גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי

Danube Properties · Dubai Academic City

מ AED 3,730,000 – AED 7,930,000

Starting priceAED 3.7M

Payment planEmirati Payment Plan

HandoverQ4 2029

בדוק יחידות זמינות

סקירה

כתובת בבעלות חופשית באקדמיק סיטי דובאי

גרינז מבית דנובה ממקם את דייריו באקדמיק סיטי דובאי, אחד המתחמים המיועדים למגורים וחינוך בעיר, המציע סביבה שלווה יותר ומתמקדת בקהילה, הרחק מהצפיפות של מרכזי העסקים המרכזיים של העיר. עבור קונים ומשקיעים המחפשים אורח חיים של וילה או טאונהאוס בבעלות חופשית בטווח נגישות למרכז העיר, המיקום הזה מציב את גרינז כאלטרנטיבה נמוכת קומות לשוק הדירות רבות הקומות של דובאי.

מפותח על ידי Danube Properties, גרינז מבית דנובה הוא פרויקט השקה מרוהט במלואו הכולל טאונהאוסים בני 3, 4 ו-5 חדרי שינה, וילות מחוברות למחצה ווילות תאום. כל בית גומר בריהוט איטלקי Dolce Vita ומכיל גני גג וחצרות פרטיות, המעניקים לכל יחידה שטח חוץ משלה — יתרון מהותי של הפריסה נמוכת הצפיפות של הקהילה באקדמיק סיטי דובאי.

בתים שנבנו למען מרחב ופרטיות

גודלי היחידות נעים בין 2,400 ל-3,950 רגל רבועה, ומתאימים למשפחות המחפשות יותר שטח מזה שמאפשר מגורים טיפוסיים בדירה. מחירי הפתיחה נעים בין 3.5 מיליון AED ל-7.7 מיליון AED, עם מחירי רשימה נוכחיים המתחילים מ-3,670,000 AED עבור טאונהאוס בן 3 חדרי שינה ועד 7,800,000 AED עבור תצורות גדולות יותר בנות 4 חדרי שינה. מועד המסירה נקבע לרביע הרביעי של 2029.

מתקני קהילה בתוך השכונה

גרינז מתוכנן סביב סדרה של מרכזי קהילה מיוחדים הממוקמים במיקום אקדמיק סיטי דובאי: Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub ו-Wellness Hub, לצד חדר כושר, מסלול ריצה, מעון יום לילדים, מסגד ומרחבי קישוריות עסקית. יחד, מתקנים אלו נועדו לרכז את חיי היום-יום — פנאי, כושר, זמן משפחתי ואפילו עבודה מרחוק — בתוך הקהילה עצמה, ולהפחית את התלות בנסיעות מחוץ למתחם.

כניסה גמישה לקהילה

טרייב סטייט תלווה אתכם בטווח תוכניות התשלום המבניות המוצעות לפרויקט זה באקדמיק סיטי דובאי, הכוללות תוכנית 70/30 המקושרת לבנייה, תוכנית תשלום אמירתית עם תשלומים חודשיים מדורגים עד לתשלום מסירה של 40% בינואר 2030, תוכנית 60/40, והקצאה מועדפת המתאפשרת מתשלום מקדמה של 20%. מבצעים מוגבלים בזמן, הכוללים מבצע רופאים ותוכנית הקצאה מועדפת מסוג EOI, זמינים אף הם על סוגי יחידות נבחרים. דמי שירות בסך 5.50 AED לרגל רבועה חלים על בעלי היחידות בקהילה.

עם התקדמות בנייה המדווחת במלואה לקראת תאריך ההשלמה ברביע הרביעי של 2029, גרינז מבית דנובה מציע גישה מוקדמת לקהילת וילות בבעלות חופשית באקדמיק סיטי דובאי. צרו קשר עם טרייב סטייט לקבלת מידע עדכני על זמינות יחידות, תוכניות קומה ופרטי תוכניות תשלום המותאמות לצרכיכם.

הדגשים

וילות וטאונהאוסים בבעלות חופשית באקדמיק סיטי דובאי
פריסות בנות 3, 4 ו-5 חדרי שינה בשטח של 2,400 עד 3,950 רגל רבועה
מרוהטות במלואן בעיצוב איטלקי Dolce Vita, עם גני גג וחצרות פרטיות
מתקנים במתחם — Greenz Sanctuary, Beach Hub, Family Hub, Sports Hub ו-Wellness Hub
מספר תוכניות תשלום כולל 70/30, 60/40 ואפשרויות אמירתיות מדורגות
מסירה מתוכננת לרביע הרביעי של 2029, פותח על ידי Danube Properties

פרטי הפרויקט

Starting priceAED 3,730,000

Payment planEmirati Payment Plan

DeveloperDanube Properties

HandoverQ4 2029

Size range2,400 – 3,950 ft²

Bedrooms3 BR, 4 BR

LocationDubai Academic City

StatusLaunch

גלריה

יחידות זמינות

Townhouse2,400 – 3,100 ft² 138 זמינות

Villa3,100 – 3,950 ft² 74 זמינות

תוכנית תשלום

Emirati Payment Plan

10%Apr 2026

1%Jun 2026 to Dec 2026

3%Jan 2027

1%Feb 2027 to Dec 2027

3%Jan 2028

1%Feb 2028 to Dec 2028

3%Jan 2029

1%Feb 2029 to Nov 2029

2%Dec 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in Apr 2026, staged monthly and milestone installments through construction, then 40% on handover in Jan 2030.

70/30 Construction Plan

70%During construction

30%On completion (Dec 2029)

70% during construction and 30% on completion in December 2029.

Priority Allocation

20%Down payment for priority allocation

Priority allocation available from 20% down payment.

Post-Handover Optionתוכנית לאחר מסירה זמינה

Post-handover options available on request.

60/40 Payment Plan

10%May 2026

5%Jun 2026

5%Jul 2026

1%Aug 2026 to Nov 2029

40%On handover (Jan 2030)

10% in May 2026, 5% in Jun 2026, 5% in Jul 2026, 1% monthly from Aug 2026 to Nov 2029, and 40% on handover in Jan 2030.

Doctors Offer 2026 payment plansתוכנית לאחר מסירה זמינה

60/40 - Q4 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 38 months under construction, 21% on handover, 1% for 40 months post handover. Add 5% for post handover.

50/50 Emirati - Q4 202910% down payment in 3 months, 0.5% for 40 months under construction, 20% on handover, 1% for 50 months post handover. Add 5% for post handover.

60/40 - Q2 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 32 months under construction, 24% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q1 202910% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 30 months under construction, 25% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q4 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 26 months under construction, 27% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 202810% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 20 months under construction, 30% on handover, 1% for 40 months post handover.

60/40 - Q2 2028 short schedule10% + 10% down payment in 3 months, 0.5% for 14 months under construction, 33% on handover, 1% for 40 months post handover.

30/70 offerApplies to Elitz 1, Elitz 2, Elitz 3, Sportz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasis 1, Oasis 2, Sparklz, Fashionz.

Doctors Offer 2026: 60/40 and 50/50 (Emirati) post-handover options. Terms and conditions apply. Available only until 31 Jul 2026.

EOI Priority Allocation

3 BHK + Maid TownhouseAED 150,000 EOI

4 BHK + Maid TownhouseAED 200,000 EOI

5 BHK + Maid Semi-Detached VillaAED 250,000 EOI

5 BHK + Maid Twin VillaAED 300,000 EOI

Submit EOI and pay 10% to get priority allocation of units.

Greenz Doctors Payment Plan Non-Post Handover - Jul 2026

10%Immediate non-refundable installment on 10 Jul 2026

10%Monthly installment on 07 Sep 2026

0.5%07 Oct 2026 to 07 Nov 2029

21%Monthly installment on 07 Dec 2029

40%On handover on 07 Jan 2030

60% until anticipated project completion on 31 Dec 2029 and 40% on handover, based on the GRZ-TH-293 sales offer. Available only until 31 Jul 2026.

פוטנציאל השקעה

נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:

6–8%תשואות שכירות צפויות בקהילות נבחרות

10–15%צמיחה פוטנציאלית במחיר בעת מסירה באזורים עם ביקוש גבוה

AED 2M+פוטנציאל זכאות לויזת זהב, בכפוף לתקנות

תשלום מקדמה נמוךתוכניות תשלום של המפתחתוכניות לאחר מסירהסיוע במימון משכנתאמימון תושבים ולא תושבים

המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.

על אודות Danube Properties

Danube Properties הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.

מסמכי פרויקט

Greenz by Danube — Floor PlanFloor Plan

Greenz by Danube — Site PlanSite Plan

Greenz by Danube — Price ListPrice List

Greenz by Danube — Brochure 1Brochure

Greenz by Danube — Payment PlanPayment Plan

Greenz by Danube — Brochure 2Brochure

Greenz by Danube — Fact SheetFact Sheet

Greenz by Danube — Brochure 3Brochure

Payment PlanPayment Plan

BrochureBrochure

Payment Plan 3Payment Plan

Price List 2Price List

Site Plan 2

Price List 3Price List

Price List 4Price List

שאלות נפוצות

Where is גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי located?

גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי is located in Dubai Academic City.

What is the starting price at גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי?

Prices at גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי start from AED 3,730,000.

What unit types are available at גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי?

גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי offers 3 BR, 4 BR residences. Sizes range from 2,400 to 3,950 ft².

When will גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי be completed?

Handover of גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי?

The payment plan for גרינז מבית דנובה: וילות וטאונהאוסים באקדמיק סיטי דובאי is structured as: 10% Apr 2026, 1% Jun 2026 to Dec 2026, 3% Jan 2027, 1% Feb 2027 to Dec 2027, 3% Jan 2028, 1% Feb 2028 to Dec 2028, 3% Jan 2029, 1% Feb 2029 to Nov 2029, 2% Dec 2029, 40% On handover (Jan 2030).