Thrive State
Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027

Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027

Binghatti Developers · Al Jaddaf

מ AED 896,999 – AED 2,349,999

Starting priceAED 897k
Payment plan50/50
HandoverQ4 2027
בדוק יחידות זמינות

סקירה

Binghatti Wraith מציע למשקיעים שילוב נדיר באל ג'דאף: מגדל רב-שימושי בקנה מידה גדול עם פוטנציאל הכנסה משטחי מסחר, מבני תשלום גמישים לדירות על-הנייר, ותאריך מסירה מוגדר בדצמבר 2027 — הכול במרחק נגיעה מתחנת מטרו אל ג'דאף, רובע העיצוב של דובאי (Dubai Design District), דאון-טאון דובאי ותעלת דובאי קריק.

היקף הפרויקט ותמהיל היחידות

הפרויקט כולל 19 קומות — קומת קרקע, ארבע קומות פודיום וארבע-עשרה קומות מגורים — ובהן 855 דירות לצד 34 חנויות מסחר בקומת הקרקע. היקף זה יוצר מאגר שוכרים מגוון הכולל סטודיו, דירות 1 חדר, 2 חדרים ושתי דירות 3 חדרים, ומעניק למשקיעים מספר נקודות כניסה בהתאם לתקציב ולפרופיל השוכר המבוקש.

מחירי כניסה ומלאי זמין

המלאי הזמין במאגר שלנו מתחיל מ-1.30 מיליון דירהם, וכולל דירות 1 ו-2 חדרים בשטחים הנעים מכ-662 ועד 1,997 רגל רבוע. טווח זה מאפשר למשקיעים להשוות מחיר למ״ר בין הקונפיגורציות השונות טרם קבלת ההחלטה.

גמישות בתשלומים

כמה מבני תשלום פורסמו עבור Wraith, המעניקים לרוכשים מרחב תמרון להתאמת תזרים המזומנים לאסטרטגיה שלהם:

  • תוכנית 50/50 מובנית (המודגמת על יחידה בשווי 1,350,000 דירהם) פורסת מקדמה של 20%, תשלומים חודשיים מדורגים לאורך תקופת הבנייה, ו-50% בעת המסירה.
  • תוכניות 50/50 לתקופת ההשקה עבור סטודיו ודירות חדר אחד כוללות פטור מ-4% מדמי רישום (DLD), בתוקף עד 31 באוגוסט 2026, עם מדרגות מחיר נפרדות לאזרחי איחוד האמירויות ולזרים.
  • הצעת מכירה 70/30 לדוגמה (יחידה BWRT-1209, דירת חדר אחד, 663.81 רגל רבוע) מציגה מקדמה של 20%, 50% לאורך תקופת הבנייה, ו-30% בעת המסירה — הדגמה למבנה תשלום מוטה-מסירה הזמין ביחידות מסוימות.

מבנים מדורגים אלו מלמדים שעל המשקיעים לוודא את התנאים העדכניים ביחס ליחידה הספציפית המעניינת אותם, אך המגמה הכללית תומכת בהון עצמי ראשוני נוח לצד תשלומי בלון הקשורים למועד המסירה.

עלויות אחזקה

חל דמי ניהול (Service Charge) של 17.00 דירהם למ״ר, גורם שעל המשקיעים לשקלל בחישובי תשואה נטו לצד תחזיות שכירות עבור המיקרו-שוק של אל ג'דאף.

יסודות המיקום לביקוש שכירות

הקרבה לתחנת מטרו אל ג'דאף תומכת בנגישות עבור השוכרים, בעוד הקרבה לרובע העיצוב של דובאי ולדאון-טאון דובאי ממקמת את המגדל במרחק נגיעה ממוקדי תעסוקה ואורח חיים מבוססים — גורמים התומכים בדרך כלל בביקוש לשכירות במסדרון הפרויקטים על-הנייר לאורך דובאי קריק.

שירותים התומכים בשימור שוכרים

חוברת הפרויקט מציגה בריכת אינפיניטי, ג'קוזי ובריכה רדודה, מרפסת שיזוף, בר בריכה, חדר כושר, מגרש פאדל, מגרש כדורסל חצי-מגרש, אזורי כושר ויוגה חיצוניים, מסלול הליכה, בריכת ילדים עם אזור מים משחקי, אזור משחקים לילדים ופינת ברביקיו משפחתית — חבילת שירותים המכוונת הן לדיירים והן לשוכרים המחפשים ערך אורח חיים.

עם מועד מסירה שנקבע לדצמבר 2027, Binghatti Wraith מציג בפני המשקיעים ציר זמן ברור לתכנון פריסת הון, אסטרטגיית יציאה או מיצוב שכירות. צוות טרייב סטייט ילווה אתכם דרך מחירי היחידות העדכניים, פירוט השטחים ותוכנית התשלום המתאימה ביותר לאופק ההשקעה שלכם.

הדגשים

  • 855 דירות ו-34 חנויות מסחר בקומת הקרקע במגדל בן 19 קומות באל ג'דאף
  • מלאי זמין החל מ-1.30 מיליון דירהם, בשטחים של כ-662 עד 1,997 רגל רבוע
  • מועד מסירה בדצמבר 2027 המאפשר תכנון השקעה מדויק
  • מבני תשלום מגוונים כולל תוכניות 50/50 לתקופת ההשקה עם פטור מ-4% דמי רישום (בתוקף עד 31 באוגוסט 2026)
  • דמי ניהול של 17.00 דירהם למ״ר
  • קרבה לתחנת מטרו אל ג'דאף, רובע העיצוב של דובאי, דאון-טאון דובאי ותעלת דובאי קריק

פרטי הפרויקט

Starting priceAED 896,999
Payment plan50/50
DeveloperBinghatti Developers
HandoverQ4 2027
Size range341.43 – 3,223.68 ft²
Bedrooms1 BR, 2 BR, Studio, 3 BR
LocationAl Jaddaf
StatusOn Sale

יחידות זמינות

Studio341.43 – 459.4 ft² מ AED 751,999.06218 זמינות
1 Bedroom662.09 – 1,436.34 ft² 388 זמינות
2 Bedroom1,112.34 – 1,996.6 ft² 64 זמינות
Retail697.61 – 3,223.68 ft² 32 זמינות
Apartment662.2 – 814.07 ft² 7 זמינות
2 Bedroom Royal Suite1,884.11 – 1,895.42 ft² 2 זמינות
3 Bedroom Royal Suite2,576.23 ft² 1 זמינות

תוכנית תשלום

Structured 50/50 Payment Plan
20%30 Jun 2026 - down payment
0.75%Monthly from 31 Jul 2026 to 30 Nov 2026
10%31 Dec 2026
0.75%Monthly from 31 Jan 2027 to 31 May 2027
10%30 Jun 2027
0.5%Monthly from 31 Jul 2027 to 30 Nov 2027
50%On completion

Example schedule shown on AED 1,350,000 total price; final installment schedule may vary by unit price.

50/50 Launch Payment Plan - Studios
AED 700,000UAE national full payment price
AED 750,000UAE national 50% down payment price
AED 750,000Non-UAE national full payment price
AED 775,000Non-UAE national 50% down payment price
50%Down payment
50%On completion
4%Applicable as per Dubai Land Department regulations

Binghatti Wraith launch payment plan for studio units, valid until 31 August 2026.

50/50 Launch Payment Plan - 1 Bedroom
AED 1,200,000UAE national full payment price
AED 1,250,000UAE national 50% down payment price
AED 1,250,000Non-UAE national full payment price
AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment price
50%Down payment
50%On completion
4%Applicable as per Dubai Land Department regulations

Binghatti Wraith launch payment plan for 1 bedroom units, valid until 31 August 2026.

Binghatti @100 Wraith Launch Offer - June 2026
Studio from AED 700,000UAE national full payment
Studio from AED 750,000UAE national 50% down payment
Studio from AED 750,000Non-UAE national full payment
Studio from AED 775,000Non-UAE national 50% down payment
1BR from AED 1,200,000UAE national full payment
1BR from AED 1,250,000UAE national 50% down payment
1BR from AED 1,250,000Non-UAE national full payment
1BR from AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment
4%Applicable on listed Wraith plans
Valid until 31 August 2026Launch plans and platinum flex offer

Binghatti @100 campaign offer shared 15 June 2026.

70/30 Sales Offer - BWRT-1209 - 4 Jul 2026
AED 1,325,999Selling price for unit BWRT-1209
1 BedroomUnit type
663.81 sqftTotal area
603.10 sqft suite + 60.71 sqft terrace/poolUnit area breakdown
20%Down payment on 4 Jul 2026
50%Construction installments from 4 Aug 2026 to 4 Nov 2027
30%On project completion
4%Pre-registration charges shown on sales offer
Expires 5 Jul 2026 14:08Sales offer validity

Sales offer PDF shared by Binghatti sales manager Mohamed Mohsen on 4 July 2026.

Binghatti @100 Campaign July 2026 - Wraith
Studio from AED 700,000UAE national full payment price
Studio from AED 750,000UAE national 50% down payment price / non-UAE national full payment price
Studio from AED 775,000Non-UAE national 50% down payment price
1 Bedroom from AED 1,200,000UAE national full payment price
1 Bedroom from AED 1,250,000UAE national 50% down payment price / non-UAE national full payment price
1 Bedroom from AED 1,275,000Non-UAE national 50% down payment price
50/50 launch payment planApplicable for studio and 1BR units, valid until 31 August 2026
20/30/50 Platinum Flex PlanMonthly 0.75% example, applicable across all unit types, valid until 31 August 2026
4%Applies to listed Wraith plans as shown

Wraith campaign pricing and payment plan from Binghatti @100 Campaign PDF shared on 17 July 2026.

70/30 Sales Offer - BWRT-R01 - 7 Aug 2026
AED 3,849,998.90Selling price for unit BWRT-R01
3 Bedroom Royal SuiteRoof level residence with private pool
2,576.23 sqft1,201.04 sqft suite + 1,375.20 sqft terrace and pool
20%Down payment on 7 Aug 2026
50%Construction installments from 7 Sep 2026 to 7 Nov 2027
30%On project completion
4%Pre-registration charges shown on sales offer
Expires 8 Aug 2026 10:28Sales offer validity

Sales offer PDF shared in Binghatti - Thrivestate Team on 7 August 2026.

40/60 Hot Deal - BWRT-1021 - 8 Aug 2026
AED 1,250,000Hot deal price shared in WhatsApp caption
1 Bedroom10th floor unit BWRT-1021
752.18 sqft599.55 sqft suite + 152.63 sqft terrace and pool
40%During construction / booking structure as shared in caption
60%On handover / completion as shared in caption
4%Incentive shared in WhatsApp caption
PDF noteAttached sales offer shows AED 1,275,000.00 and 50/50, expiring 05-Aug-2026 12:04

Hot deal shared in Binghatti - Thrivestate Team on 8 August 2026; caption values stored where they differ from the attached sales offer.

20/20/60 Payment Plan
Limited-Time Offers - Wraith - valid until 31 Aug 2026
1 Bedroom under 700 sqft from AED 1,250,00020/20/60 payment plan
1 Bedroom 700-799 sqft from AED 1,300,00020/20/60 payment plan
1 Bedroom 800-849 sqft from AED 1,375,00020/20/60 payment plan
4%Offer shown in Binghatti limited-time offers deck

Binghatti limited-time offers deck shared on WhatsApp; offer valid until 31 August 2026.

Limited-Time Offers - Wraith - valid until 31 Aug 2026
1 Bedroom under 700 sqft from AED 1,250,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
1 Bedroom 700-799 sqft from AED 1,300,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
1 Bedroom 800-849 sqft from AED 1,375,000Starting price shown in the limited-time offers PDF
4%Rebate shown in the limited-time offers PDF
20%Down payment
20%During construction
60%On completion

Wraith selected 1-bedroom rebate offers from Binghatti limited-time offers PDF.

פוטנציאל השקעה

נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:

6–8%תשואות שכירות צפויות בקהילות נבחרות
10–15%צמיחה פוטנציאלית במחיר בעת מסירה באזורים עם ביקוש גבוה
AED 2M+פוטנציאל זכאות לויזת זהב, בכפוף לתקנות
תשלום מקדמה נמוךתוכניות תשלום של המפתחתוכניות לאחר מסירהסיוע במימון משכנתאמימון תושבים ולא תושבים

המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.

על אודות Binghatti Developers

Binghatti Developers הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.

מסמכי פרויקט

Binghatti Wraith — BrochureBrochure
Floor PlanFloor Plan
Payment Plan
Payment Plan 2
Payment Plan 3
Payment Plan 4
Payment Plan 5
Payment Plan 6
Payment Plan 7
Payment Plan 8Payment Plan
Payment Plan 9
Payment Plan 10

שאלות נפוצות

Where is Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 located?

Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 is located in Al Jaddaf.

What is the starting price at Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027?

Prices at Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 start from AED 896,999.

What unit types are available at Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027?

Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 offers 1 BR, 2 BR, Studio, 3 BR residences. Sizes range from 341.43 to 3,223.68 ft².

When will Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 be completed?

Handover of Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 is planned for Q4 2027.

What is the payment plan for Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027?

The payment plan for Binghatti Wraith: הזדמנות השקעה באל ג'דאף עם מסירה בדצמבר 2027 is structured as: 20% 30 Jun 2026 - down payment, 0.75% Monthly from 31 Jul 2026 to 30 Nov 2026, 10% 31 Dec 2026, 0.75% Monthly from 31 Jan 2027 to 31 May 2027, 10% 30 Jun 2027, 0.5% Monthly from 31 Jul 2027 to 30 Nov 2027, 50% On completion.