Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal

Ohana Development · Yas Canal

מ AED 3,150,000 – AED 31,000,000

Starting priceAED 3.1M

Payment plan50/50

HandoverQ4 2029

בדוק יחידות זמינות

סקירה

כתובת ממותגת עם משיכה גלובלית

Manchester City Yas Residences by Ohana הוא פרויקט מגורים חופשי (freehold) וממותג על גדות Yas Canal באבו דאבי, המהווה מיזם משותף בין Ohana Development ל-Manchester City. עבור משקיעים, שותפויות מותג בסדר גודל כזה נדירות בשוק אבו דאבי, והן נוטות להוביל למיצוב פרימיום הן בביקוש לשוק המכירה החוזרת והן בשוק ההשכרה, בזכות ההכרה והיוקרה הבינלאומית שמלווה את שם Manchester City.

תוכנית אב שנבנתה לערך ארוך טווח

הקהילה מעוגנת סביב פארק מרכזי בשטח של 500,000 מ"ר, לגונה קריסטלית וטיילת לאורך התעלה, כאשר 50% משטח תוכנית האב מוקדש לשטחים פתוחים. תשתיות התומכות כוללות מלונות, שטחי מסחר, בית ספר, מסגד ומרפאות – מעין אקוסיסטם עצמאי המסייע לרוב לתמוך באכלוס יציב ובביקוש ריאלי לאורך זמן, ומפחית את התלות בקונים ספקולטיביים בלבד.

המתקן הבולט ביותר הוא אקדמיית הכדורגל של Manchester City הממוקמת בתוך הפרויקט, וכוללת את ה-City Lounge, ה-Tactical Room וחדר המורשת של Manchester City, לצד מסעדות איכות ומתקני כושר מאובזרים במלואם. המשיכה הספורטיבית והלייף-סטייל הזו מהווה יתרון תחרותי ייחודי שקשה למצוא בפרויקטים מתחרים על חוף המים באבו דאבי, והיא ממצבת את הקהילה הן לביקוש מגורים והן לביקוש מבקרים לטווח קצר.

גמישות תיק נכסים על פני סוגי יחידות מגוונים

משקיעים יכולים לבחור מבין דירות של 1 עד 3 חדרי שינה, פנטהאוזים, טאון-האוסים, וילות תאומות, וילות של 4 ו-5 חדרי שינה, מייזונטים ובתי אחוזה על חוף המים – גדלים בקטלוג נעים בין 850 ל-14,746 רגל רבוע. טווח המחירים הנוכחי שפורסם נע בין 3.09 מיליון AED ל-11.65 מיליון AED, כאשר יחידות זמינות של 2 חדרי שינה מתחילות ב-3,090,000 AED, יחידות 3 חדרי שינה מ-4,360,000 AED, ויחידות 4 חדרי שינה מ-5,900,000 AED – מה שמעניק למשקיעים נקודות כניסה מגוונות על פני טווח המחירים לצורך פיזור תיק ההשקעות.

מבנה מימון המותאם למשקיעי פרויקטים בשלב תכנון (Off-Plan)

Ohana Development מציעה מספר מבני תשלום, כולל תוכנית 50/50 הפרוסה על פני 36 חודשים בתשלומים מדורגים של 5%, ותוכנית 35/65 המחייבת 35% במהלך הבנייה ו-65% עם המסירה. כמו כן הוצעו הצעות מוגבלות בזמן, כגון מבנה קיץ של 40/60, המעניקות למשקיעים גמישות להתאים תוכנית לאסטרטגיית תזרים המזומנים שלהם לקראת מועד המסירה המתוכנן ברבעון 4 של 2029.

עלויות תפעול שקופות

דמי השירות נקבעו על 7.50 AED לרגל רבוע, נתון שמשקיעים יכולים לשלב ישירות בתחזיות התשואה נטו לצד מחירי הקטלוג – בהירות שימושית בעת בחינת התשואות על נכסי חוף מים ממותגים.

תזת ההשקעה

עם גישה לאקדמיית כדורגל, לגונה קריסטלית וטיילת לאורך התעלה, מסחר ואירוח משולבים, ומותג מוכר בעולם המחובר למגורים, Manchester City Yas Residences מציע ללקוחות טרייב סטייט נכס חוף מים ייחודי עם מגוון קטגוריות יחידות המתאימות למצבי הון ואסטרטגיות החזקה שונות, לקראת השלמתו ברבעון 4 של 2029.

הדגשים

קהילה חופשית (freehold) וממותגת על Yas Canal, פותחה על ידי Ohana בשותפות עם Manchester City
תוכנית אב הבנויה סביב פארק מרכזי בשטח 500,000 מ"ר, לגונה קריסטלית וטיילת לאורך התעלה, עם 50% שטחים פתוחים
אקדמיית הכדורגל של Manchester City בתוך הפרויקט, כולל City Lounge, Tactical Room וחדר המורשת
מחירים נוכחיים שפורסמו נעים בין 3.09 מיליון AED ל-11.65 מיליון AED, על פני דירות, וילות, טאון-האוסים ובתי אחוזה על חוף המים
תוכניות תשלום גמישות 50/50 ו-35/65, לצד הצעות קיץ מוגבלות בזמן של 40/60, לקראת מסירה ברבעון 4 של 2029
דמי שירות שקופים בסך 7.50 AED לרגל רבוע לצורך מידול תשואה נטו ברור

פרטי הפרויקט

Starting priceAED 3,150,000

Payment plan50/50

DeveloperOhana Development

HandoverQ4 2029

Size range1,313.2 – 14,747 ft²

Bedrooms4 BR, 2 BR, 3 BR

LocationYas Canal

StatusOn Sale

גלריה

יחידות זמינות

Villa2,949.31 – 4,822.23 ft² 24 זמינות

Twin Villa2,949.31 ft² 23 זמינות

Maisonette14,746.54 – 14,747 ft² 5 זמינות

Apartment1,313.2 – 1,948.27 ft² 17 זמינות

Penthouse4,111.81 – 4,337.85 ft² 5 זמינות

תוכנית תשלום

Payment Plan 50/50 over 36 months

5%Booking on booking

5%Down payment upon signing the SPA

5%1st installment, 3 months after SPA signing

5%2nd installment, 8 months after SPA signing

5%3rd installment, 12 months after SPA signing

5%4th installment, 16 months after SPA signing

5%5th installment, 20 months after SPA signing

5%6th installment, 24 months after SPA signing

5%7th installment, 28 months after SPA signing

5%8th installment, 32 months after SPA signing

50%9th installment on delivery

Option 1 payment plan shared by Ohana Development for Manchester City Yas Residences.

Payment Plan 35/65

5%Booking on booking

30%Down payment upon signing the SPA

65%Final installment on delivery

Option 2 payment plan shared by Ohana Development for Manchester City Yas Residences.

Payment Plan 50/50 dated 22 June 2026

5%Booking payment

5%Down payment & SPA signing

5%1st installment

5%2nd installment

5%3rd installment

5%4th installment

5%5th installment

5%6th installment

5%7th installment

5%8th installment

50%Final installment on delivery

Dated 50/50 payment schedule shared by Ohana Development for an AED 6,900,000 Manchester City Yas Residences offer.

Payment Plan 50/50 over 36 months - V4BR-A-116

5%Booking payment

5%Down payment & signing the SPA

5%3 months after signing the SPA

5%8 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%16 months after signing the SPA

5%20 months after signing the SPA

5%24 months after signing the SPA

5%28 months after signing the SPA

5%32 months after signing the SPA

50%On delivery

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-116; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Special Summer Offer 40/60 (1 Jul - 30 Sep 2026)

40%During construction

60%On handover

Summer offer for purchases above AED 6M: 40/60 payment plan plus business class ticket, Manchester City match ticket, and 3-night hotel stay.

Payment Plan 50/50 over 36 months - V4BR-A-014

5%Booking payment

5%Down payment & signing the SPA

5%3 months after signing the SPA

5%8 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%16 months after signing the SPA

5%20 months after signing the SPA

5%24 months after signing the SPA

5%28 months after signing the SPA

5%32 months after signing the SPA

50%On delivery

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-014; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Payment Plan 40/60 over 36 months - B5-801

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for penthouse B5-801; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Summer Offer Payment Plan 40/60

40%During construction

60%On handover

Summer offer payment plan shared by Ohana Development on WhatsApp.

Payment Plan 40/60 over 36 months - V4BR-A-114

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for villa V4BR-A-114; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

Payment Plan 40/60 over 36 months - V5BR-A-031

10%Down payment & signing the SPA

5%7 months after signing the SPA

5%12 months after signing the SPA

5%17 months after signing the SPA

5%23 months after signing the SPA

5%29 months after signing the SPA

5%35 months after signing the SPA

60%On completion

Sales offer payment plan for villa V5BR-A-031; payment accepted by cheques, cash, wire transfer or cryptocurrency.

פוטנציאל השקעה

נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:

6–8%תשואות שכירות צפויות בקהילות נבחרות

10–15%צמיחה פוטנציאלית במחיר בעת מסירה באזורים עם ביקוש גבוה

AED 2M+פוטנציאל זכאות לויזת זהב, בכפוף לתקנות

תשלום מקדמה נמוךתוכניות תשלום של המפתחתוכניות לאחר מסירהסיוע במימון משכנתאמימון תושבים ולא תושבים

המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.

על אודות Ohana Development

Ohana Development הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.

מסמכי פרויקט

Manchester City Yas Residences by Ohana — Site PlanSite Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 1Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Floor PlanFloor Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 2Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Fact SheetFact Sheet

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment PlanPayment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 2Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 3Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Brochure 3Brochure

Manchester City Yas Residences by Ohana — Price ListPrice List

Manchester City Yas Residences by Ohana — Price List 2Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 4Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 5Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Site Plan 2Site Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 6Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 7Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana — Payment Plan 8Payment Plan

Price List 3Price List

Price ListPrice List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Floor Plan 2Floor Plan

Price List 4Price List

Price List 5Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Payment Plan 9Payment Plan

Manchester City Yas Residences by Ohana - Price List 6Price List

Manchester City Yas Residences by Ohana - Payment Plan 10Payment Plan

שאלות נפוצות

Where is Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal located?

Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal is located in Yas Canal.

What is the starting price at Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal?

Prices at Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal start from AED 3,150,000.

What unit types are available at Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal?

Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal offers 4 BR, 2 BR, 3 BR residences. Sizes range from 1,313.2 to 14,747 ft².

When will Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal be completed?

Handover of Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal is planned for Q4 2029.

What is the payment plan for Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal?

The payment plan for Manchester City Yas Residences by Ohana: מקרה השקעה במגורים ממותגים על חוף ים ב-Yas Canal is structured as: 5% Booking on booking, 5% Down payment upon signing the SPA, 5% 1st installment, 3 months after SPA signing, 5% 2nd installment, 8 months after SPA signing, 5% 3rd installment, 12 months after SPA signing, 5% 4th installment, 16 months after SPA signing, 5% 5th installment, 20 months after SPA signing, 5% 6th installment, 24 months after SPA signing, 5% 7th installment, 28 months after SPA signing, 5% 8th installment, 32 months after SPA signing, 50% 9th installment on delivery.