Capital Horizon Terraces: מיקום פינתי בלב Dubai Islands

פינה ב-Dubai Islands, שמורה בשבילכם

המיקום הוא זה שמגדיר את Capital Horizon Terraces עוד לפני שמדברים על פרטי העיצוב הפנימי. הפרויקט, הממוקם בNakhlat Deira, Dubai Islands — אחת מהיעדים החופיים המבוקשים ביותר בדובאי כיום — כולל 63 דירות ותופס מיקום פינתי שמאפשר נוף פתוח וללא הפרעה למרינה, לתעלה ולקו הרקיע של העיר. מעט מאוד בתים באיים מציעים נוף כזה, פתוח לכל הכיוונים.

מכיוון שזהו אחד הפרויקטים הראשונים שנבנים ב-Dubai Islands, הדיירים והמשקיעים מקבלים כאן נקודת אחיזה מוקדמת במיקום שהופך במהירות לאחת מהכתובות היוקרתיות ביותר על המים באמירות. ככל שהאזור מתפתח, המיקום הפינתי הזה צפוי לתמוך בביקוש חזק להשכרה ובנזילות גבוהה, עם תשואת שכירות משוערת שעולה מ-7% ל-9%.

שטח שמתאים לנוף

בפנים, הפריסות שעוצבו בהנדסה איטלקית מתרגמות את ערך המיקום לשטח מגורים אמיתי — ומעניקות עד 12% יותר שטח פנימי שמיש בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. במקום לשלם על מרפסות גדולות ולא פרקטיות, הקונים כאן משקיעים בשטח מגורים אמיתי שמנצל את הנוף שמסביב. התקרות מגיעות לגובה של 3.2 מטרים, הדירות מגיעות מרוהטות במלואן עם מכשירי חשמל של Miele וגימור מעוצב, ודירות הקומה הקרקעית כוללות מרפסות פרטיות למגורים בחוץ.

הפריסות עוצבו גם בהתחשב באורחי שכירות לתקופות קצרות, מה שהופך את הדירות למתאימות מאוד לשוק ה-Airbnb שפורח באזורי חוף כמו זה. יחד עם זאת, סידור מעברי הפנים מעניק למשפחות גדולות מרחב משלהן ליהנות בו מבלי להפריע אחת לשנייה.

מיקום במחיר נמוך מהשוק

כעת, Capital Horizon Terraces בולט כאחת מנקודות הכניסה הנגישות ביותר ל-Dubai Islands, עם מחיר למ״ר של שטח מגורים נטו הנמוך ב-10-15% בהשוואה לפרויקטים דומים באותו מיקום. דירות בנות שני חדרי שינה נעות בין 2,736,595 דירהם ל-3,394,053 דירהם, בגדלים של כ-109 עד 166 מ״ר. דירות בנות שלושה חדרי שינה נעות בין 3,793,878 דירהם ל-5,214,462 דירהם, בשטח של 156 עד יותר מ-370 מ״ר.

הבנייה החלה בנובמבר 2024, וההשלמה מתוכננת לדצמבר 2026. המתקנים באתר כוללים בריכה פרטית, אזור משחקים לילדים, ומדיניות המאפשרת חיות מחמד — תוספות מעשיות המתאימות גם לדיירי קבע וגם לאורחים לתקופות קצרות שנמשכים למיקום זה.

לקונים המחפשים נקודת אחיזה בקהילה החופית החדשה והמדוברת ביותר בדובאי, טרייב סטייט מציגה את Capital Horizon Terraces כהזדמנות מבוססת מיקום: פינה על המים, במחיר שנבנה על ערך הגיוני ולא על פרמיית מותג.