The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד
Sobha Realty · Sobha Sanctuary
מ AED 998,852 – AED 2,181,305.3
סקירה
The Woods Serenity at Sobha Sanctuary נכנס לשוק בשלב ההשקה, ומעניק למשקיעים נקודת כניסה מוקדמת לאחת מקהילות הדגל המתוכננות של Sobha Realty בדובאילנד. עבור קונים המתמקדים בעליית ערך הון ובביצועי שכירות, השילוב של מחירי קרקע, תנאי תשלום מובנים ומועד מסירה בדצמבר 2029 מצדיק תשומת לב מיוחדת.
מחירי כניסה ותמהיל יחידות
הפרויקט כולל בניין מגורים בודד בגובה G+14, המציע דירות של 1 ו-2 חדרי שינה בשטח של כ-540 עד 965 רגל רבוע. מחירי המחירון נעים בין כ-999,000 דירהם ליחידות של חדר שינה אחד ועד 1.8 מיליון דירהם לדירות עם 2 חדרי שינה, מה שממקם את עלות הכניסה למ״ר ברמה תחרותית עבור קהילה מתוכננת המבוססת על רווחה ואיכות חיים, עדיין בשלב השקה. עם 23 יחידות רשומות כרגע בקטגוריית 2 חדרי השינה, קיימת עדיין זמינות למשקיעים הבוחנים את בחירת היחידה לפני ספיגה רחבה יותר בשוק.
גמישות במבנה התשלומים
Sobha Realty הציגה מספר אפשרויות תוכנית תשלום עבור השקה זו, כולל תוכנית 60/40 (20% בהזמנה, תשלומים מדורגים של 10% עד מאי 2028, ו-40% במסירה) ותוכנית 40/60 המחייבת מחויבות קטנה יותר בשלב הבנייה לפני תשלום גדול יותר במסירה בדצמבר 2029. תמריצים נוספים מטעם היזם כוללים הצעות פטור מהיטל רישום מקרקעין (DLD) — חלקן במבנה של פטור מלא של 100% הכרוך בהטבות למביעי עניין מוקדם, ואחרות כפטור של 4% עם חיסכון מינימלי של 40,000 דירהם. מנגנונים אלו עשויים להשפיע באופן משמעותי על עלות הרכישה נטו, ומומלץ לבחון אותם בקפידה מול אסטרטגיית ההחזקה של כל משקיע.
מיקום ומשיכת הקהילה לביקוש שוכרים
ממוקם בתוך אזור דובאי לנד הרחב, Sobha Sanctuary תוכננה סביב טבע, רווחה וחיבור חברתי — גורם בעל חשיבות גוברת בביקוש לשכירות בשוק הדובאי. תוכנית הקהילה כוללת פארק בשטח של 800,000 רגל רבוע, שבילי יער, גני בוטניקה וחושים, מתקני הידרותרפיה, סאונות, חדרי אדים, לגונת חוף, חללי עבודה משותפים ואזורים ייעודיים למשפחות ולבעלי חיים. עומק המתקנים הזה ממקם את The Woods Serenity כמושכת לקהל שוכרים רחב, החל מאנשי מקצוע צעירים ועד משפחות המחפשות שכירות מונעת אורח חיים — שיקול רלוונטי למשקיעים המעריכים פוטנציאל תפוסה ארוך טווח.
שיקולי השקעה
כפרויקט בשלב השקה שבנייתו טרם דווחה כמתחילה, על הקונים לקחת בחשבון את משך הזמן הרב-שנתי עד מועד ההשלמה המתוכנן בדצמבר 2029. השילוב של מחירי כניסה מתחת ל-מיליון דירהם ליחידות חדר שינה אחד, גמישות בתשלומים מדורגים, וסביבה מתוכננת עם תשתית ירוקה ורווחה משמעותית, הופך פרויקט זה לכדאי לבחינה עבור משקיעים המעוניינים בחשיפה למסדרון המגורים המתרחב של דובאילנד.
טרייב סטייט יכולה לספק מחירים ברמת היחידה, זמינות עדכנית והשוואה מלאה של תוכניות התשלום עבור The Woods Serenity at Sobha Sanctuary לפי בקשה.
הדגשים
- דירות 1 ו-2 חדרי שינה בשטח של כ-540 עד 965 רגל רבוע
- מחירי השקה החל מ-999,000 דירהם ועד 1.8 מיליון דירהם
- מספר תוכניות תשלום כולל מבנה 60/40 ו-40/60 עם אפשרויות פטור מהיטל DLD
- מסירה מתוכננת בדצמבר 2029
- קהילה מתוכננת עם פארק בשטח 800,000 רגל רבוע, מתקני רווחה ולגונת חוף
- פותח על ידי Sobha Realty באזור דובאי לנד
פרטי הפרויקט
גלריה
יחידות זמינות
תוכנית תשלום
Developer-shared launch plan: 20% on booking, four 10% instalments through 19 May 2028, and 40% on handover.
40% during construction and 60% on completion for Sobha Sanctuary Apartments.
Unit quotation payment plan for TW-RT-605: 60% during construction and 40% on completion.
Unit quotation payment plan for TW-RT-504: 40% during construction and 60% on handover.
Developer-shared pre-launch EOI privilege for The Woods Serenity. Terms and allocation subject to developer confirmation.
Developer-shared limited offer with 40/60 structure and 4% DLD discount, minimum AED 40,000.
Developer-shared new launch offer for Sobha Sanctuary apartments. Terms and remaining availability subject to developer confirmation.
Developer-shared end-of-day offer for The Woods at Sobha Sanctuary: 40/60 payment plan and 4% DLD waiver on 1-bedroom residences, minimum AED 40,000 saving.
Developer-shared final-day offer for The Woods Serenity: 40/60 payment plan, 4% DLD waiver, with 8 one-bedroom units and a few two-bedroom units noted as available.
Weekend open house offer for The Woods Serenity: 20% down payment, 20% within 24 months, 60% on completion, with 100% DLD waiver and 2-year payment holiday.
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Sobha Realty
Sobha Realty הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד located?
The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד is located in Sobha Sanctuary.
What is the starting price at The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד?
Prices at The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד start from AED 998,852.
What unit types are available at The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד?
The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד offers 1 BR, 2 BR residences. Sizes range from 539.81 to 1,130.21 ft².
When will The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד be completed?
Handover of The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד is planned for Q4 2029.
What is the payment plan for The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד?
The payment plan for The Woods Serenity at Sobha Sanctuary: השקה ממוקדת תשואה בדובאילנד is structured as: 20% On booking / launch day, 10% 19 Nov 2026, 10% 19 May 2027, 10% 19 Nov 2027, 10% 19 May 2028, 40% On handover.