Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי

Azizi Developments · Downtown Jebel Ali

מ AED 597,000 – AED 11,933,000

Starting priceAED 597k

Payment planPayment Plan 1

HandoverQ4 2027

בדוק יחידות זמינות

סקירה

מיקום שנבנה סביב קישוריות

Azizi Wares מבית Azizi Developments ממקם את הדיירים בצומת הדרכים של מרכזי הכוח המסחריים והלוגיסטיים של דובאי. הפרויקט, הממוקם בדאון-טאון ג'בל עלי, הוא פיתוח מעורב-שימושים בבעלות חופשית (Freehold) הנמצא בסמוך ל-JAFZA — האזור החופשי הגדול ביותר באזור — וישירות על שייח זאיד רואד, כאשר תחנת מטרו ג'בל עלי נגישה בקלות. מיקום זה מעניק לבעלי הדירות והשוכרים גישה מהירה וישירה לנמל הגדול ביותר במזרח התיכון ולציר העסקים המרכזי של דובאי, ללא צורך לנווט בין הצמתים העמוסים ביותר בעיר.

מעבר לשכונה המיידית, רשת המטרו והכבישים המהירים מרחיבה את טווח ההגעה של Azizi Wares על פני כל האמירות. קניון Ibn Battuta, JLT, דובאי מרינה ו-JBR נגישים כולם ישירות, לצד Expo City Dubai, דובאי פארקס אנד ריזורטס, שדה התעופה הבינלאומי אל מكتوم ודאון-טאון דובאי. עבור דיירים המגיעים לעבודה ב-JAFZA או במקומות אחרים בעיר, וגם עבור משקיעים המכוונים לשוכרים המועסקים במרכזי העסקים והלוגיסטיקה של דובאי, רמת הנגישות הזו היא יתרון מכריע של הכתובת.

הפרויקט

Azizi Wares מציע מגוון מלא של דירות — סטודיו, דירות חדר, שני חדרים ושלושה חדרים — לצד שטחי מסחר פרימיום בקומת הקרקע, התומכים בסביבת מגורים-עבודה-קניות עצמאית באותה כתובת. שטחי המכירה הנוכחיים נעים בין 329.70 ל-3,405.77 רגל רבוע, במחירים החל מ-597,000 דירהם ועד 11,933,000 דירהם, מה שמעניק לרוכשים גמישות בין סוגי היחידות והתקציבים במסגרת פרויקט אחד.

מועד ההשלמה הצפוי נקבע לדצמבר 2027. תוכניות התשלום כוללות מסלול של 50% במעמד ההשלמה, המעניק לרוכשים דרך מובנית לבעלות לקראת מסירת המפתחות.

שירותים ומתקנים לחיי היום-יום

בתוך הפרויקט, לדיירים גישה לבריכות שחייה למבוגרים ולילדים, חדרי כושר נפרדים לגברים ולנשים, קולנוע פרטי, אזור משחקים לילדים, לאונג' גיימינג, מועדון דיירים (קלאב-האוס) ואולם רב-תכליתי. חניה נרחבת ואבטחה 24/7 משלימים את החבילה, ותומכים בחוויית מגורים נוחה ועצמאית לצד הקישוריות החיצונית החזקה של הפרויקט.

למה המיקום כאן כל כך חשוב

עבור הרוכשים, הקסם של Azizi Wares טמון במיקומו: הקרבה ל-JAFZA ולשייח זאיד רואד מציבה אותו בטווח הישג יד של אחת ממאגרי התעסוקה הגדולים ביותר בדובאי, בעוד גישת המטרו פותחת את שאר העיר ללא תלות בנהיגה. השילוב הזה של בעלות חופשית, גמישות מעורבת-שימושים ותשתית מקשרת הופך את Azizi Wares להזדמנות מבוססת-מיקום בלב דאון-טאון ג'בל עלי.

צרו קשר עם טרייב סטייט כדי לבדוק יחידות זמינות ותוכניות תשלום ב-Azizi Wares.

הדגשים

פיתוח מעורב-שימושים בבעלות חופשית בדאון-טאון ג'בל עלי
קרוב ל-JAFZA, לשייח זאיד רואד ולתחנת מטרו ג'בל עלי
קישוריות ישירה למרינה, JBR, JLT, Expo City Dubai ולשדה התעופה אל מكتوم
דירות סטודיו עד 3 חדרי שינה, לצד שטחי מסחר פרימיום
מחירים החל מ-597,000 דירהם, שטחים בין 329.70 ל-3,405.77 רגל רבוע
השלמה מתוכננת לדצמבר 2027, עם 50% לתשלום במעמד ההשלמה

פרטי הפרויקט

Starting priceAED 597,000

Payment planPayment Plan 1

DeveloperAzizi Developments

HandoverQ4 2027

Size range330 – 3,405.77 ft²

BedroomsStudio, 1 BR, 2 BR

LocationDowntown Jebel Ali

StatusOn Sale

גלריה

יחידות זמינות

Studio330 – 345 ft² מ AED 596,000124 זמינות

Apartments330 – 664 ft² 14 זמינות

1 Bedroom628 – 667 ft² 18 זמינות

Shop1,228.52 – 3,405.77 ft² 9 זמינות

2 Bedroom1,015 – 1,085 ft² 12 זמינות

Retail9 זמינות

תוכנית תשלום

Payment Plan 1

10%Down payment

10%Within 30 days from the down payment

10%Within 180 days from the down payment

10%Within 330 days from the down payment

10%Within 480 days from the down payment

50%On completion

Payment Plan 2

20%Down payment

10%Within 240 days from the down payment

10%Within 360 days from the down payment

10%Within 480 days from the down payment

50%On completion

נוחות

Club house

Covered gym

Indoor Multipurpose Space

Kids Play Area

Lift

Lobby

Lounge

Parking

Pool Lounge

Security and CCTV

Shared Pool

Private cinema

Gaming lounge

Separate gyms for men and women

Swimming pools for adults and kids

פוטנציאל השקעה

נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:

6–8%תשואות שכירות צפויות בקהילות נבחרות

10–15%צמיחה פוטנציאלית במחיר בעת מסירה באזורים עם ביקוש גבוה

AED 2M+פוטנציאל זכאות לויזת זהב, בכפוף לתקנות

תשלום מקדמה נמוךתוכניות תשלום של המפתחתוכניות לאחר מסירהסיוע במימון משכנתאמימון תושבים ולא תושבים

המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.

על אודות Azizi Developments

Azizi Developments הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.

מסמכי פרויקט

Azizi Wares — Brochure 1Brochure

Azizi Wares — Brochure 2Brochure

Azizi Wares — Floor PlanFloor Plan

Brochure 3Brochure

Fact Sheet 2Fact Sheet

שאלות נפוצות

Where is Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי located?

Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי is located in Downtown Jebel Ali.

What is the starting price at Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי?

Prices at Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי start from AED 597,000.

What unit types are available at Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי?

Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי offers Studio, 1 BR, 2 BR residences. Sizes range from 330 to 3,405.77 ft².

When will Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי be completed?

Handover of Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי is planned for Q4 2027.

What is the payment plan for Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי?

The payment plan for Azizi Wares: חיי בעלות חופשית בלב דאון-טאון ג'בל עלי is structured as: 10% Down payment, 10% Within 30 days from the down payment, 10% Within 180 days from the down payment, 10% Within 330 days from the down payment, 10% Within 480 days from the down payment, 50% On completion.