ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT
Object One Real Estate Development · Jumeirah Village Triangle
מ AED 1,242,296 – AED 2,721,938
סקירה
ELAR1S Sky ב-Jumeirah Village Triangle מציג נקודת כניסה משכנעת עבור משקיעים המכוונים לפלח השכירות הבינוני של דובאי, עם אירוע Open House מוגבל בזמן שיתקיים בין 19–21 במאי 2026, בין השעות 10:00 ל-18:00 בגלריית המכירות.
מחירי כניסה שנבנו לתשואה
במהלך ה-Open House, יחידות סטודיו יוצעו החל מ-699,000 דירהם, בעוד דירות חדר שינה אחד חצי מרוהטות יתחילו מ-1,000,000 דירהם. במגוון היחידות הרחב יותר, מחירי הסטודיו נעים בין 780,922 ל-1,542,066 דירהם (35.79–83.49 מ״ר), ודירות חדר שינה אחד נעות בין 1,231,881 ל-2,721,938 דירהם (66.31–151.97 מ״ר) — מה שמעניק למשקיעים גמישות להתאים את מחיר הכניסה לתשואת השכירות המבוקשת ולגודל היחידה.
מבנה תשלומים יעיל מבחינת הון
תוכנית התשלומים המיוחדת 50/50 משולבת עם מבנה של 20% מקדמה בתוספת 4% אגרת רישום (DLD), כך שהרוכשים מתחייבים להון בשלבים ולא מראש. חשוב לציין כי אין תוכנית תשלומים לאחר מסירה הצמודה למבנה הפרומושנרי הזה — גורם שעל המשקיעים לשקול במודל תזרים המזומנים שלהם, לקראת מועד ההשלמה המתוכנן ב-31 בדצמבר 2028. המיקום החצי מרוהט של יחידות חדר השינה האחד יכול גם להפחית עלויות התארגנות לפני השכרה.
שקיפות בעלויות אחזקה
דמי השירות נקבעו על 15 דירהם למ״ר (לפי sq. ft), נתון שמשקיעים יכולים להזין ישירות בחישובי תשואה נטו לצד הכנסות שכירות צפויות במיקרו-שוק של Jumeirah Village Triangle.
מיקום ובסיס שירותים לביקוש שוכרים
ממוקם ב-Jumeirah Village Triangle, דובאי, ELAR1S Sky נתמך בחבילת שירותים נרחבת שנועדה למשוך שוכרים לטווח ארוך: בריכת אינפיניטי, בריכה משותפת, בריכת ילדים, סיפון בריכה ואזור ישיבה, מועדון חברים, חדר כושר משותף, אזור קרוספיט, גינות מטופחות, מספר אזורי משחק לילדים, חנויות קמעונאיות, פיצ'רים חכמים לבית, חניה מקורה, גישה למעלית, לובי, ואזורי חברה ופנאי ייעודיים. היקף השירותים הזה הוא גורם רלוונטי עבור משקיעים המעריכים את פוטנציאל התפוסה והתחרותיות בשכירות בתוך JVT.
תנאים מוגבלים בזמן
תוכנית ה-50/50, מבנה 20% מקדמה + 4% אגרה, ומחירי ה-Open House הם בלעדיים לאירוע 19–21 במאי 2026, מה שהופך זאת לחלון זמן מוגדר עבור משקיעים להבטיח את התנאים הנוכחיים בטרם ייתכן ויחולו מחירים או מבני תשלום סטנדרטיים. הפרויקט נמצא במעמד On Sale (בשלבי מכירה), עם התקדמות בנייה הנמצאת כרגע בשלב טרום-הבנייה.
עבור משקיעים המעריכים את מסדרון JVT בדובאי לפוטנציאל תשואה, השילוב של ELAR1S Sky בין מחירי כניסה נגישים, תוכנית 50/50 מובנית, והיצע שירותים מוגדר היטב מצדיק הכללה ברשימה מצומצמת — במיוחד לאור התאריכים הקבועים הצמודים לתנאים הפרומושנרים הנוכחיים.
הדגשים
- אירוע Open House — 19–21 במאי 2026, 10:00–18:00 בגלריית המכירות
- סטודיו מ-699,000 דירהם; חדר שינה אחד חצי מרוהט מ-1,000,000 דירהם (מחירי אירוע)
- תוכנית תשלומים מיוחדת 50/50 עם 20% מקדמה + 4% אגרת רישום, ללא תוכנית לאחר מסירה
- דמי שירות בסך 15 דירהם למ״ר לחישובי תשואה
- ממוקם ב-Jumeirah Village Triangle עם בריכות, חדר כושר, חנויות ושירותים ממוקדי משפחה
- השלמה מתוכננת ל-31 בדצמבר 2028; מעמד נוכחי On Sale
פרטי הפרויקט
גלריה
יחידות זמינות
תוכנית תשלום
נוחות
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Object One Real Estate Development
Object One Real Estate Development הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT located?
ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT is located in Jumeirah Village Triangle.
What is the starting price at ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT?
Prices at ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT start from AED 1,242,296.
What unit types are available at ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT?
ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT offers 1 BR, Studio, 2 BR residences. Sizes range from 385.26 to 1,884.7 ft².
When will ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT be completed?
Handover of ELAR1S Sky: סטודיו ודירות חדר שינה אחד ממוקדות משקיעים ב-JVT is planned for Q4 2028.