Thrive State
Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı

Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı

Danube Properties · Dubai Academic City

Başlangıç AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M
Payment planEmirati Payment Plan
HandoverQ4 2029
Mevcut birimleri kontrol et

Genel Bakış

Dubai Academic City'de Mülkiyetli Bir Adres

Greenz by Danube, sakinlerini Dubai'nin kendine ait konut ve eğitim bölgelerinden biri olan Dubai Academic City'de konumlandırıyor; şehrin merkezi iş bölgelerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve topluluk odaklı bir ortam sunuyor. Şehrin merkezine yakın bir konumda mülkiyetli villa veya şehir evi yaşam tarzı arayan alıcılar ve yatırımcılar için bu konum, Greenz'i Dubai'nin yüksek katlı apartman pazarına karşı alçak katlı bir alternatif olarak öne çıkarıyor.

Danube Properties tarafından geliştirilen Greenz by Danube, 3, 4 ve 5 yatak odalı şehir evleri, ikiz villalar ve bitişik villalardan oluşan tamamen mobilyalı bir lansman projesi. Her konut Dolce Vita İtalyan mobilyalarıyla tamamlanıyor ve gökyüzü bahçeleri ile özel avlulara sahip; bu da her bir üniteye kendi dış mekanını kazandırıyor — Dubai Academic City'deki topluluğun düşük yoğunluklu yerleşim planının belirleyici avantajlarından biri.

Alan ve Mahremiyet için Tasarlanmış Konutlar

Ünite büyüklükleri 2.400 ile 3.950 fit kare arasında değişiyor ve tipik apartman yaşamının sunduğundan daha fazla alan isteyen aileler için tasarlandı. Öncü fiyatlar 3,5 milyon AED ile 7,7 milyon AED arasında değişiyor; güncel listelenen fiyatlar ise 3 yatak odalı bir şehir evi için 3.670.000 AED'den başlayıp, daha büyük 4 yatak odalı konfigürasyonlarda 7.800.000 AED'ye kadar çıkıyor. Teslimat 2029'un dördüncü çeyreğinde planlanıyor.

Mahalle İçinde Topluluk Olanakları

Greenz, Dubai Academic City konumunda yer alan bir dizi özel topluluk merkezi etrafında tasarlandı: Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub ve Wellness Hub; bunlara ek olarak bir spor salonu, koşu parkuru, çocuk bakım merkezi, mescit ve iş bağlantısı alanları da mevcut. Bu olanaklar bir araya gelerek günlük yaşamı — dinlenme, fitness, aile zamanı ve hatta uzaktan çalışmayı — topluluğun kendi içinde tutmayı ve bölge dışına seyahat bağımlılığını azaltmayı hedefliyor.

Topluluğa Esnek Giriş

ThriveState, bu Dubai Academic City lansmanı etrafında yapılandırılmış ödeme planları yelpazesinde size rehberlik edebilir; bunlar arasında inşaata bağlı %70/30 planı, Ocak 2030'da %40'lık teslimat ödemesine kadar kademeli aylık taksitlerden oluşan bir Emirati ödeme planı, %60/40 planı ve %20 peşinatla başlayan öncelikli tahsis seçeneği bulunuyor. Belirli ünite tiplerinde, Doktorlar Teklifi ve EOI öncelikli tahsis programı dahil, süreli fırsatlar da mevcut. Topluluktaki mal sahiplerine fit kare başına 5,50 AED hizmet bedeli uygulanıyor.

İnşaatın 2029'un dördüncü çeyreğindeki tamamlanma tarihine doğru tam kapasitede ilerlediği bildirilen Greenz by Danube, Dubai Academic City'de mülkiyetli bir villa topluluğuna erken erişim sunuyor. Güncel ünite müsaitliği, kat planları ve ihtiyaçlarınıza özel ödeme planı detayları için ThriveState ile iletişime geçin.

Öne Çıkanlar

  • Dubai Academic City'de mülkiyetli villa ve şehir evleri
  • 2.400 ile 3.950 fit kare arasında 3, 4 ve 5 yatak odalı yerleşimler
  • Dolce Vita İtalyan iç mekanlarıyla tamamen mobilyalı, gökyüzü bahçeleri ve özel avlular
  • Tesis içi Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub ve Wellness Hub
  • 70/30, 60/40 ve Emirati kademeli seçenekleri dahil çoklu ödeme planları
  • Teslimat 2029'un dördüncü çeyreğinde planlanıyor, Danube Properties tarafından geliştiriliyor

Proje detayları

Starting priceAED 3,730,000
Payment planEmirati Payment Plan
DeveloperDanube Properties
HandoverQ4 2029
Size range2,400 – 3,950 ft²
Bedrooms3 BR, 4 BR
LocationDubai Academic City
StatusLaunch

Mevcut birimler

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 mevcut
Villa3,100 – 3,950 ft² 74 mevcut

Ödeme planı

Emirati Payment Plan
10%Apr 2026
1%Jun 2026 to Dec 2026
3%Jan 2027
1%Feb 2027 to Dec 2027
3%Jan 2028
1%Feb 2028 to Dec 2028
3%Jan 2029
1%Feb 2029 to Nov 2029
2%Dec 2029
40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan
70%During construction
30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation
20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionTeslimattan Sonra Plan Mevcut

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan
10%May 2026
5%Jun 2026
5%Jul 2026
1%Aug 2026 to Nov 2029
40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansTeslimattan Sonra Plan Mevcut
60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.
50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.
60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.
60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.
30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation
3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI
4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI
5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI
5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026
10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026
10%Monthly installment on 07 Sep 2026
0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029
21%Monthly installment on 07 Dec 2029
40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

Yatırım potansiyeli

Dubai'deki off-plan mülk, güçlü yerel ve uluslararası yatırımcı talebini çekmeye devam ediyor. Topluluğa ve birim türüne bağlı olarak, alıcılar şunlardan faydalanabilir:

6–8%Seçilen topluluklardaki tahmini kira getirileri
10–15%Teslimat sırasında yüksek talep gören bölgelerde potansiyel fiyat artışı
AED 2M+Altın Vize uygunluk potansiyeli, düzenlemelere tabidir
Düşük peşinatGeliştirici ödeme planlarıTeslimattan Sonra PlanlarMortgage yardımıYerleşik ve yerleşik olmayan finansman

Rakamlar piyasa bağlamıdır, getiri garantisi değildir. Getiriler, fiyat artışı ve vize uygunluğu projeye göre değişir ve değişime tabidir.

Hakkında Danube Properties

Danube Properties bu projenin geliştiricisidir. Geliştirici geçmişi ve portföyü için ekibimize danışın.

Proje belgeleri

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan
Greenz by Danube — Site PlanSite Plan
Greenz by Danube — Price ListPrice List
Greenz by Danube — Brochure 1Brochure
Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan
Greenz by Danube — Brochure 2Brochure
Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet
Greenz by Danube — Brochure 3Brochure
Payment PlanPayment Plan
BrochureBrochure
Payment Plan 3Payment Plan
Price List 2Price List
Site Plan 2
Price List 3Price List
Price List 4Price List

Sıkça Sorulan Sorular

Where is Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı located?

Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı?

Prices at Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı?

Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı be completed?

Handover of Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı?

The payment plan for Greenz by Danube: Dubai Academic City'de Villa ve Şehir Evi Yaşamı is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).