Mirdad Tower 3: Motor City'de Yatırımcı Odaklı Lansman Fiyatları

Mirdad Tower 3 — Motor City'de Lansman Aşamasında Bir Giriş Noktası

Dubai'nin orta segment büyüme koridorlarını takip eden yatırımcılar için Mirdad Tower 3, Union Properties imzasıyla, Dubai'nin köklü konut ve yaşam bölgelerinden biri olan Motor City'de lansman aşamasında bir fırsat sunuyor. Q4 2028'de tamamlanması planlanan proje, teslime kadar uzun bir zaman dilimi tanıyor — inşaat ilerledikçe sermaye değer artışı için plan yapabilecekleri bir pencere.

Erken Girişi Ödüllendiren Fiyatlandırma

AED 1.36M'den başlayan fiyatlarla Mirdad Tower 3, Dubai'nin proje bazlı (off-plan) piyasasının erişilebilir ucunda konumlanıyor. Mevcut ünite dağılımına bakıldığında:

• 1 yatak odalı üniteler (64,62–77,02 m²) AED 1.361.919'dan başlıyor; metrekare fiyatı yaklaşık AED 20.679–21.435 arasında değişiyor
• 2 yatak odalı üniteler (104,97–125,02 m²) AED 2.202.961'den başlıyor; yaklaşık AED 20.237–21.028/sqft fiyatlanıyor
• 3 yatak odalı üniteler (153,80 m²) AED 3.021.838'den itibaren, yaklaşık AED 19.648/sqft ile sunuluyor

Dikkat çekici şekilde, ünite büyüklüğü arttıkça metrekare başına fiyat hafifçe düşme eğiliminde — uzun vadeli elde tutma veya aile kiracılarına hitap eden daha büyük üniteleri değerlendiren yatırımcılar için bu ilişki, giriş maliyetini ünite büyüklüğüyle kıyaslarken dikkate alınmaya değer.

Kademeli Sermaye Dağıtımı İçin Tasarlanmış Ödeme Yapısı

30/70 ödeme planı, inşaat süreci boyunca %30 ödeme, kalan %70'in ise Q4 2028'deki tamamlanma anında yapılmasını öngörüyor. Bu yapı, yatırımcıların satın alma bedelinin tamamını peşin ödemek yerine yapım süreci boyunca sermaye taahhüdünü kademelendirmesine olanak tanıyor; bu da kişisel nakit akışı planlaması ve piyasadaki diğer lansman aşamasındaki projelerle karşılaştırılırken göz önünde bulundurulması gereken bir faktör.

Kiralama Talebini Destekleyecek Sosyal Donatı Paketi

Projenin sosyal donatı listesi kapsamlı: sağlık, boş zaman ve evden çalışma odaklı özellikler, proje tamamlanıp teslim edildikten sonra kiracı talebini destekleyebilir — yetişkin havuzu, ortak havuz ve havuz terası, kapalı ve ortak spor salonları, kulüp evi, ortak çalışma alanı, kapalı sinema, golf simülatörü, padel kortu, spor sahası, SPA, yoga alanı, zen bahçesi, evcil hayvan bahçesi ve özel çocuk oyun alanları — bunların yanında EV şarj istasyonları, akıllı ev sistemleri ile 7/24 güvenlik ve CCTV gibi pratik altyapılar da yer alıyor. Bu geniş donatı yelpazesi, yatırımcıların komşu projelere kıyasla rekabetçi kira getirisi elde etme potansiyelini değerlendirirken sıklıkla dikkate aldığı bir unsur.

Konum Bağlamı

Motor City, yerleşik bir sakin nüfusuna sahip, tanınmış bir Dubai konut bölgesi — bu da kule tamamlandığında kira talebi temellerini değerlendiren yatırımcılar için önemli bir husus olabilir.

Neden Yatırımcıların Radarında?

Halihazırda Launch satış statüsünde ve 30/70 ödeme yapısıyla sunulan Mirdad Tower 3, getiri odaklı alıcılara ileriki satış aşamalarından önce mevcut fiyatlandırmayı güvence altına alma şansı veriyor. ThriveState, yatırımcıların hedefledikleri elde tutma süresi ve kira stratejisine göre ünite bazlı maliyetleri modelleyebilmeleri için tam Fact Sheet ve Kat Planlarını talep etmelerini öneriyor.