developments tarafından geliştirilen proje, Gianfranco Ferre Home iç mekan tasarımlarını deniz manzaralı yaşam alanlarıyla birleştirerek yatırımcılara BAE'nin en hızlı gelişen kıyı destinasyonlarından birinde tasarımcı imzalı bir ürün sunuyor.
Getiri odaklı alıcılar için neden önemli
Konum, yatırım tezinin özünü oluşturuyor: Wynn Al Marjan Island'a yakınlık ve yerleşik bir konaklama koridoru, markalı residence'lar tamamlandığında genellikle güçlü kısa vadeli kiralama ve yeniden satış talebi yaratıyor. ThriveState, bu konumlandırmayı iç kesimlerdeki RAK stoğuna kıyasla önemli bir ayrım noktası olarak değerlendiriyor.
Giriş fiyatlandırması (Temmuz materyalleri):
- Stüdyolar 1.6M AED'den başlıyor
- Bir yatak odalı daireler 2.5M AED'den başlıyor
- İki yatak odalı daireler 3.8M AED'den başlıyor
- İki yatak odalı dubleksler 4.4M AED'den başlıyor
- Üç yatak odalı dubleksler 7.3M AED'den başlıyor
- Dört yatak odalı dubleksler 14.4M AED'den başlıyor
Kompakt stüdyolardan dört yatak odalı dublekslere kadar uzanan bu geniş ünite çeşitliliği, yatırımcıların tek bir markalı gelişim içinde farklı kiralama dilimlerini veya yeniden satış alıcı profillerini hedeflemesine olanak tanıyarak riski farklı bilet büyüklüklerine yayıyor.
Tüm üniteler tam mobilyalı olarak teslim ediliyor; bu da kısa vadeli veya tatil kiralama stratejileri planlayan yatırımcılar için önemli bir kurulum maliyeti katmanını ortadan kaldırıyor ve teslimat sonrası gelir üretimine daha hızlı geçişi destekliyor.
Sermaye verimliliğini destekleyen ödeme yapısı
Mevcut 50/50, 3 yıllık teslimat sonrası ödeme planı, inşaat sırasında yalnızca %40 ödeme gerektiriyor; kalan %50 ise Q1 2028 teslimatından sonra 36 aya yayılıyor (artı %5 tamamlama taksiti). Bu yapı, yatırımcıların sermaye harcamalarının büyük bir kısmını teslimattan sonraya erteleyebilmelerine olanak tanıyor ve ödemeleri, tamamlanma öncesi fonları bağlamak yerine erken kira gelirleriyle uyumlu hale getirme potansiyeli sunuyor.
Kiralama cazibesini destekleyen olanaklar
Kumsal erişimi, su sporları, resort tarzı havuzlar, çatı katı spor salonu ve ayrı bir zemin kat spor salonu, özel bir çocuk havuzu, restoranlar, lobi kafesi, konsiyerj, ev hizmetleri, vale otopark ve otel tarzı hizmetlerin tümü, resort tarafından işletilen bir yaşam tarzı teklifine işaret ediyor — benzer markalı sahil ürünlerinde genellikle premium gecelik fiyatlar talep etmeye eğilimli hizmet katmanı türü.
Maliyet değerlendirmeleri
Hizmet bedelleri 25 AED/sq. ft olarak belirlenmiş; yatırımcıların bu rakamı, hedefledikleri ünitenin satın alma fiyatı ve alanıyla birlikte net getiri projeksiyonlarına doğrudan dahil etmeleri gerekiyor.
Q1 2028 için planlanan teslimatla birlikte, Gianfranco Ferre Residences şu anda satışta olup, Al Marjan Adası'nda markalı, sahil varlık sınıfına erken bir giriş noktası sunuyor. ThriveState, yatırımcılara ünite bazlı fiyatlandırma, alan dökümleri ve beklenen getirileri modellemek için tam teslimat sonrası takvimi konusunda rehberlik edebilir.
Öne Çıkanlar
- Mira Developments imzalı, Gianfranco Ferre Home iç mekanlarıyla markalı residence'lar
- Al Marjan Adası'nın en ucunda, Wynn Casino'ya yakın birinci sınıf sahil konumu
- Stüdyolar 1.6M AED'den, dört yatak odalı dubleksler 14.4M AED'den başlıyor
- Kiralama stratejileri için kurulum maliyetlerini azaltan tam mobilyalı üniteler
- 36 aylık teslimat sonrası taksitlerle 50/50 ödeme planı
- Kumsal erişimi ve havuzlar dahil resort tarzı olanaklarla Q1 2028 teslimatı
Proje detayları
Galeri
Mevcut birimler
Ödeme planı
Yatırım potansiyeli
Dubai'deki off-plan mülk, güçlü yerel ve uluslararası yatırımcı talebini çekmeye devam ediyor. Topluluğa ve birim türüne bağlı olarak, alıcılar şunlardan faydalanabilir:
Rakamlar piyasa bağlamıdır, getiri garantisi değildir. Getiriler, fiyat artışı ve vize uygunluğu projeye göre değişir ve değişime tabidir.
Hakkında Mira Developments
Mira Developments bu projenin geliştiricisidir. Geliştirici geçmişi ve portföyü için ekibimize danışın.
Proje belgeleri
Sıkça Sorulan Sorular
Where is Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı located?
Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı is located in Al Marjan Island.
What is the starting price at Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı?
Prices at Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı start from AED 1,613,000.
What unit types are available at Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı?
Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı offers Studio, 1 BR, 2 BR, 4 BR, 3 BR residences. Sizes range from 443.2 to 5,433.62 ft².
When will Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı be completed?
Handover of Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı is planned for Q1 2028.
What is the payment plan for Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı?
The payment plan for Gianfranco Ferre Residences: Al Marjan Adası'nda Markalı Sahil Yatırımı is structured as: 10% Down payment on booking, 10% Second payment, 30 days from booking, 10% Third payment, 6 months from booking, 10% Fourth payment, 12 months from booking, 5% Fifth payment, 18 months from booking, 5% Upon completion, Q1 2028, 50% Post-handover over 36 months from completion.