אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי
Azizi Developments · Downtown Jebel Ali
מ AED 1,588,000 – AED 6,297,000
סקירה
אזיזי גבריאל — הזדמנות ממוקדת תשואה בדאון-טאון ג'בל עלי
עבור משקיעים המעוניינים בחשיפה לאחד ממסדרונות הלוגיסטיקה והאזורים החופשיים הפעילים ביותר בדובאי, אזיזי גבריאל מציע יחידות סטודיו, דירות חדר שינה אחד ושניים, וכן יחידות מסחר פרימיום בבעלות פרטית מלאה (Freehold) בדאון-טאון ג'בל עלי — ממש ליד JAFZA, האזור החופשי הגדול בעולם, וסמוך לנמל הגדול ביותר במזרח התיכון. הקרבה הזו לבסיס כוח עבודה קבוע וצפוף מהווה גורם ביקוש מבני משמעותי לתפוסה בשכירות, שמשקיעים צריכים לשקול בקפידה.
מחירי כניסה וגדלים שטחי המכירה הנוכחיים נעים בין 1,029.60 ל-1,848.26 רגל רבוע, כאשר המחירים נעים בין 1,588,000 ל-6,297,000 דירהם. יחידות דו-חדריות רשומות (101.82 מ״ר) מתומחרות בין 1,588,000 ל-1,593,000 דירהם, המשקף מחיר לרגל רבוע של כ-15,596–15,645 דירהם. טווח תמחור זה ממקם את הפרויקט במסגרת השקעה נגישה עבור קונים המכוונים לפלח הבעלות הפרטית האמצעי.
מבנה תשלומים המותאם למשקיעים שני תוכניות התשלום הזמינות דורשות מקדמה של 20% בלבד בתוספת אגרות, ולאחריה תשלומי ביניים מדורגים של 10%, כאשר יתרת ה-50% תשולם בהשלמת הפרויקט בדצמבר 2028. מבנה זה מאפשר פריסת הון באופן הדרגתי במקום מראש, תכונה שמשקיעים רבים מעדיפים בעת ניהול תזרים מזומנים לאורך לוח זמנים בנייה רב-שנתי.
שקיפות בדמי השירות דמי שירות בסך 16 דירהם לרגל רבוע פורסמו, ומספקים למשקיעים בסיס ברור לחישוב תשואה נטו צפויה לאחר מסירת היחידה והשכרתה.
קישוריות התומכת בביקוש לשכירות לאזיזי גבריאל גישה ישירה לשייח' זייד רוד, והוא ממוקם צעדים ספורים מתחנת המטרו Life Pharmacy, המחברת את התושבים במהירות ל-Expo City Dubai, דובאי פארקס אנד ריזורטס, דובאי מרינה, JBR, JLT, איבן בטוטה מול, נמל התעופה הבינלאומי אל מכתום ודאון-טאון דובאי. רמת הגישה הזו לתחבורה ולכבישים ראשיים מהווה גורם מפתח התומך בשימור שוכרים ובמשיכת כוח העבודה המועסק ב-JAFZA ובאקוסיסטם הנמל והלוגיסטיקה הסובב.
מתקנים התומכים במשיכת שוכרים הפרויקט כולל בריכות שחייה למבוגרים ולילדים, חדרי כושר נפרדים לגברים ולנשים, אולם קולנוע, לאונג' משחקים, אזור משחקים מקורה לילדים, אולם רב-תכליתי, חניה נרחבת ואבטחה 24/7 — מתקנים התומכים בשימור שוכרים חזק בשוק שכירות תחרותי.
עם השלמה מתוכננת לדצמבר 2028, אזיזי גבריאל מציע למשקיעים לוח זמנים ברור לתכנון פריסת הון כנגד מסדרון הצמיחה הרחב של ג'בל עלי. טרייב סטייט יכולה לספק תמחור ברמת יחידה, השוואת תוכניות תשלום, ומודל תשואה צפויה עבור משקיעים מוסמכים הבוחנים הזדמנות זו.
הדגשים
- יחידות סטודיו, 1 ו-2 חדרי שינה בבעלות פרטית מלאה, בתוספת יחידות מסחר, החל מ-1,588,000 ועד 6,297,000 דירהם
- ממוקם ליד JAFZA והנמל הגדול ביותר במזרח התיכון, המניע ביקוש מבני לשכירות
- תוכניות תשלום ידידותיות למשקיע — 20% מקדמה, תשלומי ביניים מדורגים, 50% בהשלמה
- גישה ישירה לשייח' זייד רוד וצעדים ספורים מתחנת המטרו Life Pharmacy
- דמי שירות שקופים של 16 דירהם לרגל רבוע לחישובי תשואה
- השלמה מתוכננת לדצמבר 2028 עם מתקנים התומכים בשימור שוכרים חזק
פרטי הפרויקט
גלריה
יחידות זמינות
תוכנית תשלום
נוחות
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Azizi Developments
Azizi Developments הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי located?
אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי is located in Downtown Jebel Ali.
What is the starting price at אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי?
Prices at אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי start from AED 1,588,000.
What unit types are available at אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי?
אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי offers 2 BR, 1 BR residences. Sizes range from 600 to 1,848.26 ft².
When will אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי be completed?
Handover of אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי is planned for Q4 2028.
What is the payment plan for אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי?
The payment plan for אזיזי גבריאל: הזדמנות השקעה בבעלות פרטית מלאה בדאון-טאון ג'בל עלי is structured as: 20% Down payment, 10% Within 210 days from the down payment, 10% Within 360 days from the down payment, 10% Within 570 days from the down payment, 50% On completion.