Manchester City Yas Residences by Ohana: Ein markengeschütztes Investment am Yas Canal

Eine Marken-Adresse mit globaler Strahlkraft

Manchester City Yas Residences by Ohana ist eine freehold, markengeschützte Waterfront-Community, die am Yas Canal in Abu Dhabi entsteht – ein Joint Venture von Ohana Development und Manchester City. Für Investoren sind Markenpartnerschaften dieser Größenordnung auf dem Abu Dhabi Markt selten, und sie sichern sich typischerweise eine Premium-Positionierung sowohl bei Weiterverkauf als auch bei Mietnachfrage – getragen von der globalen Bekanntheit und dem Lifestyle-Prestige des Namens Manchester City.

Masterplan für langfristigen Werterhalt

Das Herzstück der Community bilden ein 500.000 qm großer Zentralpark, eine Kristalllagune sowie eine Canal-Promenade, wobei 50 % des Masterplans als Freiflächen ausgewiesen sind. Die begleitende Infrastruktur umfasst Hotels, Einzelhandel, eine Schule, eine Moschee sowie Kliniken – ein in sich geschlossenes Ökosystem, das erfahrungsgemäß eine nachhaltige Belegung und Endnutzer-Nachfrage über die Zeit unterstützt und die Abhängigkeit von rein spekulativen Käufern reduziert.

Das herausragende Amenity ist die Manchester City Football Academy vor Ort, mit City Lounge, Tactical Room und Manchester City Heritage Room, ergänzt durch gehobene Gastronomie und voll ausgestattete Fitnessbereiche. Dieser sportliche und lifestyle-orientierte Anziehungspunkt ist ein Alleinstellungsmerkmal, das kaum ein konkurrierendes Waterfront-Projekt in Abu Dhabi bieten kann, und positioniert die Community sowohl für Wohn- als auch Kurzzeit-Besucherinteresse.

Portfolio-Flexibilität über alle Einheitentypen

Investoren können zwischen 1- bis 3-Zimmer-Apartments, Penthouses, Townhouses, Twin Villas, 4- und 5-Zimmer-Villen, Maisonetten sowie Waterfront-Mansions wählen – die Broschürengrößen reichen von 850 bis 14.746 sqft. Die aktuell veröffentlichten Preise liegen zwischen AED 3,09 Mio. und AED 11,65 Mio., mit verfügbaren 2-Zimmer-Einheiten ab AED 3.090.000, 3-Zimmer-Einheiten ab AED 4.360.000 und 4-Zimmer-Einheiten ab AED 5.900.000 – dies eröffnet Investoren mehrere Einstiegspunkte über das gesamte Preisspektrum hinweg zur Portfolio-Diversifikation.

Finanzierung für Off-Plan-Investoren strukturiert

Ohana Development bietet mehrere Zahlungsstrukturen an, darunter einen 50/50-Plan über 36 Monate mit gestaffelten 5 %-Raten sowie einen 35/65-Plan mit 35 % während der Bauphase und 65 % bei Übergabe. Zeitlich begrenzte Angebote wie eine 40/60-Sommerstruktur wurden ebenfalls angeboten und geben Investoren Spielraum, den Plan an ihre Cashflow-Strategie vor der geplanten Übergabe in Q4 2029 anzupassen.

Transparente Betriebskosten

Die Servicegebühren liegen bei AED 7,50 pro sqft – eine Zahl, die Investoren direkt in Netto-Renditeprognosen neben der Broschürenpreisung einfließen lassen können, was Klarheit beim Underwriting von Renditen bei markengeschütztem Waterfront-Bestand schafft.

Die Investment-These

Mit Zugang zur Football Academy, Kristalllagune und Canal-Promenade, integriertem Einzelhandel und Hospitality sowie einer global anerkannten Marke, die mit den Residenzen verbunden ist, bietet Manchester City Yas Residences den Kunden von ThriveState ein differenziertes Waterfront-Asset mit mehreren Einheitenkategorien, passend für unterschiedliche Kapitalpositionen und Haltestrategien vor der geplanten Fertigstellung in Q4 2029.