מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי
Union Properties · Dubai Motor City
מ AED 1,361,919 – AED 3,021,838
סקירה
מירדאד טאואר 3 — נקודת כניסה בשלב ההשקה במוטור סיטי
עבור משקיעים העוקבים אחר מסדרונות הצמיחה של השוק הבינוני בדובאי, מירדאד טאואר 3 מבית יוניון פרופרטיז מציע הזדמנות בשלב השקה במוטור סיטי — אחת השכונות המגוריות והלייף-סטייל המבוססות בדובאי. עם השלמה מתוכננת לרבעון 4 של 2028, הפרויקט מציע טווח זמן ארוך עד למסירה — חלון שמשקיעים יכולים לנצל לתכנון עליית ערך ההון ככל שההקמה מתקדמת.
תמחור שמתגמל כניסה מוקדמת
מחירי פתיחה החל מ-1.36 מיליון AED ממקמים את מירדאד טאואר 3 בקצה הנגיש של שוק הפרויקטים על התוכנית בדובאי. במגוון היחידות הנוכחי:
- יחידות חדר שינה אחד (64.62–77.02 מ"ר) מתחילות ב-1,361,919 AED, עם מחיר לרגל רבועה שנע בין כ-20,679 ל-21,435 AED
- יחידות 2 חדרי שינה (104.97–125.02 מ"ר) מתחילות ב-2,202,961 AED, במחיר של כ-20,237–21,028 AED לרגל רבועה
- יחידות 3 חדרי שינה (153.80 מ"ר) זמינות החל מ-3,021,838 AED, במחיר של כ-19,648 AED לרגל רבועה
ראוי לציין כי המחיר לרגל רבועה נוטה לרדת מעט ככל שגודל היחידה עולה — מגמה שמשקיעים הבוחנים יחידות גדולות יותר להחזקה ארוכת טווח או לפניית שוכרים משפחתיים עשויים למצוא רלוונטית בהשוואת עלות הכניסה לגודל היחידה.
מבנה תשלומים המיועד לפריסת הון בשלבים
תוכנית התשלומים 30/70 מחייבת תשלום של 30% במהלך תקופת הבנייה, כאשר יתרת 70% משולמת עם ההשלמה ברבעון 4 של 2028. מבנה זה מאפשר למשקיעים לפרוס את מחויבות ההון על פני מחזור הבנייה במקום לשלם את מלוא מחיר הרכישה מראש — גורם ששווה לשקול מול תכנון תזרים המזומנים האישי ומול פרויקטים אחרים בשלב השקה בשוק.
חבילת מתקנים שנבנתה למשיכת שוכרים
רשימת המתקנים של הפרויקט נרחבת, וכוללת מאפייני בריאות, פנאי ועבודה מהבית שיכולים לתמוך בביקוש שוכרים לאחר השלמת הנכס ומסירתו: בריכת מבוגרים, בריכה משותפת ומרפסת בריכה, חדרי כושר מקורים ומשותפים, מועדון דיירים, אזור עבודה משותף (קוורקינג), קולנוע פנימי, סימולטור גולף, מגרש פאדל, מגרש ספורט, ספא, אזור יוגה, גן זן, גינת חיות מחמד, ואזורי משחקים ייעודיים לילדים — לצד תשתית מעשית כמו טעינת רכבים חשמליים, מערכות בית חכם, ואבטחה ומצלמות אבטחה 24/7. היקף המתקנים הזה הוא גורם שמשקיעים לרוב שוקלים בבחנם את יכולתו של הפרויקט לגבות שכר דירה תחרותי מול מלאי דירות שכן.
הקשר מיקומי
מוטור סיטי היא שכונת מגורים מוכרת בדובאי עם בסיס תושבים מבוסס, מה שיכול להיות שיקול רלוונטי עבור משקיעים הבוחנים את יסודות הביקוש להשכרה לאחר השלמת המגדל.
מדוע הוא על רדאר המשקיעים
עם סטטוס מכירות On Sale נוכחי ומבנה 30/70, מירדאד טאואר 3 מעניק לרוכשים המכוונים לתשואה הזדמנות להבטיח תמחור נוכחי לפני שחרורי מכירות נוספים. טרייב סטייט ממליצה למשקיעים לבקש את גיליון העובדות המלא ותוכניות הקומה לצורך מידול עלויות ברמת היחידה מול תקופת ההחזקה ואסטרטגיית ההשכרה שלהם.
הדגשים
- מחיר פתיחה 1.36 מיליון AED עם מחיר לרגל רבועה החל מכ-19,648 עד 21,435 AED ליחידות 1-3 חדרי שינה
- תוכנית תשלומים 30/70 — 30% במהלך הבנייה, 70% עם השלמה ברבעון 4 2028
- סטטוס מכירות בשלב השקה המציע תמחור כניסה מוקדם לפני שלבי שחרור עתידיים
- חבילת מתקנים נרחבת הכוללת בריכות, חדר כושר, אזור עבודה משותף, סימולטור גולף ומגרש פאדל לתמיכה בביקוש שכירות עתידי
- ממוקם במוטור סיטי, שכונת מגורים מבוססת בדובאי
- מגוון יחידות בטווח 64.62–153.80 מ"ר בקונפיגורציות של 1, 2 ו-3 חדרי שינה
פרטי הפרויקט
גלריה
יחידות זמינות
תוכנית תשלום
30/70 payment plan confirmed from Telegram @alnairae launch update on 2026-07-21.
נוחות
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Union Properties
Union Properties הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי located?
מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי is located in Dubai Motor City.
What is the starting price at מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי?
Prices at מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי start from AED 1,361,919.
What unit types are available at מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי?
מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי offers 1 BR, 2 BR, 3 BR residences. Sizes range from 695.56 to 1,655.49 ft².
When will מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי be completed?
Handover of מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי is planned for Q4 2028.
What is the payment plan for מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי?
The payment plan for מירדאד טאואר 3: תמחור השקה ממוקד משקיעים במוטור סיטי is structured as: 30% During construction / before handover, 70% On completion / Q4 2028.