Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City

Danube Properties · Dubai Academic City

Von AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

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Übersicht

Eine Freehold-Adresse in Dubai Academic City

Greenz by Danube liegt in Dubai Academic City, einem der ausgewiesenen Wohn- und Bildungsviertel Dubais, das eine ruhigere, gemeinschaftsorientierte Umgebung abseits der Dichte der zentralen Geschäftsviertel der Stadt bietet. Für Käufer und Investoren, die einen Freehold-Lifestyle im Villen- oder Townhouse-Format mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen, positioniert diese Lage Greenz als Low-Rise-Alternative zum Apartmentmarkt Dubais mit seinen Hochhäusern.

Greenz by Danube wird von Danube Properties entwickelt und ist ein vollständig möbliertes Launch-Projekt mit 3-, 4- und 5-Zimmer-Townhouses, Doppelhaushälften (Semi-Detached Villas) und Twin-Villen. Jede Wohneinheit ist mit italienischen Dolce-Vita-Möbeln ausgestattet und verfügt über Sky Gardens sowie private Gärten – ein eigener Außenbereich für jede Einheit ist ein zentraler Vorteil des niedrig verdichteten Konzepts der Community in Dubai Academic City.

Wohnraum für mehr Platz und Privatsphäre

Die Einheitengrößen reichen von 2.400 bis 3.950 sq ft und richten sich an Familien, die mehr Raum wünschen, als es klassisches Apartmentwohnen bietet. Die Richtpreise liegen zwischen AED 3,5 Millionen und AED 7,7 Millionen, mit aktuell gelisteten Preisen ab AED 3.670.000 für ein 3-Zimmer-Townhouse bis zu AED 7.800.000 für größere 4-Zimmer-Konfigurationen. Die Übergabe ist für Q4 2029 geplant.

Community-Annehmlichkeiten im Viertel

Greenz ist um mehrere eigene Community-Hubs innerhalb von Dubai Academic City herum konzipiert: das Greenz Sanctuary, den Beach Hub, den Family Hub, den Sports Hub und den Wellness Hub, ergänzt durch ein Fitnessstudio, eine Laufstrecke, eine Kindertagesstätte, eine Moschee und Bereiche für geschäftliche Konnektivität. Zusammen sollen diese Annehmlichkeiten den Alltag – Erholung, Fitness, Familienzeit und sogar Remote-Arbeit – innerhalb der Community halten und die Abhängigkeit von Wegen außerhalb des Viertels reduzieren.

Flexibler Einstieg in die Community

ThriveState begleitet Sie durch die verschiedenen Zahlungspläne, die rund um diesen Launch in Dubai Academic City strukturiert sind, darunter ein 70/30-Bauträgerplan, ein Emirati-Zahlungsplan mit gestaffelten monatlichen Raten bis zu einer 40%-Übergabezahlung im Januar 2030, ein 60/40-Plan sowie eine Priority-Allocation ab einer Anzahlung von 20%. Zeitlich begrenzte Angebote, darunter ein Doctors Offer und ein EOI-Priority-Allocation-Programm, sind ebenfalls für ausgewählte Einheitentypen verfügbar. Für Eigentümer in der Community gilt eine Servicegebühr von AED 5,50 pro sq ft.

Bei einem gemeldeten Baufortschritt von 100% auf dem Weg zum Fertigstellungstermin in Q4 2029 bietet Greenz by Danube einen frühen Zugang zu einer Freehold-Villen-Community in Dubai Academic City. Kontaktieren Sie ThriveState für aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse und auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Zahlungsplan-Details.

Höhepunkte

Freehold-Villen und Townhouses in Dubai Academic City
3-, 4- und 5-Zimmer-Layouts von 2.400 bis 3.950 sq ft
Vollständig möbliert mit italienischen Dolce-Vita-Interieurs, Sky Gardens und privaten Gärten
Eigene Hubs — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub und Wellness Hub
Mehrere Zahlungspläne, u. a. 70/30, 60/40 und Emirati-Staffelmodell
Übergabe für Q4 2029 geplant, entwickelt von Danube Properties

Projektdetails

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

Galerie

Verfügbare Einheiten

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 verfügbar

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 verfügbar

Zahlungsplan

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover OptionNach Übergabe Plan verfügbar

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansNach Übergabe Plan verfügbar

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

Investitionspotenzial

Dubai Off-Plan-Immobilien ziehen weiterhin eine starke Nachfrage von lokalen und internationalen Investoren an. Je nach Gemeinschaft und Einheitstyp können Käufer von folgenden Vorteilen profitieren:

6–8%Prognostizierte Mietrenditen in ausgewählten Gemeinschaften

10–15%Potenzielle Preissteigerung bei Übergabe in gefragten Gebieten

AED 2M+Potenzial für die Golden Visa-Berechtigung, vorbehaltlich der Vorschriften

Niedrige AnzahlungZahlungspläne des EntwicklersNach Übergabe PläneHypothekenhilfeFinanzierung für Ansässige und Nichtansässige

Zahlen sind Marktbedingungen, keine Garantie für Renditen. Erträge, Preiswachstum und Visaberechtigung variieren je nach Projekt und können sich ändern.

Über Danube Properties

Danube Properties ist der Entwickler hinter diesem Projekt. Fragen Sie unser Team nach den Referenzen und dem Portfolio des Entwicklers.

Projektdokumente

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

Häufig Gestellte Fragen

Where is Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City located?

Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City?

Prices at Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City start from AED 3,730,000.

What unit types are available at Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City?

Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City be completed?

Handover of Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City?

The payment plan for Greenz by Danube: Villen und Townhouses in Dubai Academic City is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).