Arancia Yards 2 by Beyond：City of Arabia 早鸟投资入场机会

Arancia Yards 2 是 Beyond by Omniyat 在迪拜City of Arabia开发的住宅项目二期，提供1、2及3居室公寓，预计2029年第二季度交付。项目目前处于**Launch（认购）**阶段，尚未动工，为投资者提供了在市场随交付临近而重新估值前的稀缺早期入场价格。

入场价格与单位经济性

本期推售价格区间为AED 1,200,000 至 AED 3,673,000。已公开的具体单位数据包括一套2居室公寓，售价为AED 2,324,000，以及一套3居室公寓，售价为AED 3,673,000。其中一套位于6楼、面积为1,092平方英尺的2居室单位，售价为AED 2,324,000——这一数据可作为项目推进至交付阶段时，比较每平方英尺价格的参考基准。

为资金效率而设计的付款结构

ThriveState已获取Arancia Yards 2多种付款方案的通道，为投资者根据其资金部署策略提供灵活选择：

• 40/60付款计划：施工期间支付40%，剩余60%于交付时支付（目标为2029年第一季度）——以一套起价AED 210万的2居室单位为例，约为AED 840,000。
• 更为细分的10/10/5/5/5/5/60分期计划：自预订起分阶段支付，持续至2028年9月，其中大部分（60%）仅在项目完工时支付——这一结构降低了交付前的资金占用，同时确保了预留份额。
• EOI（意向登记）渠道：需支付AED 50,000登记金及提供护照复印件，可在正式公开发售价格之前获得优先认购权——这是开发商常用的机制，旨在为提前行动的投资者提供更优惠条款。

对于注重资金效率的投资者而言，大部分付款结构将60%的付款集中在交付阶段，从而减少了施工期间被锁定的资金——这在核算截至2029年整个持有期的股本回报率时是一项重要考量。

对追求收益的买家意味着什么

City of Arabia是一个正在积极开发中的住宅区，在**Launch（认购）**阶段——即施工尚未开始前——入场，通常能为投资者带来入场价格与预期交付价值之间最大的价差空间。目前EOI条款已开放，并为整层及批量交易提供优先分配权，Arancia Yards 2适合希望抢先于Beyond by Omniyat后续价格发布之前布局的投资者。

ThriveState可为投资者详细解读已公开的付款计划、当前单位定价及EOI申请流程，协助其根据自身资金部署时间表，在2029年第二季度交付前合理规划认购方案。