SERENZ by Danube：专为租金收益打造的JVC全装修公寓塔楼

SERENZ by Danube 将投资回报放在首位。这栋位于Jumeirah Village Circle（JVC）、共50层的全装修住宅塔楼，省去了买房出租业主最常被忽视的一项成本——家具装修，同时提供为租客需求量身打造的户型组合：单间公寓，以及一居室、两居室和三居室。

入场价位与每平方英尺价格

整栋楼的定价范围为 AED 903,000 至 AED 8,524,000，为投资者提供多层次的入市选择：

• 单间公寓（97套）：AED 873,000–1,089,000，约合每平方英尺24,170–26,704迪拉姆，面积35.39–40.78平方米
• 一居室（230套）：AED 871,000–1,757,000，约合每平方英尺21,831–27,347迪拉姆，面积35.5–74.79平方米
• 两居室（49套）：AED 1,791,000–2,806,000，约合每平方英尺18,939–23,794迪拉姆，面积79.23–142.68平方米
• 三居室（2套）：AED 2,318,000–3,253,000，约合每平方英尺19,097–20,905迪拉姆，面积121.38–158.17平方米

户型结构明显偏向单间公寓和一居室——共327套，占总房源的绝大部分——这表明该项目是为高频次租赁周转和广泛租客需求而设计，对追求稳定出租率的投资者而言是一个有利因素。

持有成本与付款方式

物业管理费定为 每平方英尺17迪拉姆，投资者在测算净收益时应将这一数字直接纳入计算。在融资方面，ThriveState可为您提供多种方案：交房后延展30个月的付款计划（首付10%，分期付款至2032年6月）、限时的 60/40现行方案（施工期间支付60%，交房时/交房后支付40%），以及促销性质的 2026年医生专属计划，提供60/40和50/50交房后付款变体——该优惠仅至2026年7月31日截止。这些方案让投资者能够在项目建设期间，根据自身的资金安排灵活匹配付款节奏。

租赁需求驱动因素

SERENZ拥有 120,000平方英尺的配套设施——包括宁静泳池、水上乐园、室内健身房、水疗中心、联合办公区、板式网球场和匹克球场，以及专属儿童设施——旨在相较JVC区域标准房源获得更高的租金溢价。全装修交付进一步缩短了交房后的出租周期，这对追求收益的买家而言是一个重要因素。

位置与出售流动性

项目毗邻Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，可快速通往Circle Mall、Mall of the Emirates、迪拜码头、棕榈岛、迪拜市中心以及迪拜国际机场——这种交通便利性有助于提升租客留存率，也支持未来的转售流动性。

预计 2029年第四季度交房，目前 在售中，SERENZ by Danube为投资者提供了充分的时间来规划融资、准备免装修出租，并在同一地址内享受多样化的户型组合。ThriveState可为您提供具体户型的收益测算和当前付款计划资格评估。