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Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇

Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇

Azizi Developments · Downtown Jebel Ali

來 自 AED 1,588,000 – AED 6,297,000

Starting priceAED 1.6M
Payment planPayment Plan 1
HandoverQ4 2028
檢查 可用 單位

概覽

Azizi Gabriel——聚焦杰贝阿里市中心的高收益投资标的

对于希望布局迪拜最活跃物流与自贸区走廊之一的投资者而言，Azizi Gabriel 提供永久产权的工作室、一居室及两居室公寓，以及优质零售单位，项目位于杰贝阿里市中心（Downtown Jebel Ali），紧邻全球最大自贸区JAFZA，并毗邻中东最大港口。这种与庞大常驻高密度就业群体的邻近关系，是支撑租赁出租率的结构性需求驱动因素，值得投资者认真权衡。

起价与户型面积 目前可售面积介于1,029.60至1,848.26平方英尺之间，价格区间为AED 1,588,000至AED 6,297,000。已录得的两居室单位（101.82平方米）报价为AED 1,588,000至AED 1,593,000，折合每平方英尺单价约为AED 15,596至15,645。该定价区间使项目处于中端永久产权市场中较易入手的投资档位。

为投资者量身打造的付款方案 两种可选付款计划均只需支付20%首付款（另加相关费用），随后分阶段支付10%的款项，余下50%将于2028年12月竣工时支付。这种结构允许资金分阶段投入，而非前期集中支付——对于需要在多年建设周期内管理现金流的投资者而言，这一特点往往备受青睐。

透明的物业管理费 项目披露的物业管理费为每平方英尺AED 16，为投资者在单位交付并出租后测算预期净收益提供了清晰依据。

支撑租赁需求的交通优势 Azizi Gabriel可直接通往谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road），并步行可达Life Pharmacy地铁站，快速连接迪拜世博城（Expo City Dubai）、迪拜乐园与度假区（Dubai Parks and Resorts）、迪拜码头（Dubai Marina）、JBR、JLT、伊本白图泰购物中心（Ibn Battuta Mall）、阿勒马克图姆国际机场以及迪拜市中心（Downtown Dubai）。如此便利的公共交通与高速公路可达性，是支撑租户留存率的关键因素，对在JAFZA及周边港口物流生态圈工作的庞大就业群体尤具吸引力。

支撑租户吸引力的配套设施 项目配套包括成人及儿童泳池、男女分设健身房、影院厅、游戏休闲区、室内儿童游乐区、多功能厅、充足停车位以及全天候安保——这些设施有助于在竞争激烈的租赁市场中保持较高的租户留存率。

随着项目计划于2028年12月竣工，Azizi Gabriel为投资者提供了明确的时间节点，可据此规划在杰贝阿里这一广阔增长走廊中的资本部署。ThriveState可为符合条件的投资者提供具体户型定价、付款计划对比及预期收益模型，助力评估本项目投资价值。

重 點

  • 永久产权工作室、一居室及两居室公寓加零售单位，价格从AED 1,588,000至AED 6,297,000
  • 毗邻JAFZA与中东最大港口，形成结构性租赁需求支撑
  • 投资者友好型付款计划：20%首付，分阶段付款，50%于竣工时支付
  • 直达谢赫扎耶德路，步行可至Life Pharmacy地铁站
  • 物业管理费透明，为每平方英尺AED 16，便于收益测算
  • 预计2028年12月竣工，配套设施助力租户长期留存

專案 詳情

Starting priceAED 1,588,000
Payment planPayment Plan 1
DeveloperAzizi Developments
HandoverQ4 2028
Size range600 – 1,848.26 ft²
Bedrooms2 BR, 1 BR
LocationDowntown Jebel Ali
StatusOn Sale

可用 單位

2 Bedroom1,096 ft² 9 可用
Shop1,029.6 – 1,848.26 ft² 4 可用
Apartments600 ft² 1 可用
Retail4 可用

付款 計劃

Payment Plan 1
20%Down payment
10%Within 210 days from the down payment
10%Within 360 days from the down payment
10%Within 570 days from the down payment
50%On completion
Payment Plan 2
20%Down payment
10%Within 240 days from the down payment
10%Within 360 days from the down payment
10%Within 480 days from the down payment
50%On completion

設施

Adults Pool
Children’s pool
Cinema
Covered Kids Play Area
Covered gym
Gaming Lounge
Indoor Multipurpose Space
Leisure areas
Lift
Lobby
Parking
Pool Deck
Recreational areas
Security and CCTV
Sitting Area
Social zone

投資 潛力

杜拜 的 期房 物業 繼續 吸引 強勁 的 本地 和 國際 投資者 需求。根據 社區 和 單位 類型，買家 可能 受益於：

6–8%選定社區的 預測租金收益
10–15%交屋時在高需求區域的潛在價格增長
AED 2M+黃金簽證資格潛力，受規範限制
低 訂 金開發者 付款 計劃交屋後計畫房貸 協助居民 及 非居民 融資

數字為市場背景，並不保證回報。收益、價格增長及簽證資格因項目而異，並可能隨時變更。

關於 Azizi Developments

Azizi Developments 是這個專案的開發者。請向我們的團隊詢問開發者的履歷和作品集。

專案 文件

Azizi Gabriel — BrochureBrochure
Azizi Gabriel — Floor Plan 1Floor Plan
Azizi Gabriel — Floor Plan 2Floor Plan
Brochure 2Brochure
Fact SheetFact Sheet

常見 問題

Where is Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 located?

Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 is located in Downtown Jebel Ali.

What is the starting price at Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇?

Prices at Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 start from AED 1,588,000.

What unit types are available at Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇?

Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 offers 2 BR, 1 BR residences. Sizes range from 600 to 1,848.26 ft².

When will Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 be completed?

Handover of Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 is planned for Q4 2028.

What is the payment plan for Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇?

The payment plan for Azizi Gabriel：迪拜杰贝阿里市中心永久产权投资机遇 is structured as: 20% Down payment, 10% Within 210 days from the down payment, 10% Within 360 days from the down payment, 10% Within 570 days from the down payment, 50% On completion.