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Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目

Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目

Azizi Developments · Downtown Jebel Ali

來 自 AED 1,092,000 – AED 9,142,000

Starting priceAED 1.1M
Payment planPayment Plan 1
HandoverQ4 2027
檢查 可用 單位

概覽

Azizi Abraham由Azizi Developments倾力打造，将投资者带入迪拜下一个增长走廊的核心地带——Jebel Ali市中心。项目紧邻该地区的旗舰自由区JAFZA，并可便捷抵达谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）及Life Pharmacy地铁站。这一永久产权开发项目依托迪拜最密集的商业生态圈之一（区内汇聚超过100家《财富》全球500强企业）而设计，旨在满足长期租赁需求。

对于以收益为导向的买家而言，项目基本面极具吸引力。目前可售面积介于691.26至2,040.73平方英尺之间，价格区间为109.2万至914.2万迪拉姆——涵盖工作室公寓、一居室、两居室及三居室户型，以及适合商业收益策略的零售单元，入场门槛灵活多样。各户型每平方英尺价格大致介于14,500至21,100迪拉姆之间，为投资者提供了灵活选择：既可瞄准周转率高的紧凑型工作室公寓，也可选择租赁稳定性更强的大户型家庭住宅。

资金效率是该项目的一大亮点。ThriveState特别指出，其付款结构将50%的购房款延后至竣工时支付，交付日期定于2027年12月，使投资者能够在建设周期内分阶段部署资金，同时静候周边Jebel Ali及JAFZA片区的进一步成熟发展。每平方英尺仅16迪拉姆的物业服务费也有助于控制交付后的持有成本，这对净收益测算而言是重要考量因素。

地理位置始终是核心价值驱动力。Azizi Abraham可直接通达迪拜最大的港口及自由区，同时便捷连接Ibn Battuta Mall、JLT、迪拜码头（Dubai Marina）、JBR、Expo City Dubai、迪拜乐园与度假区（Dubai Parks and Resorts）、Palm Jebel Ali以及阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）。这一区位优势既能吸引JAFZA关联企业的常住员工群体，也能受益于阿勒马克图姆国际机场周边不断扩张的休闲与物流经济——这些因素通常是支撑迪拜新兴子市场持续租户需求的关键。

项目本身配套设施丰富，有助于提升业主吸引力，进而支撑可实现的租金水平：包括影院、设施齐全的健身中心、屋顶无边泳池、成人与儿童分离泳池、慢跑及自行车道、桑拿房、按摩浴缸、蒸汽房、烧烤区、多功能厅、儿童游乐区、充足的停车位及24小时安保。项目内的零售组成部分增添了综合用途维度，有望为组合型投资者拓宽收入来源。

目前项目正在开售中，预计2027年12月竣工，Azizi Abraham为投资者提供了一个在Jebel Ali市中心基础设施全面成熟之前抢先入市的窗口期。ThriveState向寻求永久产权、配套完善且区位优越的社区型投资机会的买家推荐本项目，其分阶段付款结构亦有助于减轻前期资金压力。

重 點

  • 永久产权工作室至三居室及零售单元，价格109.2万至914.2万迪拉姆
  • 可售面积691.26至2,040.73平方英尺
  • 竣工时支付50%房款，预计2027年12月交付
  • 紧邻JAFZA、谢赫扎耶德路及Life Pharmacy地铁站
  • 每平方英尺16迪拉姆的服务费，持有成本可控
  • 全套配套设施：影院、健身房、屋顶无边泳池、桑拿房及按摩浴缸

專案 詳情

Starting priceAED 1,092,000
Payment planPayment Plan 1
DeveloperAzizi Developments
HandoverQ4 2027
Size range348 – 4,021 ft²
Bedrooms2 BR, 1 BR, 3 BR, Studio
LocationDowntown Jebel Ali
StatusOn Sale

可用 單位

Shop803.3 – 2,040.73 ft² 5 可用
Apartments348 – 4,021 ft² 118 可用
1 Bedroom691 – 817 ft² 11 可用
Retail5 可用

付款 計劃

Payment Plan 1
10%Down payment
10%Within 30 days from the down payment
10%Within 180 days from the down payment
10%Within 330 days from the down payment
10%Within 480 days from the down payment
50%On completion
Payment Plan 2
20%Down payment
10%Within 240 days from the down payment
10%Within 360 days from the down payment
10%Within 480 days from the down payment
50%On completion

設施

Adults Pool
BBQ
Bike path
Children’s pool
Cinema
Infinity pool
Jogging tracks
Kids Play Area
Lift
Lobby
Parking
Sauna
Security and CCTV
Shared Jacuzzi
Shared gym
Shared gym & fitness
Steam

投資 潛力

杜拜 的 期房 物業 繼續 吸引 強勁 的 本地 和 國際 投資者 需求。根據 社區 和 單位 類型，買家 可能 受益於：

6–8%選定社區的 預測租金收益
10–15%交屋時在高需求區域的潛在價格增長
AED 2M+黃金簽證資格潛力，受規範限制
低 訂 金開發者 付款 計劃交屋後計畫房貸 協助居民 及 非居民 融資

數字為市場背景，並不保證回報。收益、價格增長及簽證資格因項目而異，並可能隨時變更。

關於 Azizi Developments

Azizi Developments 是這個專案的開發者。請向我們的團隊詢問開發者的履歷和作品集。

專案 文件

Azizi Abraham — Brochure 1Brochure
Azizi Abraham — Brochure 2Brochure
Azizi Abraham — Floor Plan 1Floor Plan
Azizi Abraham — Floor Plan 2Floor Plan
Brochure 3Brochure
Fact SheetFact Sheet

常見 問題

Where is Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 located?

Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 is located in Downtown Jebel Ali.

What is the starting price at Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目?

Prices at Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 start from AED 1,092,000.

What unit types are available at Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目?

Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 offers 2 BR, 1 BR, 3 BR, Studio residences. Sizes range from 348 to 4,021 ft².

When will Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 be completed?

Handover of Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 is planned for Q4 2027.

What is the payment plan for Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目?

The payment plan for Azizi Abraham：坐拥Jebel Ali市中心的收益导向型永久产权投资项目 is structured as: 10% Down payment, 10% Within 30 days from the down payment, 10% Within 180 days from the down payment, 10% Within 330 days from the down payment, 10% Within 480 days from the down payment, 50% On completion.