Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia
Beyond by Omniyat · City of Arabia
מ AED 1,519,000 – AED 3,673,000
סקירה
Arancia Yards 2 הוא השלב השני בפרויקט המגורים של Beyond by Omniyat ב-City of Arabia, דובאי, המציע דירות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, כאשר ההשלמה מתוכננת ל-Q2 2029. הפרויקט נמצא כעת בשלב השקה (Launch), טרם החלה בנייה בפועל — מה שמעניק למשקיעים נקודת כניסה נדירה במחיר נמוך, עוד לפני שהשוק יתאים את עצמו לקראת המסירה.
תמחור כניסה וכלכלת היחידות
המחירים במחזור המכירה הנוכחי נעים בין 1,200,000 דירהם ל-3,673,000 דירהם. בין הנתונים שפורסמו ברמת היחידה: דירת 2 חדרי שינה במחיר 2,324,000 דירהם, ודירת 3 חדרי שינה במחיר 3,673,000 דירהם. יחידת 2 חדרים ספציפית בקומה 6, בגודל 1,092 רגל רבוע, זמינה במחיר 2,324,000 דירהם — נתון שמשמש כבסיס השוואה למחיר לרגל רבוע ככל שהפרויקט יתקדם לקראת ההשלמה.
מבנה תשלומים המותאם ליעילות הון
טרייב סטייט השיגה גישה למספר מסלולי תשלום עבור Arancia Yards 2, המעניקים למשקיעים גמישות בהתאם לאסטרטגיית פריסת ההון שלהם:
- תוכנית 40/60, לפיה 40% משולמים לאורך תקופת הבנייה ו-60% הנותרים במסירה (המתוכננת ל-Q1 2029) — לדוגמה, כ-840,000 דירהם עבור יחידת 2 חדרים במחיר החל מ-2.1 מיליון דירהם.
- לוח תשלומים מפורט יותר, 10/10/5/5/5/5/60, עם תשלומים מדורגים מרגע ההזמנה ועד ספטמבר 2028, כאשר עיקר הסכום — 60% — משולם רק בהשלמת הפרויקט. מבנה זה מצמצם את החשיפה ההונית טרם ההשלמה, תוך שמירה על הקצאת היחידה.
- מסלול EOI (הבעת עניין), המחייב תשלום הרשמה בסך 50,000 דירהם וצילום דרכון, ומעניק גישת עדיפות עוד לפני תמחור ההשקה הרשמי — מנגנון שמפתחים נוהגים להשתמש בו כדי לתגמל את המשקיעים הראשונים בתנאים נוחים יותר, לפני ההשקה הרחבה יותר.
עבור משקיעים ששמים דגש על יעילות הון, נטיית התשלומים לכיוון המסירה (60% ברוב המסלולים) מצמצמת את היקף הכספים הנעולים בתקופת הבנייה — שיקול משמעותי בבחינת התשואה על ההון לאורך תקופת ההחזקה עד 2029.
למה זה חשוב למשקיעים המתמקדים בתשואה
City of Arabia הוא אזור מגורים בפיתוח פעיל, וכניסה בשלב ההשקה — עוד לפני תחילת הבנייה — מעניקה בדרך כלל למשקיעים את הפער הרחב ביותר בין מחיר הכניסה למחיר הצפוי בהשלמה. עם תנאי EOI פתוחים וגישת עדיפות זמינה לעסקאות קומה שלמה ורכישות בכמות, Arancia Yards 2 מתאים למשקיעים המעוניינים למקם את עצמם לפני שחרורי המחיר הבאים של Beyond by Omniyat.
טרייב סטייט יכולה ללוות משקיעים לאורך תוכניות התשלום שפורסמו, התמחור הנוכחי ברמת היחידה ותהליך ה-EOI, כדי לסייע בבניית הקצאה המותאמת ללוחות הזמנים האישיים של פריסת ההון, לקראת ההשלמה המתוכננת ב-Q2 2029.
הדגשים
- תמחור שלב השקה מ-1.2 מיליון עד 3.673 מיליון דירהם עבור דירות 1, 2 ו-3 חדרים
- דוגמת יחידת 2 חדרים — 2,324,000 דירהם עבור 1,092 רגל רבוע (קומה 6)
- אפשרות תוכנית תשלומים מדורגת — 10/10/5/5/5/5/60 עד להשלמה
- מבנה 40/60 זמין, המצמצם את ההון הנעול לפני המסירה
- EOI פתוח כעת עם דמי הרשמה של 50,000 דירהם והקצאת עדיפות לעסקאות בכמות
- השלמה מתוכננת ל-Q2 2029 מבית Beyond by Omniyat ב-City of Arabia
פרטי הפרויקט
גלריה
יחידות זמינות
תוכנית תשלום
Launch guidance shared by Beyond on 2026-06-08. 40% payable over 3 years during construction (approx. AED 840,000 for 2BR from AED 2.1M).
EOI now open with priority access before official launch.
Payment plan from Arancia Yards 2 materials shared by Beyond on 2026-07-16. Anticipated completion by Q2 2029.
EOI terms shared by Beyond in the Beyond & Thrivestate WhatsApp group on 2026-07-16.
40% during construction and 60% on handover. Shared in Beyond & Thrivestate WhatsApp group on 2026-07-24 for a 2BR, 1,092 sqft floor 6 offer at AED 2,324,000.
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Beyond by Omniyat
Beyond by Omniyat הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia located?
Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia is located in City of Arabia.
What is the starting price at Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia?
Prices at Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia start from AED 1,519,000.
What unit types are available at Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia?
Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia offers 2 BR, 3 BR, 1 BR residences. Sizes range from 1,018 to 1,760 ft².
When will Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia be completed?
Handover of Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia is planned for Q2 2029.
What is the payment plan for Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia?
The payment plan for Arancia Yards 2 מבית Beyond: כניסת משקיעים בהשקה מוקדמת ב-City of Arabia is structured as: 40% During construction, 60% On handover / Q1 2029.