# جميعنا اصبحنا نعلم ان دبي هي هدف المشاهير خاصة في الشتاء، لكن ماذا بالنسبة للاستثمار؟  لماذا يستثمرون من كل أنحاء العالم يتدفقون لشراء منازل كما يشترون الخبز؟ و لماذا هذا الاستثمار المثير للفضول قد تم فتحه أمامنا منذ عامين؟ بداية يجب أن نوضح – الكثير من الناس يعتقدون أن دبي هي للشقق الفارهة فقط ،لكن الحقيقة هي انه في دبي هناك خيارات متعددة وتبدأ من توفير عدد كبير من الوظائف. <u>لكن لنتكلم لحظة عنكم – لماذا هذا الاستثمار مربح لكم لهذه الدرجة بعكس استثمار عقار في اي بلد اخر </u>  عندما تستثمرون في دبي تدخلون لمدينة فيها البيروقراطية تعمل لاجلكم .مما يعني عدم وجود عقبات، فمثلا اذا استثمرت في مشروع تحت الإنشاء ،فلن يتخطى المدة التي حددتها له المدينة . جودة العقار هي من اعلى المستويات في العالم – و ليس هناك حاجة للتصليحات. نتكلم عن مدينة مستقرة سياسيا و اقتصاديا ،لديها قابلية سياحية مذهلة ،هي أكثر المدن المتطورة في العالم الواقعة في محور جغرافي مركزي. و لفهم نسبة السياحة – في عام 2021 فازت دبي بلقب أكثر المطارات اكتظاظا في العالم (نعم ،أكثر من لندن وأكثر من نيويورك!) وهذه ليست النهاية ... فقد فازت دبي في نفس العام بلقب المدينة الأكثر أمانا في العالم مع نسبة الإجرام الأكثر انخفاضا . وإذا لم يكن هذا كافيا ،فاضيفوا الى ذلك ان الحرارة مرتفعة طوال العام واغلب رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم ينتقلون للعيش هناك خاصة في الشتاء . <u>**ما هي تكاليفها ؟**</u> قيمة العقار في دبي لم يتوقف عن الارتفاع في الاعوام الاخيرة . والاهم اننا نتحدث عن مدينة التي تشجع مستثمريها ولا تصعب عليهم القوانين بحسب البيروقراطية . في دبي لا توجد ضرائب على إيجارات العقار ولا يوجد ايضا ضرائب أرباح من بيع العقار . **من أين نبدأ بالاستثمار ؟** هذا بسيط جدا ،للمطورين الذين نعمل معهم يوجد لديهم مشاريع تحت الإنشاء والتي عن طريقها يمكنك دفع 10-20% من قيمة المنزل .كل عملية الشراء تقوم على الدفع بالتقسيط بدون فوائد . بالإضافة لذلك يوجد خيار التمويل – تحصل على قروض عقارية والتي تمول 50% في حالات معينة وايضا 75% من قيمة العقار . البنوك تدعمكم في شراء العقار ،يمكن الحصول على قرض عقاري حتى ولو لم تكن مواطن في البلد ،والإجراءات بسيطة جدا . في مبلغ قرض عقاري واحد في البلاد ،يمكنكم شراء منزلان أو ثلاث منازل للاستثمار في دبي! **لحظة، لكن ما الذي سيحصل إذا قررتم الشراء وبيع العقار بعد سنة ؟** دبي تناسب أيضا المستثمرين لفترة قصيرة الذين يريدون البيع خلال فترة الانشاء (بسبب ارتفاع الأسعار السريع). شيء آخر ومهم تذكره – في دبي يوجد لديكم فرص للاستثمار في العقارات الفارهة . اجل ، يمكنكم ايجاد عقارات مذهلة وفاخرة جدا باسعار سوق منخفضة خاصة عندما نقارنها مع أسعار البلاد الأخرى. يمكنكم استخدام هذه العقارات وتأجيرها بسرعة ،هكذا يمكنكم التمتع من العائد المالي الثابت كل شهر . سوق العقار في دبي لن ينخفض. ليس اليوم وليس في الأعوام القريبة . **حسنا ،ارتفاع الأسعار مهم لكن ماذا بالنسبة للعائد المادي من الايجار ؟** في دبي العائد المادي من الايجار يتراوح بين 8-12 % ،مقارنة مع دول الخليج الأخرى حيث أن العائد المادي للإيجار لا يتعدى 5 % هل يوجد اختلافات أخرى؟ في دبي المستأجر يدفع لكم عن كل السنة مقدما ،الأمر الذي يجعلكم تنعمون بهدوء و بعدم وجود قلق من عدم دفع الإيجار، بالعكس، سيكون هناك سيولة لاستثمار آخر . باختصار ليس فقط ارتفاع الأسعار ،اذا كنتم تبحثون عن عقار ثابت لتأجيره بمردود مادي مرتفع – دبي هي المدينة الصحيحة .و شراء العقار فيها غير معقد ابدا ،انتم فقط تحتاجون لمرافق مهني ليهتم بكم ،وهذا هو عملنا بالظبط. نحن نهتم بأن تحصلو على العقار الاكثر اثما ارا بأفضل الشروط. **Thrivestate تهتم بأستثماركم** مكتبنا يساعد المستثمرين في الدخول إلى سوق الاستثمار في دبي ،مع خبرة مئات المستثمرين الذين رافقناهم في عملية الشراء ،نحن نجد من اجلك الاستثمار الرابح ونرافقك للحظة الحصول على المفتاح من المطور (وايضا بعد ذلك اذا اردت تأجير العقار أو بيعه في المستقبل ) **يبدو لي رائع لكنه غالي بعض الشيء . كم ستكلفني خدمتكم؟** ** خدماتنا مجانية** – نحن نعلم انها مفاجأة لكن خدمتنا لن تكلفكم اي شئ, شركتنا تعمل مع افضل المطورين في دبي ،نحن لا نقبض من العميل أي عمولة لأننا نمثل المطورين في دبي والعملية هي عملية شراء من المقاول مباشرة بدون أي عمولة او سمسرة كما اننا نحن نحب توفير اي عمولة اضافية☺ اتركوا تفاصيلكم في الاسفل واكتشفوا اليوم كيف يمكنكم ايجاد الاستثمار العقاري الاربح في دبي . <client-only> <WidgetABTest /> </client-only>
